“شکنجه روانی”: شش سال پس از گرنفل، ساکنان بریتانیا همچنان در ترس زندگی می کنند زیرا قرارداد روکش فلزی شکست می خورد | مسکن

در ژوئن 2021، شارلوت میهان گزارش بازرسی ایمنی بلوک آپارتمان خود را به عنوان بخشی از بررسی های سراسری پس از آتش سوزی برج گرنفل دریافت کرد. این برای خواندن تاریک، هشدار می دهد که بلوک با روکش و عایق قابل احتراق ساخته شده است.

در آوریل گذشته، دولت یک توافق “گسترده” با توسعه دهندگان را برای رفع بحران ساختمان های بلند ناامن اعلام کرد، اما میهان، 34 ساله، و سایر ساکنانش در بلوک چهار طبقه در شرق لندن، در میان ده ها هزار نفر هستند که هنوز منتظرند. تا خانه هایشان ایمن شود.

از زمان اعلام بهار گذشته، دولت با صنعت خانه سازی بر سر شرایط معامله و بودجه درگیر شده است. کمپین‌های تبلیغاتی هفته گذشته هشدار دادند که ممکن است تا سال 2030 طول بکشد تا بسیاری از بلوک‌ها ایمن شوند و ساکنان آن «در بلاتکلیفی گیر کرده‌اند».

میهان، تهیه کننده رویدادها که صاحب آپارتمانی در طبقه سوم است که با همسرش در اکتبر 2016 به قیمت 362000 پوند خرید، گفت که “موج ترس” اولیه در مورد خطر آتش سوزی ساختمان به سرعت تحت تاثیر نگرانی از تاثیر بر امور مالی او قرار گرفت. و ارزش فروش مجدد آپارتمان سازنده، Bellway، هیچ تاریخی برای شروع کار در توسعه Mojo در Bow اعلام نکرده است.

او گفت: «این احساس ناامیدی و خشم خالص وجود دارد، و اینکه شما کاملاً ناامید شده‌اید. این شکنجه ذهنی وجود دارد که احساس می کند کاملاً به دام افتاده است. من فقط می خواهم زندگی ام را پس بگیرم.»

یکی از تمرکز اصلی دولت پس از آتش سوزی گرنفل در ژوئن 2017 که منجر به کشته شدن 72 نفر شد، برداشتن روکش کامپوزیت آلومینیومی قابل اشتعال (ACM) از بلوک های مرتفع بالای 18 متر بود.

تا پایان دسامبر 2022، 463 مورد از 487 ساختمان (95٪) کار بهسازی را آغاز کرده یا تکمیل کرده بودند. همچنین یک صندوق ایمنی ساختمان 5.1 میلیارد پوندی وجود دارد که هزینه حذف روکش های غیر ایمن غیر ایمن بر روی بلوک های برج بلند را پوشش می دهد.

اما آپارتمان میهان در جایی است که دولت آن را به عنوان بلوک “متوسط ​​ارتفاع” بین 11 تا 18 متر طبقه بندی می کند. در بسیاری از این بلوک ها، هنوز کار برای حذف روکش یا عایق ناایمن آغاز نشده است.

بر اساس آمارهای دولتی، حدود 75000 ساختمان مسکونی در انگلستان با ارتفاع بین 11 تا 18 متر وجود دارد که 2.93 میلیون نفر در آنها زندگی می کنند. تخمین زده شده است که هزینه رفع مشکلات ایمنی 4 میلیارد پوند خواهد بود، اما هیچ ارقام قابل اعتمادی در مورد تعداد املاک تحت تأثیر وجود ندارد.

مایکل گوو، وزیر مسکن، سال گذشته اعلام کرد که برخی از بزرگ‌ترین خانه‌سازان کشور متعهد شده‌اند که تمام ساختمان‌های بالای 11 متر را که در 30 سال گذشته ساخته‌اند، تعمیر کنند. پیش نویس قرارداد در ماه ژوئیه منتشر شد که هدف آن نهایی شدن آن ظرف چهار هفته بود.

دولت و صنعت مسکن از آن زمان بر سر مقیاس احتمالی تعهد شرکت‌هایی که قرارداد را امضا می‌کنند با هم اختلاف داشتند، اما انتظار می‌رود آخرین نسخه اوایل این هفته منتشر شود. حتی پس از آن، هیچ الزام قانونی برای توسعه دهندگان برای امضای توافق وجود ندارد.

در ماه نوامبر، یک صندوق آزمایشی برای تامین مالی بلوک‌های با ارتفاع متوسط ​​راه‌اندازی شد که در آن توسعه‌دهندگان قابل ردیابی نیستند. قرار است یک طرح گسترده‌تر در سال جاری اجرا شود که توسط مالیات پیشنهادی ایمنی ساختمان جدید تامین می‌شود.

گیلز گروور، یکی از مبارزان رسوایی روکش‌های ما را پایان دهید، گفت ممکن است تا سال 2030 یا بیشتر طول بکشد تا کارهای این بلوک‌های با ارتفاع متوسط ​​تکمیل شود و همچنین تاخیرها و اختلافات مالی بر سر ساختمان‌های بلندمرتبه وجود داشته است. وی افزود: اکثریت قریب به اتفاق ما هنوز در ساختمان های ناایمن با نقص های جدی روکش و غیر روکش گیر کرده ایم.

دارن متیوس، 57 ساله، که در یک بلوک آپارتمانی به ارتفاع 14 متر در سالفورد زندگی می کند، پس از ماه ها نگرانی در مورد صورتحساب 3 میلیون پوندی بلوک خود برای کارهای حذف عایق و بهبود مقاومت در برابر آتش، در ماه دسامبر دچار سکته مغزی شد. به او گفته شد که باید 97000 پوند بپردازد.

متیوز که آپارتمان خود را در خانه حمل و نقل به قیمت 63000 پوند تحت یک طرح مالکیت مشترک در اکتبر 2005 خریداری کرد، گفت که معتقد است استرس در سکته مغزی او نقش داشته است و اکنون در حال بهبودی است. او گفت: «فقط احساس می‌کردم له شده‌ام. من نمی توانستم به درستی بخوابم و همیشه در ذهنم بود. ما در بلاتکلیفی گیر کرده ایم.»

انجمن مسکن Irwell Valley که مدیریت خانه حمل و نقل را بر عهده دارد، هفته گذشته گفت که کارهای پیشنهادی قبلی را بر اساس قانون ایمنی ساختمان 2022 بررسی کرده است. این انجمن گفت اکنون در نظر گرفته است که کارهای اصلاحی کلیدی مورد نیاز سیستم آبپاش جدید است و از دارندگان اجاره نامه هزینه ای دریافت نمی شود. . انجمن گفت که پس از تایید تاریخ شروع کار، جلسه ای با ساکنان برگزار خواهد شد.

فدراسیون سازندگان خانه (HBF) گفت که نگران است دولت مالیات جدیدی را بر این صنعت پیشنهاد کند، مالیات ایمنی ساختمان، در حالی که مقیاس کارهای مورد نیاز در بلوک های با ارتفاع متوسط ​​هنوز ناشناخته بود.

دیوید اولری، مدیر اجرایی HBF، گفت: «شش سال پس از گرنفل، دولت هنوز ارزیابی دقیقی از تعداد ساختمان‌های نیازمند کار یا هزینه بازسازی آنها ارائه نکرده است، و با این حال به پیشرفت خود ادامه می‌دهد. برنامه‌هایی با مالیات دیگری بر خانه‌سازان بریتانیایی دارد.» منابع صنعتی اذعان می کنند که رفع مشکلات در بلوک های آپارتمانی کشور سال ها طول خواهد کشید.

سخنگوی اداره تسطیح، مسکن و جوامع گفت: «اجاره‌گیران و ساکنان ساختمان‌های بین 11 متر تا 18 متر، املاک خود را ایمن می‌کنند و در عین حال از قبوض اخاذی تعمیر روکش محافظت می‌شوند. توسعه دهندگانی که این تعهد را امضا کرده اند، متعهد شده اند که خود ساختمان ها را بازسازی کنند. در مواردی که توسعه‌دهنده قابل ردیابی نیست یا مسئول شناخته می‌شود، تعمیرات روکش فلزی توسط مالیات ایمنی ساختمان تأمین می‌شود.»

Bellway که بیش از نیمی از هزینه‌های گشت‌زنی آتش‌سوزی «ساعت بیداری» را در توسعه موجو پرداخت کرد، گفت که یک ادعای ضمانت برای توسعه، ساخته شده در سال 2010 ارائه شده است و با همه طرف‌ها برای پیشبرد این ادعا همکاری می‌کند.

یک سخنگوی گفت: “بلوی به اصل تعیین شده در تعهدات ایمنی ساختمان دولت متعهد است و به همکاری با دولت برای حل و فصل مسائل باقی مانده ادامه می دهد تا کار اصلاح در سریع ترین زمان ممکن در ساختمان های آسیب دیده انجام شود.”