رشد قیمت مسکن در بریتانیا در ماه دسامبر با کاهش دوباره قیمت‌ها – تجارت زنده | کسب و کار

می‌گوید: هزینه‌های بالاتر وام مسکن، همراه با افزایش هزینه زندگی، تأثیر اجتناب‌ناپذیری بر مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن دارند. مارک هریس، مدیر عامل کارگزار وام مسکن کلاینت های خصوصی SPF.

نوسانات نرخ سوآپ ناشی از مینی بودجه تا حد زیادی از بین رفته است و نرخ های وام مسکن بر اساس آن ثابت شده است. وام دهندگان همچنان به کاهش قیمت وام های مسکن با نرخ ثابت خود ادامه می دهند، اما با این وجود، هنوز افراد زیادی هستند که در حال رفع مشکل هستند و در شوک پرداخت هستند. ما انتظار داریم وام دهندگان در ژانویه با قیمت های جذاب تری به بازار بیایند، زیرا آنها از صفر شروع به ایجاد تجارت خود برای سال جدید می کنند.

«افزایش بیشتر نرخ بهره در سال آینده به چشم می خورد زیرا بانک انگلستان به تلاش های خود برای کنترل تورم ادامه می دهد. با این حال، اوج پایین تر نرخ ها نسبت به آنچه قبلا تصور می شد ممکن است کافی باشد و زندگی وام گیرندگان را آسان تر کند.

اسکاتلند ضعیف ترین منطقه بریتانیا با رشد سالانه قیمت مسکن 3.3٪ بود.

ولز کاهش قابل توجهی داشت – رشد سالانه از 12.1 درصد در سه ماهه سوم 2022 به 4.5 درصد در سه ماهه چهارم کاهش یافت.

شمالی ایرلند شاهد افزایش 5.5 درصدی قیمت ها در سال 2022 در مقایسه با افزایش 12.1 درصدی در سال 2021 بودیم.

کاهش 0.1 درصدی قیمت مسکن در بریتانیا در ماه دسامبر کمتر از انتظار اقتصاددانان است محقق ویکتوریا، رئیس سرمایه گذاری در سرمایه گذار تعاملی:

“قیمت مسکن در سراسر کشور بریتانیا در دسامبر 0.1 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت، بهتر از انتظارات برای افت 0.7 درصدی، اما در مقابل کاهش 1.4 درصدی نوامبر بهبود یافت. قیمت مسکن نسبت به سال قبل 2.8 درصد رشد کرد که پیش از پیش‌بینی 2.3 درصد بود اما در مقایسه با 4.4+ در نوامبر کاهش یافت.

دسامبر چهارمین ماه متوالی رشد منفی قیمت مسکن را شاهد بود که بدترین رشد از سال 2008 تاکنون بود که باعث شد این رقم سالانه در مقایسه با نوامبر به میزان قابل توجهی کاهش یابد و همه مناطق با کاهش رشد مواجه شوند. آنگلیا شرقی قوی‌ترین منطقه و اسکاتلند ضعیف‌ترین منطقه بود. بازار مسکن در میان فشارهای ناشی از مینی بودجه، مسیر افزایش نرخ بانک انگلستان، بحران هزینه های زندگی و رکود اقتصادی در حال مبارزه بوده است. بسیاری از خریداران بالقوه در حال حاضر از جستجوی ملک خودداری می کنند، امیدوارند که قیمت مسکن همچنان کاهش یابد و نرخ وام مسکن در سال آینده کاهش یابد.

سهام در بخش خانه‌سازان سال سختی را پشت سر گذاشتند و تیلور ویمپی بیش از 40 درصد کاهش یافت، توسعه بارات بیش از 45 درصد و خرمالو بیش از 55 درصد کاهش یافت.

با توجه به “زمینه آشفته” و افزایش نرخ های وام مسکن در ماه های اخیر، خریداران بالقوه ممکن است ترجیح داده باشند قبل از تصمیم به ورود به بازار، تا سال جدید منتظر بمانند تا ببینند نرخ وام مسکن چگونه تغییر می کند. در سراسر کشور اقتصاددان ارشد رابرت گاردنر

افزایش فعالیت ها در سال جدید احتمالاً “تا زمانی که چشم انداز اقتصادی گسترده تر بهبود یابد، ملایم خواهد ماند”. گاردنر پیش بینی می کند.

با این حال، او امیدوار است که “فرود نرم” را می توان در سال آینده به دست آورد، که نشان می دهد قیمت ها ممکن است تا 5٪ در سال 2023 کاهش یابد (سایر پیش بینی ها پیشنهاد کرده اند که ممکن است تا 10٪ کاهش یابد).

گاردنر می گوید:

«نرخ‌های بهره بلندمدت، که زیربنای قیمت‌گذاری وام مسکن است، به سطوح قبل از بودجه کوچک بازگشته است. در صورت تداوم، این باید به نرخ‌های وام مسکن منتهی شود و به بهبود موقعیت مقرون‌به‌صرفه برای خریداران بالقوه کمک کند، همانطور که نرخ‌های ثابت رشد درآمد (با رشد دستمزد در حال حاضر با سرعت حدود 7 درصد در بخش خصوصی) به ویژه اگر همراه با رشد ضعیف یا منفی قیمت مسکن

اما عامل اصلی که به دستیابی به فرود نسبتاً نرم (به ویژه برای قیمت مسکن) کمک می کند، اجتناب از فروش اجباری است و دلایل خوبی برای خوش بین بودن در این زمینه وجود دارد. بیشتر پیش‌بینی‌کنندگان انتظار دارند که نرخ بیکاری در سال‌های آینده به 5 درصد افزایش یابد – یک افزایش قابل‌توجه، اما این میزان همچنان در استانداردهای تاریخی پایین خواهد بود.

مقدمه: قیمت مسکن در بریتانیا در ماه دسامبر 0.1 درصد کاهش یافت