شش بانک بزرگ بریتانیا شروع به وام دادن به آپارتمان های روکش دار می کنند | بانکداری

شش بانک از بزرگ‌ترین بانک‌های بریتانیا وام دادن به آپارتمان‌های متوسط ​​و بلندمرتبه با روکش را از ژانویه آغاز می‌کنند، اقدامی که می‌تواند به هزاران نفر از مردمی که در املاکی که قادر به فروش یا رهن مجدد آن‌ها نیستند گیر افتاده‌اند کمک کند.

وام دهندگان از جمله Barclays، HSBC، Lloyds، Nationwide Building Society، NatWest و Santander، گفتند که پس از دریافت راهنمایی های مدت ها مورد انتظار از موسسه سلطنتی نقشه برداران خبره (Rics) در مورد چگونگی ارزش گذاری املاک آسیب دیده، درخواست های جدید وام مسکن را از 9 ژانویه بررسی خواهند کرد.

این تغییرات به نفع زندانیان وام مسکن و خریداران احتمالی آپارتمان های تحت تاثیر روکش در ساختمان هایی با ارتفاع بیش از 11 متر است، اگرچه آنها همچنان باید ثابت کنند که مواد خطرناک یا توسط توسعه دهندگان حذف خواهند شد، یا تحت پوشش حمایت های اجاره ای یا دولتی خاص قرار خواهند گرفت. طرح.

گروه لابی بانکی UK Finance در بیانیه ای اعلام کرد که این اعلام “گامی مهم برای فعال کردن مجدد وام دادن” است.

پس از فاجعه برج گرنفل که مشکلات ایمنی پرهزینه ای را در ساختمان ها در سراسر کشور نشان داد، ارائه دهندگان وام مسکن از اعطای وام به آپارتمان های دارای روکش فلزی عقب نشینی کردند.

بانک‌ها گفتند که فقدان دستورالعمل‌های به‌روز در مورد ارزش‌گذاری‌ها تا کنون ارزیابی ریسک و توانایی آنها را برای وام دادن به آپارتمان‌های تحت تأثیر محدود کرده است.

لی رولی، وزیر دولت محلی و ایمنی ساختمان، گفت: «وام‌دهندگان تأیید کرده‌اند که این امر با کمک به خریداران و اجاره‌دهندگان بی‌گناه که برای مدت طولانی گیر افتاده‌اند، برای فروش خانه‌های خود به حرکت دوباره بازار املاک کمک می‌کند».

این امر به دلیل حمایت از اجاره‌دهندگان در قانون ایمنی ساختمان و تعهد ما به تعمیر ساختمان‌ها، چه از طریق طرح‌های اصلاحی خودمان و چه در نتیجه تعهد توسعه‌دهندگان، امکان‌پذیر است.»

کمپین ها با احتیاط از این حرکت استقبال کردند. Giles Grover، یکی از رهبران کمپین End Our Cladding Scandal، گفت: «این مثبت به نظر می رسد و گامی در مسیر درست است، اما این سوال وجود دارد که چگونه در زمین اجرا می شود».

به عنوان مثال، او گفت که صاحبان املاک نگران این هستند که ارزیابی ها چقدر سخت باشد و چه مقدار از ارزش یک ملک ممکن است در نتیجه روکش های باقی مانده آسیب ببیند، صرف نظر از برنامه هایی برای حذف آنها. همچنین سوالاتی در مورد هزینه بیمه ساختمان وجود داشت که هنوز حل نشده است.

در بیانیه‌ای صنعت توضیح داده شده است که انتظار می‌رود Rics بر تأثیر دستورالعمل جدید نظارت کند تا اطمینان حاصل کند که «متناسب، متناسب با هدف است و به تسهیل وام‌دهی وام مسکن کمک می‌کند».