آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
هجوم به سمت وام‌های مسکن ردیاب که حتی قبل از افزایش نرخ بهره در روز پنجشنبه آغاز شد، می‌تواند پس از اینکه بانک مرکزی انگلیس اعلام کرد که نرخ‌ها ممکن است پس از 10 افزایش متوالی به اوج خود می‌رسند، به یک ازدحام تبدیل شود. آنهایی که در حال حاضر رهن مجدد دارند را در یک معضل بزرگ قرار می دهد.
در حالی که خریداران وام مسکن بریتانیا به طور سنتی از معاملات با نرخ ثابت با بازپرداخت ماهانه تعیین شده خود استقبال می کنند، حدود 1.7 میلیون مالک وام مسکن دارنده وام مسکن هنوز در معاملات ردیاب هستند، با پرداخت های ماهانه بر اساس سطح نرخ پایه بانک افزایش و کاهش می یابد.
حتی قبل از اعلام بانک، کارگزاران وام مسکن از جهش بزرگی در علاقه به وام‌های ردیاب از سوی افرادی که شرط می‌بندند نرخ بهره به اوج خود رسیده است، گزارش می‌دادند.
دیوید هولینگ‌ورث، یکی از مدیران شرکت L&C Mortgages، گفت: «قطعاً علاقه به گزینه‌های نرخ ردیاب افزایش یافته است، به‌ویژه زمانی که نرخ‌های ثابت پس از بودجه کوچک افزایش یافتند.
آن دسته از وام گیرندگانی که با نوسانات در پرداخت‌ها راحت هستند، ممکن است در صورت کاهش تورم و بانک احساس کند که باید در طول زمان اقتصاد ضعیفی را تحریک کند، پتانسیل این را داشته باشند که وام مسکن آنها نرخ بهره را کاهش دهد.
«در سال‌های اخیر نرخ‌ها به قدری پایین بوده‌اند که وقتی نرخ‌های ثابت همتراز یا حتی پایین‌تر بودند، هیچ چیز مثبتی برای یک محصول متغیر وجود نداشت.»
روز پنجشنبه، اندرو بیلی، رئیس بانک، به خبرنگاران گفت که «اولین نشانه‌هایی را دیده است که تورم به گوشه و کنار رفته است»، و این نشان می‌دهد که پس از یک سال افزایش نرخ پایه با هدف مقابله با افزایش قیمت‌ها، ممکن است به افزایش نرخ‌های بهره پایان داده شود. منظره.
بیلی همچنین گفت که یک رکود، اگرچه شدیدتر از آنچه قبلاً پیش‌بینی می‌شد، همچنان در راه است – که به استدلال «نرخ اوج» اضافه میکند.
تحلیلگران شهری انتظار دارند که بانک در بهار مجدداً نرخ بهره را به 4.5 درصد افزایش دهد، پیش از آنکه یک سری کاهش در سال آینده، نرخ بهره بانک را به 3.5 درصد بازگرداند.
این نشان می دهد که ممکن است دردسر بیشتری برای دارندگان وام مسکن از نظر افزایش پرداخت های ماهانه وجود داشته باشد. با این حال، چشم انداز بهتر از بودجه کوچک کواسی کوارتنگ در ماه سپتامبر است، زمانی که شهر پیش بینی کرده بود که نرخ پایه بانک تا بهار امسال به 6 درصد برسد.
برای کسانی که در کمپ «نرخ های اوج» هستند که می خواهند در 12 ماه آینده از شرط بندی های خود بر روی نرخ های بهره محافظت کنند، بارکلیز یک ردیاب دو ساله با 0.26 درصد بالاتر از نرخ پایه بانک ارائه می دهد که به مشتریان این امکان را می دهد تا 60 درصد از خانه خود را وام بگیرند. ارزش.
دارای کارمزد 999 پوندی است اما هزینه بازپرداخت زودهنگام ندارد، به این معنی که خریدار بعداً می‌تواند هر زمان که بخواهد به نرخ ثابت برگردد. اگر نرخ‌ها دوباره در طول سال کاهش پیدا کنند، خریداران با بازپرداخت‌های بسیار پایین‌تر، پاداش را دریافت می‌کنند.
اندرو ویشارت، اقتصاددان دارایی در کپیتال اکونومیکس، اوایل این هفته به بلومبرگ گفت: «شما نمی خواهید بیش از 5 درصد را برای پنج سال قفل کنید. مردم به طور کلی فکر می کنند که نرخ وام مسکن به اندازه ماه های اکتبر و نوامبر برای مدت طولانی بالا نخواهد ماند. مطمئناً در یک دوره پنج ساله، این احتمال وجود دارد که با قرار گرفتن در یک ردیاب در پول خود صرفه جویی کنید.
علیرغم این موضوع، هالینگ ورث گفت که خریداران وام مسکن باید همچنان به معاملات با نرخ ثابت نگاه کنند، معاملاتی که در هفته های اخیر به دلیل جنگ قیمتی جدید به سرعت در حال کاهش بوده است.
«بهترین نرخ‌های ثابت ارائه شده در حال حاضر بسیار کمتر از چند ماه پیش است و بسیاری از صاحبان خانه‌ها هنوز ترجیح می‌دهند دقیقاً بدانند که در چه موقعیتی قرار دارند. معاملات پنج ساله با 4.15 درصد بسته می شود و Virgin یک تعمیر 10 ساله را با 3.99 درصد راه اندازی کرده است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
