تقاضای بریتانیا برای وام مسکن کاهش می یابد زیرا نرخ های بهره مانع خریداران می شود | وام مسکن

آخرین آمار رسمی نشان می دهد که تقاضا برای وام مسکن به پایین ترین سطح خود از زمان قرنطینه سال 2020 کاهش یافته است زیرا خریداران بالقوه مسکن به دلیل افزایش نرخ های بهره منصرف شده اند.

بانک مرکزی انگلیس اعلام کرد که تعداد تاییدیه های وام مسکن از 46200 مورد در ماه نوامبر به 35600 مورد در دسامبر کاهش یافته است که چهارمین سقوط ماهانه متوالی است.

با افزایش هزینه وام‌گیری، خیابان Threadneedle گفت که این کمترین رقم ماهانه برای تأییدیه‌های وام مسکن از ماه می 2020 است که اقتصاد بریتانیا تحت تأثیر یک قرنطینه تقریباً فراگیر قرار گرفت.

بدون در نظر گرفتن همه گیری و پیامدهای فوری آن، مجموع دسامبر پایین ترین رقم از ژانویه 2009 بود، زمانی که اقتصاد در پی بحران مالی جهانی در رکود عمیق بود.

بانک اعلام کرد که نرخ بهره موثر – هزینه واقعی وام – پرداخت شده توسط وام های رهنی جدید با 32 واحد افزایش به 3.67 درصد در دسامبر رسید که بزرگترین افزایش ماهانه از دسامبر 2021، زمانی که کمیته سیاست پولی 9 نفره Threadneedle Street آغاز به کار کرد. از 9 افزایش متوالی در نرخ های رسمی.

زمانی که MPC آخرین تصمیم خود را در روز پنجشنبه اعلام کرد، بازارهای مالی به طور گسترده ای انتظار دارند که افزایش دهم – از 3.5٪ به 4٪.

اشلی وب، اقتصاددان بریتانیایی در کاپیتال اکونومیکس، گفت که احتمالاً رکود بر فعالیت بازار مسکن در شش ماه آینده تشدید می‌شود، زیرا 75 مورد از کل وام‌های مسکن معوق با نرخ‌های بهره ثابت بوده است، بنابراین «بسیاری از وام‌گیرندگان موجود هنوز اثرات کامل آن را احساس نکرده‌اند. نرخ بهره بالاتر».

ارقام پول و اعتبار بانک همچنین نشان می‌دهد که خانوارها به جای استفاده از کارت‌های اعتباری، پس‌انداز خود را برای حمایت از مخارج خود در طول بحران هزینه‌های زندگی در بریتانیا خرج کرده‌اند. مصرف کنندگان 500 میلیون پوند بدهی کارت اعتباری را پرداخت کردند، در حالی که افزایش نقدینگی در حساب های بانکی در دسامبر 3.9 میلیارد پوند بود در مقایسه با افزایش 5.7 میلیارد پوندی در نوامبر.

به طور کلی، به نظر می‌رسد اثر کاهشی تجمعی ناشی از نرخ‌های بهره بالاتر شروع به سنگین‌تر شدن بر اقتصاد کرده است. و با توجه به سهم بزرگ وام مسکن با نرخ ثابت، این اثر تنها در طول سال جاری افزایش خواهد یافت.

توماس پیو، اقتصاددان در شرکت مشاوره ای ممیزی، مالیاتی و مشاوره RSM انگلستان، گفت: افت اعتبار مصرف کننده به 0.5 میلیارد پوند در دسامبر نشان می دهد که پس از یک دوره انعطاف پذیری، ممکن است هزینه های مصرف کننده در پایان سال ضعیف شده باشد. . این احتمال را افزایش می دهد که اقتصاد در سه ماهه چهارم منقبض شده و وارد رکود شود.