مدافعان تصمیم ویکتوریا برای تخصیص مسکن مقرون به صرفه با رای گیری به جای نیاز | مسکن

مسکن‌های اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه دولت ویکتوریا به جای نیاز، با رای‌گیری تصادفی به مستاجران اختصاص داده می‌شود، و درخواست‌هایی که قبلاً توسط شرکتی مورد بررسی قرار می‌گیرد، برای آنچه که مدافعان آن را استفاده «مشکل‌کننده» از داده‌های اجاره‌کنندگان می‌نامند، بررسی می‌شود.

اولین بخش از 34 خانه از 2400 خانه وعده داده شده در طرح اجاره مسکن مقرون به صرفه – بخشی از پروژه ساخت و ساز “بزرگ” دولت اندروز – در ژانویه تبلیغ شد.

اجاره ها حداقل 10 درصد کمتر از میانگین اجاره بازار برای مناطق ملبورن تعیین می شود و 30 درصد از درآمد متوسط ​​را محدود می کند. در منطقه ای ویکتوریا، اجاره بها با قیمت متوسط ​​بازار برای منطقه تعیین می شود و 30 درصد از درآمد متوسط ​​را محدود می کند.

برای واجد شرایط بودن برای مسکن مقرون به صرفه در ملبورن، متقاضیان باید زیر 64020 دلار برای یک فرد مجرد، 96030 دلار برای یک زوج و 134450 دلار برای یک خانواده درآمد داشته باشند. آستانه درآمد در منطقه ای ویکتوریا کمتر است.

با این حال، خانه‌ها به‌جای ارزیابی مبتنی بر نیاز، با رأی‌گیری تخصیص داده می‌شوند، و متقاضیان تنها پس از انجام رأی‌گیری و انتخاب مستاجر احتمالی برای واجد شرایط بودن بررسی می‌شوند.

مونتی هیل، نماینده اتحادیه اجاره نشینان و مسکن، گفت که این واقعیت که یک برگه رای ضروری تلقی می شد به خودی خود یک مشکل است.

«در حالی که تعیین کمیت شرایط فردی واقعاً دشوار است، افرادی در آنجا هستند که نیاز فوری‌تری به مسکن نسبت به دیگران دارند. هیل گفت: این موضوع از نظر عینی صادق است و اگر افراد آسیب پذیرتر در آن لیست کنار گذاشته شوند، نگران کننده است.

“من را نگران می کند که دلیل وجود رای گیری ممکن است به دلیل کمبود منابع باشد [to assess all applications] به جای بحث انصاف.»

سخنگوی آژانس مسکن ایالتی، هومز ویکتوریا، گفت که سیستم رای گیری تلاشی برای حذف تعصب از سیستم، برای ایجاد یک فرآیند عادلانه و شفاف است که در آن همه متقاضیان واجد شرایط شانس برابر برای ارائه یک خانه مقرون به صرفه داشته باشند، به طور مستقیم به آنها رسیدگی شود. یک نقطه عذاب کلیدی برای اجاره‌کنندگان در بازار خصوصی».

هومز ویکتوریا شرکت فن‌آوری اجاره‌ای بحث‌برانگیز Snug را برای ایجاد یک پلتفرم هدفمند برای پذیرش برنامه‌های کاربردی درگیر کرده است.

سال گذشته، تحقیقات آبان نیوز استرالیا، استفاده غیرشفاف و بالقوه تبعیض آمیز Snug از داده های شخصی متقاضیان را برای “امتیاز” به آنها در برابر املاک نشان داد، و زمانی که آنها پیشنهاد پرداخت اجاره بیشتر را دادند، امتیاز بالاتری به آنها داد.

کارشناسان حریم خصوصی، دانشگاهیان و حامیان اجاره‌کنندگان پس از تجزیه و تحلیل درخواست ثبت اختراع Snug ابراز نگرانی کردند که هدف آن جمع‌آوری اطلاعات گسترده از کاربران، از جمله لیست دوستان، شبکه‌های رسانه‌های اجتماعی و رتبه‌بندی‌ها در پلتفرم‌های شخص ثالث مانند Airbnb و Uber است. ایجاد نوعی سیستم اعتباری اجاره.

Snug انکار کرد که عملکرد “امتیاز مسابقه” مناقصه اجاره را تسهیل می کند و ادعا می کند که ماموریت آن “ساده کردن اجاره” به لطف پلتفرمی است که “برای تسهیل رابطه بهتر بین اجاره کنندگان و نمایندگان” طراحی شده است. این شرکت فاش نکرد که کدام نقاط داده در امتیاز مسابقه آن قرار گرفته است، و سخنگوی آن گفت که این شرکت “هیچ برنامه قابل پیش بینی برای اجرای ویژگی های داده های مجاز بیشتر که به صورت مفهومی در درخواست ثبت اختراع موجود است” ندارد.

سخنگوی هومز ویکتوریا گفت که پورتال برنامه «سفارشی و هدفمند» برای مسکن مقرون به صرفه ایالتی «شامل جنبه‌هایی از پلتفرم Snug که نگرانی‌هایی را ایجاد کرده است، از جمله عملکرد «امتیاز مسابقه» نیست.

Snug “شریک فناوری” کنسرسیوم اجاره مقرون به صرفه ویکتوریا (VARC)، ائتلافی از انجمن های مسکن اجتماعی و شرکت های خصوصی، از جمله Barry Plant Real Estate و شرکت اجتماعی Property Initiatives Real Estate است.

VARC در طول سال‌های آینده، اجاره‌های برنامه مسکن مقرون به صرفه را مدیریت خواهد کرد.

مستاجران ویکتوریا، که توسط دولت در مورد طرح مسکن مقرون به صرفه مشورت شده بود، از این برنامه استقبال کردند.

جنیفر بیوریج، مدیر اجرایی Tenants Victoria گفت: «به طور کلی تر، با این حال، ما نگرانی های خود را در مورد رابط حریم خصوصی و فناوری در حوزه اجاره حفظ می کنیم.