آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
وام های مسکن پنج ساله با نرخ ثابت با قیمت کمتر از 4 درصد برای اولین بار پس از مینی بودجه فاجعه بار پاییز به فروش می رسد.
HSBC محدوده خود را مجدداً قیمت گذاری کرده است و برای مشتریانی که به دنبال وام گرفتن تا 60 درصد از ارزش ملک هستند، 3.99 درصد تسهیلات پنج ساله جدید ارائه کرده است. این بدان معناست که مردم می توانند هزینه های وام مسکن ماهانه خود را در سطحی کمتر از نرخ پایه بانک انگلستان، که پنجشنبه گذشته به 4 درصد افزایش یافت، تثبیت کنند.
بودجه کوچک کواسی کوارتنگ در 23 سپتامبر سال گذشته، هرج و مرج را در بازارهای مالی ایجاد کرد و به افزایش قیمت بسیاری از معاملات وام ثابت مسکن جدید به بالای 6 درصد کمک کرد.
با این حال، طی چند ماه گذشته وام دهندگان به تدریج هزینه رفع مشکلات جدید خود را کاهش داده اند و برخی از دلالان وام مسکن تا آنجا پیش رفته اند که ادعا می کنند “جنگ قیمت” بین وام دهندگان وجود دارد و نرخ های پایین تر روزانه ظاهر می شود.
ایان استوارت، مدیر اجرایی HSBC، در شهادت نمایندگان مجلس در روز سه‌شنبه، نرخ‌های زیر 4 درصد فعلی را با وضعیت ماه دسامبر که 60000 وام گیرنده HSBC با سطح 7 درصد مواجه بودند، مقایسه کرد. او به کمیته منتخب خزانه داری گفت: «اگر فشار را در مشتریان ما شنیدید، اضطراب در مشتریان ما قابل لمس بود.
اواخر هفته گذشته، ویرجین مانی یک وام مسکن 10 ساله با نرخ ثابت با قیمت 3.99٪ راه اندازی کرد، اگرچه بسیاری از مردم تمایلی به ثبت نام در معامله ای با این مدت ندارند.
دیوید هولینگ‌ورث، دستیار مدیر کارگزار L&C Mortgages، گفت که اگرچه آنهایی که به پایان نرخ ثابتی می‌رسند که معاملات در پایین‌ترین حد خود بود، همچنان با پرداخت‌های بالاتری روبه‌رو می‌شوند، «این با دورنمای نرخ‌ها فاصله زیادی دارد. در 6 درصد یا بیشتر».
قیمت گذاری معاملات ثابت جدید تا حد زیادی توسط “نرخ مبادله” بازار پول تعیین می شود.
استیون موریس، مدیر کارگزار Advantage Financial Solutions مستقر در بریستول، گفت که تغییرات قیمت‌ها چالشی برای حرفه او بود.
او گفت: “هر بار که ما برای یک نرخ ثابت برای مشتری درخواست می کنیم، در کمترین زمان ممکن در جای دیگر ارزان تر است.” “من در حال حاضر در برنامه شماره شش برای همان مشتری هستم تا بهترین معامله را برای آنها داشته باشم.”
بسیاری از کارگزاران جهش بزرگی را در علاقه به وام مسکن ردیاب با نرخ پایه از سوی افرادی که شرط بندی می کردند که نرخ بهره به اوج خود رسیده است، گزارش کرده اند.
برخی به مشتریانی که در حال خرید خانه یا رهن مجدد هستند توصیه می‌کنند که فعلاً بدون جریمه بازپرداخت زودهنگام، وام مسکن ردیاب بگیرند و پس از کاهش قیمت‌ها در عرض چند ماه، به معامله با نرخ ثابت روی آورند. زمان.
پس از ارتقاء خبرنامه
نرخ‌های وام مسکن در حال کاهش است، اما نمایندگان مجلس در جلسه کمیته منتخب خزانه‌داری روز سه‌شنبه از روسای چهار بانک بزرگ بریتانیا خواستند که چرا نرخ‌های بهره برای اکثر حساب‌های پس‌انداز با دسترسی آسان – در برخی موارد – با وجود افزایش بانک همچنان در حدود 1 درصد در نوسان است. نرخ پایه انگلستان
«چرا در مورد پس‌اندازهای فوری سخاوتمندانه هستید و در مقایسه با آنچه که از وام‌گیرندگان دریافت می‌کنید، از نظر نرخ‌های بهره بسیار کم پس می‌دهید؟» آنجلا ایگل، نماینده حزب کارگر و عضو کمیته گفت. “این در مورد سودآوری است، اینطور نیست؟”
استوارت HSBC، و همچنین آلیسون رز، مدیر اجرایی NatWest، چارلی نان، رئیس گروه بانکی لویدز و مت هامرشتاین، مدیر اجرایی بارکلیز بریتانیا، همگی این اتهام را رد کردند و استدلال کردند که محصولات پس‌انداز ثابت نرخ‌های سخاوتمندانه‌تری را در حدود 5 تا 7 درصد ارائه می‌دهند.
آنها همچنین نقشی را که هزینه‌های درآمد بالاتر بر پاداش‌های خودشان خواهد داشت، کم اهمیت جلوه دادند. در حالی که هنگام تعیین دستمزد متغیر، سود در نظر گرفته می‌شود، رز گفت: «ما نمی‌توانیم عملکرد را برآورده کنیم [targets] با … حاشیه سود خالص».
نان همچنین خاطرنشان کرد که افزایش درآمد بهره حداقل تا حدی با پولی که برای محافظت از بانک ها در برابر نکول وام گیرندگان احتمالی در طول رکود اقتصادی معلق کنار گذاشته می شود، جبران می شود. او گفت: “ما باید اطمینان حاصل کنیم که برای حمایت از مشتریان در رکود، برای داشتن سرمایه مناسب… و بنابراین از دیدگاه سودآوری کلی، من فکر می کنم این زمینه مهمی است.”
در حالی که روسا می گفتند که تا به امروز هیچ نشانه ای از استرس در دفترچه های وام مسکن خود مشاهده نکرده اند، استوارت گفت که ممکن است درد بیشتری در پیش باشد. بادهای مخالف، آنها از ما جلوتر هستند. آنها پشت سر ما نیستند،» او گفت، و مدیران اطمینان دادند که به طور فعال با مشتریانی ارتباط برقرار می کنند که ممکن است همچنان با مشکل وام مسکن در نرخ های بالاتر مواجه شوند.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
