قیمت مسکن در بریتانیا به دلیل بحران هزینه زندگی و نرخ بهره بالاتر کاهش می یابد بازار مسکن – کسب و کار زنده | کسب و کار

پس از پایان ضعیف سال 2022، وضعیت بازار مسکن در سال 2023 چگونه خواهد بود؟

هالیفاکس وام مسکن کارگردان کیم Kinnaird کاهش سرعت را پیش بینی می کند:

با ورود به سال 2023، بازار مسکن همچنان تحت تأثیر فضای اقتصادی گسترده‌تر خواهد بود و با توجه به محتاط بودن خریداران و فروشندگان، انتظار داریم در مجموع عرضه و تقاضا کاهش پیدا کند و قیمت مسکن در حدود 8 کاهش یابد. درصد در طول سال

مهم است که بدانیم کاهش 8 درصدی به معنای بازگشت هزینه متوسط ​​ملک به قیمت آوریل 2021 است که هنوز به طور قابل توجهی بالاتر از سطح قبل از همه گیری است.

صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.

قیمت مسکن در بریتانیا در ماه گذشته به دلیل بحران هزینه زندگی و افزایش نرخ بهره، کاهش یافت.

وام دهنده هالیفاکس گزارش ها حاکی از آن است که متوسط ​​قیمت مسکن در ماه دسامبر به دنبال کاهش 2.4 درصدی در ماه نوامبر، 1.5 درصد کاهش یافت. این نرخ رشد سالانه را از 4.6 درصد در ماه قبل به 2 درصد کاهش داد.

هالیفاکس گزارش می دهد که رشد سالانه در تمام کشورها و مناطق در ماه دسامبر کاهش یافته است و قیمت متوسط ​​املاک بریتانیا را به 281272 پوند کاهش داده است.

فشار بر درآمد خانوارها و افزایش هزینه های استقراض در سال جاری، بازار را کند می کند. کیم Kinnaird، مدیر هالیفاکس وام مسکن:

همانطور که در چند ماه گذشته دیدیم، عدم اطمینان در مورد میزان تاثیر افزایش هزینه های زندگی بر صورت حساب های خانوار، در کنار افزایش نرخ بهره، منجر به کندی کلی بازار می شود.

Kinnaird اشاره می کند که بازار مسکن در سال 2022 تصویری متفاوت داشت و قیمت ها از سپتامبر (ماه بودجه کوچک، که نرخ وام مسکن را افزایش داد) به سمت جنوب حرکت کردند.

ما شاهد رشد سریع قیمت مسکن در طی شش ماه اول بودیم و به دنبال آن در تابستان قبل از شروع کاهش قیمت‌ها از سپتامبر، به دلیل تأثیر فشارهای هزینه‌های زندگی، همراه با محیط افزایش نرخ‌ها، بر امور مالی خانوار تأثیر گذاشت. و تقاضا.

اما به دنبال افزایش قیمت‌ها از زمان شروع همه‌گیری، میانگین قیمت مسکن هنوز نسبت به چند سال پیش بالاتر است.

Kinnaird می گوید:

هزینه متوسط ​​یک خانه همچنان بالاست – بیشتر از شروع سال 2022 و بیش از 11٪ بیشتر از قیمت خانه در ابتدای سال 2021.

نیمه اول سال گذشته یک دوره بسیار قوی برای فروشندگان بود، بین ژانویه 2022 و آگوست 2022، میانگین هزینه یک خانه با بیش از 17000 پوند افزایش یافت و به 293992 پوند (رشد 6٪) رسید که رکورد جدیدی را ثبت کرد.

همچنین امروز در راه است

مسافران ریلی بریتانیا با یک روز دیگر با اختلال در سفر روبرو هستند زیرا هزاران کارگر در اعتصابات مداوم بر سر شغل، حقوق و شرایط اعتصاب کردند.

اعضای اتحادیه راه آهن، دریانوردی و حمل و نقل (RMT) که در شبکه راه آهن و 14 اپراتور قطار کار می کنند، در پی اقدام صنعتی روز گذشته رانندگان قطار در اتحادیه اسلف که باعث اختلال گسترده شد، به مدت 48 ساعت اعتصاب خواهند کرد.

سرمایه گذاران در حال آماده شدن برای آخرین گزارش مشاغل ایالات متحده در اواخر امروز هستند که نشان می دهد فدرال رزرو چگونه به افزایش نرخ بهره ادامه خواهد داد.

پیش بینی می شود که حقوق و دستمزد غیرکشاورزی پس از افزایش 263 هزار شغلی در ماه گذشته، در ماه دسامبر حدود 200000 شغل افزایش یابد.

ما همچنین تخمین اولیه تورم منطقه یورو را برای ماه گذشته دریافت می کنیم – اقتصاددانان انتظار کاهش اندک به 9.7 درصد در سال از 10.1 درصد در نوامبر را دارند – و بررسی سلامت سازندگان بریتانیا.

دستور کار

• 7 صبح به وقت گرینویچ: شاخص قیمت مسکن هالیفاکس انگلستان برای ماه دسامبر

• 7 صبح به وقت گرینویچ: سفارشات کارخانه آلمان برای نوامبر

• 9.30 صبح به وقت گرینویچ: گزارش PMI ساخت و ساز بریتانیا برای دسامبر

• 10 صبح به وقت گرینویچ: گزارش تورم «فلش» منطقه یورو برای ماه دسامبر

• 1:30 بعد از ظهر به وقت گرینویچ: گزارش حقوق و دستمزد غیرکشاورزی ایالات متحده برای ماه دسامبر