آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
بر اساس گزارش جدید صندوق بین المللی پول که هشدار می دهد قیمت مسکن به سرعت در حال کاهش است، استرالیا به زودی ممکن است شاهد یک سقوط «قابل توجه» در بازار مسکن باشد.
صندوق بین‌المللی پول در گزارش این ماه خود در خصوص ثبات بازار مسکن و مقرون‌به‌صرفه بودن در آسیا و اقیانوسیه اعلام کرد که افزایش نرخ‌های بهره و تورم تاکنون سود کاهش ارزش املاک را خنثی کرده است و قیمت‌های ملک 50 درصد بالاتر از آن چیزی است که یک خانوار متوسط می‌تواند بپردازد. .
صندوق بین‌المللی پول خاطرنشان کرد که بازارهای مسکن و اجاره استرالیا در مقایسه با اقتصادهای مشابه، در میان “ناهمسوترین”ترین بازارها هستند و شهروندان آن از جمله بیشترین هزینه‌های مسکن هستند.
تجزیه و تحلیل آن از ناهماهنگی قیمت – که قیمت ملک و اجاره را در برابر سطوح درآمد در روندهای بلندمدت اندازه گیری می کند – یک سقوط بالقوه در بازار مسکن را نشان می دهد.
در این گزارش آمده است: «تحلیل مبتنی بر مدل ما نشان می‌دهد که میزان بالای ناهماهنگی قیمت، زمانی که با تأثیرات نرخ‌های بالای سیاست‌گذاری ترکیب می‌شود، می‌تواند به اصلاح قیمت قابل توجهی منجر شود، تقریباً قابل مقایسه با دوره‌های قبلی رکود مسکن».
با افزایش نرخ بهره، علیرغم کاهش قیمت مسکن، استطاعت استطاعت به سرعت در حال کاهش است. در سال 2022، قیمت مسکن ممکن است به ترتیب 70 و 50 درصد بالاتر از آن چیزی باشد که یک خانوار متوسط می تواند در نیوزلند و استرالیا بپردازد، و یک خانوار متوسط باید بیش از 40 درصد از درآمد قابل تصرف خود را برای استطاعت قیمت مسکن خرج کند. در میانه.”
صندوق بین‌المللی پول دریافت که استرالیا یکی از شدیدترین نرخ‌های «سربار هزینه مسکن» را دارد که سهم جمعیتی است که بیش از 40 درصد از درآمد خود را برای مسکن خرج می‌کنند. در استرالیا، حدود 8 درصد از جمعیت بیش از حد تحت فشار هستند: بالاتر از میانگین OECD.
این گزارش خاطرنشان میکند: «صرف بخش بزرگی از درآمد قابل تصرف برای هزینه‌های مرتبط با مسکن اغلب نشانه‌ای از مسکن غیرقابل‌قابلیت تلقی می‌شود».
یک نگرانی قابل توجه در آینده این است که نرخ های بهره بالاتر به دلیل افزایش پرداخت های وام مسکن، مالکیت خانه را برای یک خانوار متوسط غیرقابل تحمل می کند.
چنین ناهماهنگی و نرخ‌های اضافه بار هزینه مسکن، به‌علاوه سایر عواملی که مسکن را مقرون به صرفه‌تر میکند، در سراسر آسیا دیده می‌شود.
با افزایش تورم و نرخ بهره، خانوارها با شوک مضاعفی به بودجه خود مواجه می شوند. در این گزارش آمده است که پرداخت‌های وام مسکن بالا، ناشی از قیمت‌های بالای خرید مسکن و افزایش نرخ‌های بهره، و هزینه بالای زندگی، نشان‌دهنده بدتر شدن قیمت مسکن است که پیش از همه‌گیری ادامه داشت.
صندوق بین‌المللی پول گفت: «از آنجایی که مسکن یک عامل تعیین‌کننده کلیدی برای سلامت و آموزش است و نابرابری مسکن می‌تواند به تداوم نابرابری اقتصادی-اجتماعی، بازگرداندن قیمت مسکن و… بهبود دسترسی به مسکن مناسب منجر شود، باید برای سیاست‌گذاران در منطقه اولویت‌بندی شود.»
جوانان احتمالاً بار سنگین کاهش سریع قیمت مسکن را متحمل خواهند شد، با این حال خانوارهای با درآمد متوسط نیز تحت تأثیر قرار خواهند گرفت.
از آنجایی که سیاست‌های کلان اقتصادی بر تعادل پیچیده شرایط عرضه و تقاضا در بازارهای مسکن تأثیر می‌گذارد، سیاست‌گذاران باید به پیامدهای تصمیمات خود در مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن توجه کنند.»
صندوق بین‌المللی پول از دولت‌ها خواست تا موانع مالکیت خانه را از بین ببرند. در این گزارش آمده است: «مسکن عمومی به طور گسترده‌تر می‌تواند نقش مهمی ایفا کند.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
