آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س من 46 سال دارم و با دو فرزندم در یک خانه کوچک دو خوابه زندگی می کنم اما به چیزی بزرگتر نیاز دارم. من حدود 96000 پوند بابت وام مسکن بدهکار هستم، اما همچنین یک وام تضمین شده دیگر به مبلغ 38000 پوند دارم (که هزینه بازپرداخت آن، شامل هزینه های بازخرید زودهنگام و غیره است). ارزش خانه حدود 165000 پوند است، بنابراین من مقداری سهام در آن دارم. با این حال، مشکل واقعی من این است که من همچنین در حال برنامه مدیریت بدهی حدود 13000 پوند هستم که کمتر از یک سال است که ادامه دارد. اگر خانه ام را می فروختم و همه چیز را پرداخت می کردم، 18000 پوند برای خرید خانه بزرگتر داشتم. اما سوال من این است: آیا می توانم وام مسکن بزرگتری را که نیاز دارم دریافت کنم؟
آیا امیدی هست؟ من همچنین به این فکر می کردم که آیا باید قبل از اینکه بخواهم وام مسکن دیگری بگیرم، بفروشم و برای مدتی اجاره کنم. یا سابقه اعتباری من شانس خرید یک مکان بزرگتر را از بین برده است؟
صبح
آ بله، مقدار بسیار کمی امید وجود دارد، اما کمی انتظار و استفاده از یک کارگزار متخصص وام مسکن را شامل می شود. به گفته پیت ماگلستون، از onlinemortgageadvisor.co.uk، “شما می توانید با یک برنامه مدیریت بدهی (DMP) وام مسکن دریافت کنید، اما این بستگی به شرایط شخصی شما دارد. یکی از مهم ترین مواردی که وام دهندگان به آن نگاه می کنند این است که آیا DMP فعال است یا نه و اگر نه، مدت زمانی است که راضی شده است.
اگر در حال حاضر بدهی‌ها را به‌عنوان بخشی از یک DMP مدیریت می‌کنید، گزینه‌های شما بسیار محدودتر خواهد بود… زیرا اکثریت وام دهندگان، به‌ویژه بانک‌های خیابانی، DMP ناراضی را در نظر نمی‌گیرند.»
آن دسته از وام دهندگانی که درخواست‌های وام مسکن از افراد دارای DMP فعال را در نظر می‌گیرند، معمولاً از DMP فعال شما می‌خواهند که حداقل 12 ماه فعال باشد و به‌طور مسئولانه مدیریت شده باشد.
اما حتی اگر منتظر بمانید تا DMP شما به مدت 12 ماه در محل قرار گیرد و به خوبی مدیریت شود، احتمال اینکه وام مسکن بزرگتری دریافت کنید بسیار اندک است. به این دلیل که بیشترین چیزی که ممکن است بتوانید وام بگیرید 75 درصد ارزش (نه با قیمت خرید) یک ملک جدید است. با سپرده نقدی 18000 پوند، این به معنای ارزش کل ملک 72000 پوند با حداکثر وام مسکن 54000 پوند است. اگر بخشی از 18000 پوند برای پرداخت هزینه های قانونی و سایر هزینه ها استفاده شود، حداکثر وام مسکن حتی کمتر خواهد بود.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
