اگر خرید خانه من در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت نشده باشد، آیا هنگام فروش مشکلی ایجاد می شود؟ | ویژگی

س من خانه ام را در سال 2003 خریدم و چند سال پیش وام مسکن را پرداخت کردم، بنابراین مالک آن هستم. با این حال، زمانی که من به جزئیات در وب سایت ثبت اسناد و املاک نگاه کردم، خریدم ثبت نمی شود.

آیا وقتی برای فروش بیایم این مشکل ایجاد می کند؟ چه کسی مسئول ثبت خرید من در سال 2003 بود؟ و آیا راهی برای تکمیل ثبت نام در حال حاضر وجود دارد؟
اف سی

آ بله، زمانی که برای فروش بیایید مشکل ساز می شود زیرا بدون سند مالکیت – که با ثبت در سازمان ثبت اسناد و املاک به دست می آورید – نمی توانید ثابت کنید که خانه برای فروش متعلق به شماست.

اگر خانه شما در هنگام خرید ثبت نشده بود – که ممکن بود شخصی که آن را به شما فروخته است قبل از سال 1990 مالک آن باشد – هر کسی که شما را انتقال داده است باید مطمئن می شد که زمانی که مالکیت آن را به دست آوردید، ثبت شده است. اگر ملک قبلاً ثبت شده بود، باید فرم انتقال مالکیت را به عنوان بخشی از اسنادی که هنگام مبادله قراردادها با خریدار دریافت می کنید، دریافت کنید. و شما باید امضای خود را در فرم ثبت اسناد رسمی ثبت می‌کردید.

اگر این فرآیند اتفاق نیفتاد – اگرچه من گمان می‌کنم این اتفاق افتاد – هنوز هم می‌توانید با مراجعه به وب‌سایت ثبت اسناد، آن را ثبت کنید. دلیل اینکه من گمان می کنم خانه شما ثبت شده است این است که فکر می کنم شما به جای پرداخت 3 پوند برای یک نسخه از ثبت مالکیت، به خلاصه ملک نگاه کرده اید، که برای دیدن آن هزینه ای ندارد (اما نام مالک را ذکر نمی کند). ، که حاوی اسامی مالک(ها) و همچنین مواردی از جمله اینکه آخرین بار ملک به چه میزان فروخته شده است و آیا رهن روی آن وجود دارد یا خیر.