کاهش قیمت مسکن در انگلیس برای پنجمین ماه متوالی | قیمت خانه

به گزارش Nationwide، قیمت مسکن در بریتانیا در ژانویه به کاهش خود ادامه داد و برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافت و میانگین هزینه یک خانه را 3.2 درصد کمتر از اوج ثبت شده در آگوست گذشته کرد.

بر اساس نظرسنجی ماهانه انجمن ساختمان، هزینه یک خانه در اولین ماه سال نسبت به دسامبر 2022 0.6 درصد کاهش یافته است.

رشد سالانه قیمت مسکن نیز در ابتدای سال به 1.1 درصد کاهش یافت، از 2.8 درصد در دسامبر. این کمترین رشد از ژوئن 2020 است، زمانی که بازار مسکن پس از یخ زدگی در ماه های اولیه همه گیری کووید، بازگشایی شد.

متوسط ​​قیمت یک خانه در ژانویه به 258,297 پوند کاهش یافت که تقریباً 4,000 پوند نسبت به ماه قبل کاهش یافت که میانگین قیمت ملک 262,068 پوند بود.

Nationwide گفت که هنوز خیلی زود است که بگوییم آیا فعالیت بازار مسکن شروع به بهبودی کرده است، زیرا نرخ های وام مسکن ارائه شده توسط وام دهندگان پس از افزایش شدید در پی مینی بودجه فاجعه بار Liz Truss و Kwasi Kwarteng در سپتامبر گذشته به حالت عادی بازگشته است.

بر اساس آمار بانک مرکزی انگلیس که نشان می‌دهد تعداد تاییدیه‌های وام مسکن در ماه دسامبر همچنان در حال کاهش است، تقاضا برای وام‌های مسکن نیز به پایین‌ترین سطح خود از زمان قرنطینه کووید 2020 در دسامبر رسیده است.

رابرت آبان نیوزر، اقتصاددان ارشد Nationwide، گفت که چشم انداز تیره اقتصادی احتمالا همچنان بر بازار مسکن و خریداران احتمالی تأثیر خواهد گذاشت.

او گفت: «در کوتاه‌مدت برای بازار سخت خواهد بود که شتاب زیادی را به دست آورد زیرا بادهای معکوس اقتصادی قرار است قوی باقی بمانند، با احتمال کاهش بیشتر درآمدهای واقعی و پیش‌بینی گسترده‌ای برای تضعیف بازار کار با کوچک شدن اقتصاد».

Nationwide دریافته است که خریداران بالقوه خانه با چالش بزرگ تری برای استطاعت مالی مواجه هستند که نتیجه آن افزایش نرخ وام مسکن است.

نرخ‌های وام مسکن در هفته‌های اخیر اندکی کاهش یافته است، اگرچه انتظار می‌رود بانک انگلستان در روز پنج‌شنبه نرخ‌های بهره را بیشتر افزایش دهد که دهمین بار متوالی خواهد بود.

انتظار می رود سیاست گذاران نرخ پایه بانک مرکزی را به 4 درصد افزایش دهند که بالاترین سطح از زمان بحران مالی 2008 خواهد بود.

Nationwide نشان داد که همه مناطق بریتانیا در ماه‌های اخیر در مقایسه با سال 2021 شاهد مشکلات خریداران خانه با مقرون به صرفه بودن بوده‌اند، زیرا نرخ‌های بالاتر وام مسکن هزینه خدمات وام مسکن معمولی را بالا برده است.

در سراسر کشور فشارهای استطاعتی شدیدی در لندن و جنوب انگلیس مشاهده شد، در حالی که پرداخت‌های وام مسکن به عنوان سهمی از پرداخت به خانه به بالاترین سطح خود در بیش از یک دهه گذشته در اسکاتلند و شمال انگلیس رسید، حتی اگر همچنان مقرون به صرفه‌ترین باشند. مناطق برای ملک

در همین حال، افزایش هزینه اجاره یک خانه، که از زمان شروع رکوردها در سال 2005 با شدیدترین سرعت در حال افزایش است، همچنین اجاره‌کنندگان را برای پس انداز پول برای سپرده خانه دشوار می‌کند.