آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
بر اساس داده‌های رسمی که باعث صحبت درباره یک «بحران مقرون‌به‌صرفه» شد، افزایش قیمت مسکن از رشد دستمزد در بیش از 90 درصد از انگلستان و ولز در سال گذشته پیشی گرفت.
دفتر آمار ملی (ONS) اعلام کرد که قیمت مسکن در سال 2021 در 91 درصد از مناطق محلی با سرعت بیشتری نسبت به درآمد رشد کرده است.
این گزارش اضافه کرد که در انگلستان یک خانه معمولاً به طور متوسط 9.1 برابر درآمد هزینه دارد – از 7.9 برابر درآمد در سال 2020. در سال 1997 این رقم حدود 3.5 بود.
این داده‌ها در پی بررسی‌های متعدد نشان می‌دهند که با گذشت دو سال از شروع همه‌گیری ویروس کرونا، بازار مسکن به سرپیچی از شرایط اقتصادی ادامه داده است. در اوایل این ماه، هالیفاکس اعلام کرد که قیمت مسکن در بریتانیا با سریع‌ترین نرخ از سال 2007 افزایش یافته است.
ONS گفت که مقرون به صرفه بودن مسکن در 300 منطقه از 331 منطقه محلی در طول سال 2021 بدتر شده است. این سازمان اضافه کرد که در انگلستان میانگین قیمت ملک تا 14 درصد در سال 2021 افزایش یافته است، در حالی که میانگین درآمد تقریباً 1 درصد کاهش یافته است.
برخی ممکن است تعجب کنند که بدانند مقرون به صرفه بودن در دو تا از گران‌ترین مکان‌های پایتخت: شهر لندن و وست‌مینستر، «به‌طور قابل‌توجهی بهبود یافته است». در بخش اخیر، نسبت قیمت مسکن به درآمد به 18.9 برابر درآمد کاهش یافت. در سال 2018 تقریباً 25 بود.
کنزینگتون و چلسی در غرب لندن همچنان کم‌هزینه‌ترین منطقه مقامات محلی در انگلستان و ولز هستند و میانگین قیمت خانه‌ها 36.5 برابر دستمزد معمولی سالانه تخمین زده می‌شود.
جهش از 7.9 برابر به 9.1 برابر سود به عنوان یک افزایش آماری معنی دار توصیف شد. با این حال، ONS اذعان کرد که داده‌های درآمد شامل پرداخت‌هایی به کارگرانی است که در طول همه‌گیری مرخص شده‌اند. این سازمان گفت که ارقام آن بر اساس پرداخت‌های واقعی به کارمندان از حقوق و دستمزد شرکت است و در مورد کارگران مرخصی، ساعات کاری معمول آنها را در نظر گرفته است.
داده‌های رسمی جداگانه از سازمان ثبت اسناد و املاک نشان می‌دهد که تورم سالانه قیمت مسکن در بریتانیا در ژانویه به 9.6 درصد رسیده است که اندکی نسبت به رقم 10 درصدی دسامبر کاهش یافته است. که میانگین قیمت را به 273762 پوند رساند.
با این حال، رقم افزایش سالانه بریتانیا تغییرات گسترده منطقه ای را پنهان می کند: در لندن، قیمت ها 2.2 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت، در حالی که در ولز 13.9 درصد افزایش یافت.
سازمان ثبت اسناد و املاک اعلام کرد که رشد قیمت سالانه برای املاک نوساز 25.4 درصد بوده است که از نظر برخی ناظران به‌طور شگفت‌انگیزی بالا بوده است، اگرچه این نهاد دولتی به برخی مسائل با داده‌ها اشاره کرد که ممکن است به توضیح این رقم کمک کند. این سازمان گفته است که به دلیل تأثیر همه‌گیری بر بازار مسکن تغییراتی در روش ایجاد کرده است و «فرآوری املاک نوساز بیشتر تحت تأثیر قرار گرفته است».
سارا کولز، تحلیلگر ارشد امور مالی شخصی در شرکت سرمایه گذاری هارگریوز لانس داون، گفت، در حالی که پرداخت مرخصی باعث می شود ارقام استطاعت مالی «دراماتیک تر به نظر برسند»، بریتانیا «ممکن است به سمت یک بحران استطاعت استطاعت پیش برود».
Savills، عامل املاک و مستغلات گفت: “رشد سریع قیمت مسکن و افزایش نرخ بهره طوفانی عالی برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند ایجاد می کند.”
ONS همچنین گزارشی منتشر کرد مبنی بر اینکه اجاره های خصوصی پرداخت شده توسط مستاجران در بریتانیا به طور متوسط 2.3 درصد در 12 ماه منتهی به فوریه افزایش یافته است. با این حال، نظرسنجی‌های قبلی نشان داده است که بسیاری از اجاره‌کنندگان با افزایش‌های بزرگ‌تری مواجه شده‌اند. در ژانویه، وب‌سایت املاک Rightmove اعلام کرد که اجاره‌های خصوصی در بریتانیا با سریع‌ترین نرخ ثبت‌شده خود در حال افزایش هستند و میانگین هزینه‌های تبلیغاتی خارج از لندن 9.9 درصد بیشتر از یک سال گذشته است.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
