یورک قوی ترین افزایش قیمت مسکن را در انگلستان و ولز ثبت کرد | قیمت خانه

ارقام جدید نشان می دهد که در سال افزایش نرخ بهره و با توقف رشد قیمت مسکن، این شهر کلیسای جامع یورک بود که این روند را کاهش داد و قوی ترین افزایش قیمت مسکن را در انگلیس و ولز ثبت کرد.

بر اساس گزارش هالیفاکس، در سال گذشته، قیمت خانه در این شهر 23.1 درصد یا به طور متوسط ​​69648 پوند افزایش یافته است.

از مارس 2020، ماهی که اولین قرنطینه کووید در بریتانیا آغاز شد، میانگین قیمت خانه تا 41 درصد افزایش یافته است، به این معنی که میانگین قیمت ملک اکنون 370639 پوند است. اما در ماه های اخیر، رشد قیمت مسکن متوقف شده است، به طوری که یک پیش بینی کاهش 8 درصدی قیمت مسکن در سال 2023 را پیش بینی کرد.

اما بسته به جایی که در بریتانیا هستید، تغییرات قابل توجهی وجود دارد. ووکینگ در ساری بیشترین افزایش را در بین هر شهر یا شهر از نظر نقدی داشته است، زیرا قیمت ها در شهر رفت و آمد از 493,299 پوند در سال 2021 به 586,925 پوند در سال 2022 افزایش یافت که 93,626 پوند (19 درصد) افزایش یافت.

در همین حال، شهرها و شهرهایی که کمترین رشد را داشتند عبارتند از: لستر (-3.6٪)، هال (-2.9٪)، Maidenhead (-2.2٪)، استوک-آن-ترنت (-1.7٪) و Islington (0.4٪).

هیچ منطقه ای در لندن در لیست قیمت های ملک با رشد بالا ظاهر نشد، به طوری که قیمت مسکن در پایتخت با سرعت کمتری، 7.2 درصد نسبت به سایر مناطق بریتانیا افزایش یافت. اما لندن عنوان گران ترین خانه های این کشور را با میانگین قیمت ملک 596667 پوند حفظ کرده است.

علیرغم سطوح آهسته رشد قیمت مسکن، داده‌های جدید نایت فرانک نشان می‌دهد که بازار ملک در کدپستی برتر لندن ثابت می‌شود که «مقاوم» است.

داده ها نشان می دهد که تعداد مبادلات در ماه نوامبر در بازارهای اصلی لندن 16.2 درصد بیشتر از ماه مشابه در سال 2021 و 15 درصد بیشتر از میانگین پنج ساله بوده است.

با این حال، عامل املاک هشدار داد که بودجه کوچک کواسی کوارتنگ به این معنی است که بسیاری از خریداران همچنان منتظر کاهش نرخ‌های وام مسکن هستند.

تعداد پیشنهادهای ارائه شده در نوامبر 16 درصد کمتر از میانگین پنج ساله بود که نشان دهنده عدم اطمینان ناشی از افزایش اخیر هزینه های وام است.

کیم کینر، مدیر وام مسکن هالیفاکس، گفت: «به طور کلی، سال 2022 سال دیگری از رشد سریع قیمت مسکن برای اکثر مناطق در بریتانیا بود. و بر خلاف سال‌های گذشته، این لیست تحت سلطه شهرها و شهرهای جنوب شرقی نیست.

«هیچ جا بیشتر از یورک نیست، جایی که بالاترین تورم قیمت ملک را در سال جاری در سراسر انگلستان و ولز مشاهده کرد و بیش از یک پنجم افزایش یافت. در حالی که صاحبان خانه های فعلی از افزایش ارزش خانه خود استقبال می کنند، چنین جهشی برای کسانی که به دنبال قدم گذاشتن به نردبان ملک یا نقل مکان به شهر هستند، بسیار چالش برانگیزتر می کند.

«در حالی که لندن هنوز برخی از بالاترین قیمت‌های ملک را در کشور دارد، تورم نسبتاً ملایمی در قیمت مسکن در 12 ماه گذشته ثبت کرده است. این تا حدودی به دلیل تغییرات ناشی از بیماری همه گیر در ترجیحات مسکن است زیرا خریداران به دنبال املاک بزرگتر دورتر از مراکز شهری بودند.

ما می‌توانیم این را به وضوح در شهرهای مسافربری مانند ووکینگ، چلمزفورد و هوو ببینیم، که – با طیف متنوع‌تر املاکشان که احتمالاً ارزش بهتری ارائه می‌دهند – در سال گذشته افزایش بسیار بیشتری را ثبت کردند.

بهترین مکان های اجرا در انگلستان و ولز

در اینجا 10 مکان برتر برای افزایش درصد افزایش قیمت خانه، با توجه به هالیفاکس، با نام مکان به دنبال منطقه، میانگین قیمت خانه و به دنبال آن افزایش نقدی و درصدی آورده شده است (اشکال نشان دهنده تغییر در 12 است ماه ها تا نوامبر 2022):

1. یورک، یورکشایر و هامبر، 370،639 پوند، 69،648 پوند، 23.1٪

2. ووکینگ، جنوب شرقی انگلستان، 586925 پوند، 93626 پوند، 19.0%

3. سوانسی، ولز، 265،379 پوند، 39،450 پوند، 17.5 درصد

4. چلمسفورد، شرق انگلستان، 485770 پوند، 69775 پوند، 16.8%

5. کترینگ، ایست میدلندز، 326895 پوند، 44731 پوند، 15.9 درصد

6. دربی، ایست میدلندز، 277491 پوند، 37953 پوند، 15.8 درصد

7. ولینگبورو، میدلندز شرقی، 306985 پوند، 41087 پوند، 15.5 درصد

8. پیتربورو، شرق انگلستان، 289،994 پوند، 37،599 پوند، 14.9٪

=9. بریستول، جنوب غربی انگلستان، 394،126 پوند، 50،864 پوند، 14.8٪

=9. کمبریج، شرق انگلستان، 531،730 پوند، 68،586 پوند، 14.8٪