آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
جدیدترین برنامه‌های شهر نیویورک برای سرکوب اجاره‌های کوتاه‌مدت غیرقانونی – که می‌تواند در اواخر امسال تا 10000 فهرست Airbnb را حذف کند – بحث‌های شدیدی را در مورد مسکن، هتل‌ها، بازار توریستی و حقوق ساکنان برانگیخته است.
قوانین جدید به آن دسته از نیویورکی‌هایی که با میزبانی – اجاره آپارتمان‌ها در Airbnb و پلتفرم‌های مشابه – درآمد بیشتری کسب می‌کنند، ضربه می‌زند، اما قوانین شهری را زیر پا می‌گذارند، در حالی که به طور بالقوه بار را بر دوش اجاره‌کنندگان شهری که مدت‌ها رنج می‌کشند، کاهش می‌دهد.
میزبانان سخت‌گیری را به‌عنوان بیش از حد از سوی مقامات شهر محکوم می‌کنند، در حالی که مدافعان مستاجران و جوامع در حال جشن گرفتن هستند.
با توجه به مقررات جدید، شهر قصد دارد مقرراتی را در مورد هزاران اجاره کوتاه مدت غیرقانونی در سراسر شهر اعمال کند. کریستین کلوسنر، مدیر اجرایی دفتر اجرای ویژه شهردار نیویورک، که بر اجرای قانون نظارت خواهد کرد.
کلوسنر، که به صفحه اصلی راه اندازی Airbnb اشاره کرد که میزبان ها را بر اساس درآمدی که می توانند از کل سکونت خانه به دست آورند، استخدام می کند، گفت: «افراد عادی به سایتی جذب شده اند که در آن به راحتی می توان اشغال غیرقانونی را بدون محدودیت تبلیغ کرد. در شهر.
قانون محلی 18 که در سال گذشته توسط شورای شهر تصویب شد، اکنون باید اجاره های کوتاه مدت را در شهر ثبت کند.
اجاره کوتاه‌مدت قانونی به هر ملکی گفته می‌شود که در آن بیش از دو نفر میزبانی نداشته باشند، میزبان در واحد مسکونی اقامت داشته باشد و مهمانان با توجه به شهر به تمام قسمت‌های واحد مسکونی دسترسی داشته باشند.
تحت سرکوب، میزبان ها باید ثابت کنند که در املاک اجاره ای اقامت دارند، خانه مطابق با کد ایمنی و سایر الزامات است که به معنای اجرای قوی تر قوانین موجود است. مربوط به چندین خانه مسکونی و اقامت دائم.
پلتفرم‌هایی که اجاره‌های کوتاه‌مدت را تبلیغ می‌کنند، مانند Airbnb و Vrbo، همچنین باید اطمینان حاصل کنند که همه میزبان‌هایی که از این برنامه استفاده می‌کنند، از قانون شهر تبعیت می‌کنند و به درستی ثبت شده‌اند.
پیش از این، شهر برای رسیدگی به مسائل مربوط به اجاره‌های کوتاه‌مدت به شکایات فردی تکیه می‌کرد یا برای اجرای خود مقررات به پلتفرم‌ها متکی بود.
اما طبق قوانین جدید، هر میزبانی که تخلف کند ممکن است بین 1000 تا 5000 دلار جریمه شود.
تام کایلر، رئیس ائتلاف علیه هتل های غیرقانونی و یکی از اعضای اتحاد محله غرب ساید، تاکید کرد که قانون محلی 18 در مورد اجرای الزامات مسکن است که از قبل وجود داشته است.
ما هیچ اصلاحی در قانون انجام ندادیم. تنها چیزی که این ثبت‌نام نیاز دارد این است که پلتفرم‌ها و میزبان‌ها با قوانین موجود مطابقت داشته باشند.»
با توجه به انعطاف پذیری که آنها برای مسافران فراهم می کنند.
به گزارش لس آنجلس تایمز، سانتا مونیکا، کالیفرنیا، که کلوسنر از آن به عنوان الگوی نیویورک یاد کرد، اجاره واحدهای کامل را برای کمتر از 30 روز ممنوع کرد. سانتا مونیکا همچنین از کسانی که در اشتراک در خانه شرکت می کنند، مانند اجاره یک اتاق اضافی، می خواهد که در شهر ثبت نام کنند و بر درآمد اضافی مالیات بپردازند.
فیلادلفیا همچنین با سال جدید مقررات سخت گیرانه تری وضع کرد.
بر اساس داده های Inside Airbnb، یک پروژه داده در Airbnb و تأثیر آن در شهرهای سراسر جهان، بیش از 40000 فهرست Airbnb در نیویورک وجود دارد.
موری کاکس، موسس Inside Airbnb گفت: «آنها کاربری یک آپارتمان را از یک ملک مسکونی به یک هتل تغییر دادند.
موافقان قانون محلی 18 نیز از تأثیری که اجاره های کوتاه مدت می تواند بر محله ها داشته باشد انتقاد کرده اند.
به گفته کلوسنر، همسایگانی که در نزدیکی یک اجاره کوتاه مدت زندگی می کنند، اغلب از اختلال، از جمله سر و صدا، مهمانی های روز هفته که می تواند مشروبات الکلی و مصرف بیش از حد مواد مخدر باشد، و سایر مزاحمت ها و همچنین نگرانی های امنیتی شکایت دارند.
کلوسنر گفت: «مردم می‌خواهند در خانه‌هایشان احساس امنیت و آرامش کنند.
«اجاره‌های کوتاه‌مدت اغلب به برهم زدن این آرامش تبدیل می‌شوند.»
اما فرهانا چاودری، برای مثال، در یک فروم آنلاین شهری نوشت که اجاره فضا از طریق Airbnb به پرداخت هزینه وام مسکن و تحصیلات دانشگاهی فرزندانش کمک کرد.
چاودری گفت: «این ناعادلانه است که ما مجبوریم در خانه های خودمان اینقدر محدود باشیم.
Airbnb همچنین در مورد این قانون در حال انتظار اظهار نظر کرده و گفته است که مقررات جدید می تواند به نیویورکیانی که در بحبوحه افزایش هزینه های زندگی در شهر به اجاره های کوتاه مدت متکی هستند، آسیب برساند.
ناتان روتمن، مدیر منطقه ای سیاست عمومی Airbnb، بیانیه ای صادر کرد که در آن NPR گفت: «Airbnb موافق است که ساکنان عادی نیویورک باید بتوانند خانه خود را به اشتراک بگذارند و هدف شهر قرار نگیرند، و ما از دولت می خواهیم با میزبان ما همکاری کند. جامعه برای حمایت از یک چارچوب قانونی که به میزبان های مسئول کمک می کند و اپراتورهای غیرقانونی هتل را هدف قرار می دهد.
اما کلوسنر و کاکس عقب نشینی کردند و کاکس اضافه کرد که بسیاری از آنها شکایت کردند “ضد مستاجر” هستند.
کاکس می‌گوید: «آنها مسکن‌هایی را که باید به مستاجران اجاره داده شود، از بازار خارج می‌کنند.
Airbnb این ابزار برای صاحبخانه‌هایی است که نمی‌خواهند صاحبخانه شوند.
کلوسنر گفت که اشغال طولانی مدت هدف بوده است.
«شهر در وسط کمبود مسکن قرار دارد. کلوسنر گفت: هر واحد مسکونی که فقط برای استفاده قانونی است برای اقامت دائم باید به عنوان اقامت دائم استفاده شود.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
