آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
آخرین داده ها حاکی از آن است که اجاره دهندگان طولانی مدت می توانند به زودی تسکین پیدا کنند زیرا سرعت رشد اجاره بها شروع به کاهش می کند. اما اجاره در سیدنی و ملبورن ممکن است در برابر این روند مقاومت کند.
اجاره‌کنندگان سریع‌ترین رشد را در رکوردهای CoreLogic در سال گذشته تجربه کردند، به طوری که نرخ‌های خالی خالی باعث افزایش 10.2 درصدی اجاره‌های ملی شده است.
داده های اجاره سه ماهه دسامبر نشان داد که سرعت رشد در سه ماه پایانی سال 2022 به 2 درصد کاهش یافته است. این به دنبال رشد 2.3 درصدی در سه ماهه سپتامبر و اوج نرخ رشد 3 درصدی در سه ماهه منتهی به می است.
داده های PropTrack که در همان روز منتشر شد، همچنین نشان داد که رشد قیمت اجاره در سه ماهه دسامبر ثابت بوده است.
سرعت رشد در راستای کاهش جزئی فصلی در نرخ‌های خالی و رسیدن مستاجرین به سقف توانایی‌هایشان در حال کاهش است. با این حال، چشم انداز سال 2023 متفاوت است.
الیزا اوون، رئیس تحقیقات CoreLogic، گفت که بازگشت الگوهای عادی مهاجرت، که دولت در بیانیه جمعیت هفته گذشته خود پیش‌بینی کرده بود، فشار افزایشی را بر اجاره‌بها، به‌ویژه در بخش‌های محبوب سیدنی و ملبورن، حفظ خواهد کرد. بعلاوه، چرخه افزایش نرخ بهره بانک رزرو با محدود کردن مقدار قابل استقراض، سرمایه گذاری در املاک را کاهش می دهد و بر عرضه تاثیر می گذارد.
انتظار می رود در اوایل سال 2023 افزایش فصلی در فهرست های جدید افزایش یابد، که انتخاب را بهبود می بخشد و مقداری از فشار بر اجاره را کاهش می دهد.
منطقه به منطقه، کانبرا شدیدترین کاهش اجاره بها را داشته است، با کاهش 0.7 درصدی اجاره مسکن پس از افزایش 18.1 درصدی از سپتامبر 2020. پایتخت این کشور همچنان عنوان گران ترین مکان برای اجاره را دارد، اما در فقط 2 دلار، با متوسط اجاره بها 679 دلار در هفته سیدنی که فاصله را کاهش می دهد.
اوون گفت: «برخلاف کانبرا، سطوح بالای مهاجرت خالص خارج از کشور به NSW و ویکتوریا به میزان زیادی جریان خالص مهاجرت داخلی منفی را در سال منتهی به ژوئن 2022 جبران کرده است.
او گفت که دو شهر بزرگ همچنان بهترین مقصد برای مهاجران هستند.
این احتمالاً به رشد سالانه بی‌سابقه اجاره واحدها در سال 2022 کمک کرده است که 15.5 درصد در سراسر سیدنی و 14.2 درصد در ملبورن بوده است.»
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
