آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
حامیان دانشجویان می گویند که دانشگاه ها در پذیرش دانشجویان بین المللی شکست خورده اند و مشکلات را برای کسانی که در حال حاضر با فروش مسکن دانشجویی به ارائه دهندگان خصوصی در طول دوره کووید در تلاش برای یافتن مکانی برای زندگی هستند، تشدید کرده اند.
انتظار می‌رود که حدود 40000 دانشجوی بین‌المللی به موقع برای کلاس‌های ترم اول به استرالیا بروند، زیرا دولت چین روز دوشنبه ممنوعیت فوری برای شناسایی مدارک آنلاین دریافت شده از موسسات خارجی را اعلام کرد. دانشجویانی که قادر به دسترسی به ویزا، پرواز یا محل اقامت نیستند، می توانند از این ممنوعیت معاف شوند، اما تنها پس از تکمیل مدرک تحصیلی خود.
اما به محض ورود، با بازار مسکن فوق العاده تنگ مواجه خواهند شد.
تعدادی از ارائه دهندگان اموال را در طول همه گیری فروختند. خوابگاه های دانشجویی همچنان برخی از گران ترین خوابگاه ها در شهرهای بزرگ پایتخت هستند، که به مراتب بیشتر از میانگین اجاره واحدها برای پیشنهادهای بسیار کوچکتر است – و بسیاری از آنها در ظرفیت هستند.
بیلی رایلی، رئیس اتحادیه ملی دانشجویان، گفت: «این یک شکست از سوی دانشگاه‌ها است.
فروش ملک
دانشگاه سیدنی در سال 2021 بیش از 70 میلیون دلار دارایی خود را فروخت که شامل 31 میلیون دلار تراس “پایان عمر” بود که مقرون به صرفه ترین محل اقامت نزدیک به محوطه دانشگاه را در این منطقه فراهم کرد.
در حال حاضر گزینه هایی برای خانه بین المللی آن که فعالیت خود را متوقف کرده است، از جمله تبدیل سایت به یک مرکز اقامتی بزرگتر در حال بررسی است.
در سال 2021، دانشگاه ولونگونگ سه دارایی خود را در بازار قرار داد، از جمله کالج Weerona که اکنون به عنوان خوابگاه دانشجویی با مالکیت خصوصی کار می کند و Marketview که به عنوان یک هتل فعالیت می کند. کالج بین المللی آن از فروش خارج شد.
سخنگوی دانشگاه ولونگونگ گفت که ظرفیت 2278 تخت دانشجویی این دانشگاه وجود دارد و تقاضا برای خوابگاه “بسیار بالا” است – تا حد زیادی به دلیل بازار تنگ اجاره.
آنها گفتند: «از آنجایی که بعید است بتوانیم تقاضای اقامت در محوطه دانشگاه را برآورده کنیم، ما در حال کار با ارائه دهندگان مسکن خارجی هستیم تا در دسترس بودن آنها برای کمک به دانشجویانمان را تعیین کنیم.
“این تصمیم تضمین کرد که ارائه خوابگاه دانشگاه بر پایداری مالی UOW و ظرفیت ما برای ارائه برنامه‌های آموزشی و تحقیقاتی با کیفیت بالا و تقویت حمایت از دانشجویان در طول همه‌گیری تاثیر نمی‌گذارد.”
در همین حال، دانشگاه فناوری سیدنی (UTS) سه ساختمان اقامتی با ظرفیت 428 تختخوابی را به قیمت تخمینی 95 میلیون دلار به ارائه دهنده خصوصی Scape فروخت. قیمت مسکن در ساختمان پس از فروش 15 تا 20 درصد افزایش یافت.
یکی از سخنگویان UTS گفت که در سال 2021 فروش یک سوم تخت های دانشجویی “تصمیم دشواری” بود، اما برای “حفظ مشاغل کارکنان و جلوگیری از تأثیرگذاری بر آموزش و تحقیقات دانشگاه” در مورد همه گیری بیماری همه گیر ضروری بود.
رایلی گفت که دانشجویان بین‌المللی در شرایط «وخیم» با اتحادیه‌های عضو تماس گرفته‌اند که از کمبود کمکی که از دانشگاه‌های خود دریافت کرده‌اند ناامید شده‌اند. در تامین محل اقامت، و ارائه دهندگان قیمت های بسیار بالایی را دریافت می کردند.
در ملبورن، یک آپارتمان بزرگ استودیویی در مجتمع Scape در خیابان سوانستون درون شهر به یک دانشجو ۷۵۹ دلار در هفته بازمی‌گرداند – حدود ۳۰۰ دلار بیشتر از بسیاری از لیست‌های مشابه فعلی در سایت‌های املاک تجاری، و ۵۷ درصد بیشتر از متوسط اجاره واحد در شهر. 482 دلار در هفته یک تخت یک نفره در یک خوابگاه آپارتمانی هشت نفره Scape برای یک دانشجو بیش از 477 دلار در هفته هزینه دارد.
مجتمع ایگلو در باغ فلگستاف، اتاق‌های آپارتمان استودیویی را برای اجاره بین 509 تا 559 دلار ارائه می‌دهد که گران‌ترین آنها «پنجره‌های باز» و یک تخت دو نفره را به عنوان برخی از جذاب‌ترین ویژگی‌های آن ارائه می‌دهد.
در سیدنی، پیشنهادات برتر Scape شامل یک آپارتمان استودیویی به مساحت 21 متر مربع به قیمت 749 دلار در هفته است. متوسط اجاره واحد سیدنی در سه ماهه دسامبر 2022 616 دلار بود.
در پایان، اسکیپ برای هر نفر 369 دلار برای یک اتاق دوقلو در آپارتمانی که با هفت نفر دیگر مشترک است، دریافت می کرد.
در زمان نگارش این مطلب، اکثر این گزینه ها، حتی گران ترین آنها، پر بودند.
“[Private providers] رایلی گفت: معمولاً از دانش‌آموزان با اجاره‌های بالاتر و اوراق قرضه مضحک استثمار می‌کنند که دانشجویان را با استرس و نگرانی زیادی مواجه میکند.
“دانشگاه ها باید مسئولیت مراقبت از دانشجویان را داشته باشند، اما آنها این کار را به ارائه دهندگان واگذار می کنند.”
آبان نیوز استرالیا سؤالات خاصی را برای چندین شرکت اسکان دانشجویی ارسال کرد که مستقیماً پاسخ ندادند، اما از طریق شورای اسکان دانشجویان، یک گروه لابی صنعتی که توسط مدیران برخی از بزرگترین نهادها اداره می شود، پاسخی جمعی ارائه کردند.
این سخنگو گفت که قیمت خوابگاه های دانشجویی اغلب شامل آب و برق، امنیت و دسترسی به مناطق مشترک مانند فضاهای مطالعه و گاهی اوقات سالن های ورزشی است.
سخنگوی گفت: «اعضای ما به خود می‌بالند که به دانش‌آموزان جوامع ایمن، حرفه‌ای مدیریت شده و تحت رهبری دانش‌آموزان ارائه می‌دهند که بهترین تجربه ممکن را ارائه می‌دهند.
خوابگاه دانشجویی با ظرفیت
یک دانشجوی سابق دانشگاه سیدنی که نخواست نامش فاش شود، در یک اتاق یک نفره که توسط موسسه با نرخ 356 دلار در هفته اداره می‌شد تا سال 2020 تا سال 2021 زندگی می‌کرد. و حمام ها مشاع بود و گرمایش و سرمایش بخاری دیواری و پنکه بود.
دانش‌آموز گفت: «کانال‌های بازخورد بسیار محدود بودند… اتاق کاملاً تنگ است و در یک روز گرم و بدون AC ممکن است خفه شود».
پس از ارتقاء خبرنامه
«آشپزخانه‌ها و حمام‌های عمومی قطعاً مجموعه‌ای نیستند که همه بتوانند آن را تحمل کنند. نظافت و نگهداری … به خود انضباط ساکنین… و در دسترس بودن کارکنان نگهداری و نظافت بستگی داشت که ممکن است کمبود داشته باشند.»
سخنگوی دانشگاه سیدنی گفت که سلامت و رفاه دانشجویان “بالاترین اولویت” آن است و شکایات ساکنان جدی گرفته شده است.
این دانشگاه گفت تراس های فروخته شده توسط دانشگاه برای اسکان دانشجویان بدون سرمایه گذاری جدی مناسب نیست و در عوض تصمیم گرفته است مرکز پردیس دارلینگتون خود را برای مسکن بازسازی کند.
از حدود 2400 مکان در خوابگاه ارائه شده توسط دانشگاه – از جمله دهکده دانشگاه سیدنی که دانشگاه در آن سهم اقلیت دارد – همه ظرفیت داشتند.
آنها گفتند: “ما همچنان متعهد به ارائه خوابگاه های با کیفیت بالا و مقرون به صرفه برای دانش آموزان خود هستیم و خوابگاه های ما همچنان از ارزان ترین ها در بازار هستند.”
“آماده برای بهره برداری”
آلن موریس، محقق مطالعات شهری و مسکن در UTS، گفت که وضعیت دانشجویان بین‌المللی از زمانی که برای اولین بار در سال 2019 وضعیت نامطمئن اجاره‌ای آنها را مطالعه کرد، «به طور قطع بدتر شده است».
این تحقیق که سال گذشته منتشر شد، نشان داد که در میان 25 درصد پایین‌ترین دانش‌آموزان، بسیاری از آنها در خانه‌های شلوغ، با فضاهای مشترک ناپاک، مشکلات قالب، وسایل خراب و حمام در شرایط بد قرار داشتند که همه اینها اغلب بر تحصیل آنها تأثیر می‌گذاشت.
موریس گفت اولین گام این است که اطمینان حاصل شود که دانشجویان بین المللی حقوق خود را به عنوان مستأجر درک می کنند – زیرا آنها اغلب “برای استثمار آماده هستند”. دومی سرمایه گذاری در مسکن ارزان قیمت برای جلوگیری از “مارپیچ افول” بود که منجر به استانداردهای ضعیف تر دانشگاهی می شد و دانشجویان به سادگی تصمیم می گرفتند در جای دیگری تحصیل کنند.
او گفت: “برای بسیاری از دانشجویان بین المللی، این وضعیت غیرممکن خواهد بود.”
موریس گفت که هزینه‌های اقامتی که توسط شرکت‌های محبوب تا 900 دلار در هفته برای اجاره یک تخت فهرست شده است، “ذهن‌انگیز” و “رسوایی مطلق” است.
او گفت: «دانشگاه‌ها با دست‌های بسته ایستاده‌اند و به نظر می‌رسد توانایی کنترل این قیمت‌ها را ندارند. “هیچ وظیفه ای در بخش آموزش برای اطمینان از اسکان دانش آموزان وجود ندارد… دانش آموزان در موقعیت های مخاطره آمیز با مشکل مواجه خواهند شد و حتی اگر شغلی پیدا نکنند، بخش میانی نیز دچار مشکل خواهند شد.
ما می‌توانستیم خانه‌های حاشیه‌ای و بی‌خانمان‌های زیادی را ببینیم.»
فرح فاروک، مدیر مشارکت اجتماعی مستاجران ویکتوریا، گفت که این سازمان همچنان نگران رفاه دانشجویان بین المللی است.
در سال 2020، دانشجویان بین‌المللی جزو اولین کسانی بودند که تأثیرات همه‌گیری را احساس کردند. خیلی ها برای تعطیلات به خانه رفته بودند و نمی توانستند برگردند، اما ماشین هایشان در خانه اجاره ای شان پارک شده بود، وسایل شخصی شان در اتاق خواب ها مانده بود و تعهدات مستمری در اجاره نامه داشتند. سایرین که هنوز در اینجا زندگی می‌کردند، با قبض‌های پرداخت نشده فزاینده‌ای مواجه بودند و هیچ توسلی به حمایت درآمدی موجود در طول بحران نداشتند.»
“دانشجویان بین المللی اکنون به بازار اجاره بسیار فشرده باز می گردند که به معنای مجموعه جدیدی از فشارها بر این گروه است.
برخی از دانش‌آموزان مجبورند برای اسکان به خانه‌های ثبت‌نشده و پر ازدحام متوسل شوند، که اغلب مجبورند اتاق‌های خواب خود را با دانشجویان دیگر مشترک کنند، که با تعریف بی‌خانمانی مطابقت دارد.»
رئیس اتحادیه ملی آموزش عالی، دکتر آلیسون بارنز، گفت که یافتن مسکن مناسب و مقرون به صرفه برای دانش‌آموزان «کاملاً حیاتی» است.
سخنگوی وزارت آموزش گفت که ارائه دهندگان آموزش “مسئولیت هایی” در قبال دانشجویان بین المللی دارند تا به سازگاری آنها با زندگی در استرالیا کمک کنند و از رفاه آنها حمایت کنند.
“این وزارتخانه از نزدیک با بخش آموزش و دولت های ایالتی و منطقه ای برای کمک به غلبه بر چالش های لجستیکی مرتبط با این تغییر همکاری می کند.