آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
هنرمندی که آپارتمانی را در یک بلوک متعلق به شورای شهر خریداری کرده بود، پس از اینکه مقامات محلی او از او خواستند تا نزدیک به 98000 پوند برای تعمیر ساختمان بپردازد، با بی خانمانی مواجه می شود.
جیمی هریس، 47 ساله، در سال 2007 ملک یک اتاق خوابه متعلق به شورای لمبث را خریداری کرد. هشت آپارتمان از 10 آپارتمان در ویلای ویکتوریایی تغییر کاربری داده شده به مستاجران شورای شهر اجاره داده شده است و او و یکی دیگر از مستاجرها مسئولیت مشترک دارند. با شورا برای هر کار ساختمانی. او اکنون تهدید شده است که اقدام قانونی خواهد کرد، مگر اینکه 97860 پوند بپردازد و بگوید که برای تسویه حساب باید خانه خود را بفروشد.
او گفت: «وقتی این آپارتمان را خریدم، نمی‌دانستم که این آپارتمان متعلق به شورا است. “من به دلیل مشکلات سلامتی نمی توانم کار کنم و این صورتحساب تقریباً من را تمام کرده است.”
اجاره داران سایر املاک محلی، از جمله مستاجران سابق که خانه خود را از شورا خریداری کرده اند، ممکن است با شوک صورتحساب مشابهی مواجه شوند، زیرا شوراها برای نوسازی مسکن های بی کیفیت برای مطابقت با استانداردهای خانه مناسب دولت عجله دارند. کمپین‌ها می‌گویند که این سیستم قانون خرید را به سخره می‌گیرد، که به مستاجرین شورا کمک میکند تا نردبان املاک را طی کنند، و خطر ورشکستگی ساکنان کم‌درآمدی را که املاک متعلق به مقامات محلی را خریداری می‌کنند، به دلیل مقرون‌به‌صرفه‌تر بودن، به همراه دارد.
از آنجایی که مستاجران شهرداری مسئولیتی در قبال هزینه‌های نگهداری و تعمیر ندارند، صورتحساب کل بلوک‌ها بین هر اجاره‌دهنده و مالک آزاد محلی تقسیم می‌شود. برخلاف ساکنان ساختمان‌های خصوصی، اجاره‌کنندگان محلی حق تصمیم‌گیری درباره محدوده و زمان‌بندی کارهای پیشنهادی یا درخواست قیمت‌های مقایسه‌ای از پیمانکاران را ندارند. شوراهای محلی اغلب قراردادهای بلندمدت با پیمانکاران خصوصی امضا می کنند که مجبور نیستند برای هر پروژه مناقصه بگذارند، که منجر به اتهامات رشوه خواری و هزینه بیش از حد می شود.
سباستین اوکلی از وب‌سایت کمپین Leasehold Knowledge Partnership، می‌گوید هر هفته ساکنانی که با ویرانی مالی مواجه هستند با او تماس می‌گیرند، از جمله پرستار 62 ساله‌ای که مبلغ 146000 پوند برای بازسازی سه بلوک در املاک شهرداری‌اش دریافت کرده است. او گفت: «بخشی از مشکل این است که آپارتمان‌های شورا صندوق ذخیره ندارند، بنابراین صورتحساب‌ها می‌توانند به یکباره از بین بروند. «یکی از شورای لندن مقاماتی دارد که با حق خرید فروش می‌پردازند و در آن سوی میز، مقاماتی دارند که با بازخرید آپارتمان‌های شورای سابق از اجاره‌دارانی که توسط صورت‌حساب‌های کارهای عمده از بین رفته‌اند، سر و کار دارند.»
این مشکل به ویژه در لندن شدید است، جایی که آپارتمان های شورای سابق می توانند تنها راه مقرون به صرفه برای حرفه ای های جوان برای خرید خانه باشند. ساکنان می‌توانند در دادگاه درجه یک به اتهامات غیرمنصفانه اعتراض کنند، اما باید برای رسیدگی به پرونده به یک نقشه‌بر حرفه‌ای و یک نماینده قانونی پرداخت کنند و طبق قانون اجاره، حتی در صورت برنده شدن، نمی‌توانند هزینه‌ها را از مالک آزاد مطالبه کنند.
به گفته منتقدان، اجاره داران سال ها هزینه کم سرمایه گذاری در سهام شوراها را پرداخت می کنند. ساختمان هریس علیرغم اجاره نامه ای که هر پنج سال یکبار تعمیر و نگهداری دوره ای را تعیین می کرد، در معرض خرابی جدی بود. در سال 2015، او پس از دریافت 20000 پوند برآورد تعمیر از شورای لمبث، وام گرفت، اما این کار هرگز انجام نشد.
چهار سال بعد، هزینه 98000 پوندی برای همان کار، از جمله سقف و پنجره های جدید به او اعلام شد. هزینه های مدیریت و حرفه ای 16 درصد از هزینه ها را تشکیل می دهند. شورای لمبث به آن گفت نظاره گر که یک نظرسنجی در سال 2012 سرمایه گذاری مورد نیاز را دست کم گرفته بود و برخی از پروژه ها با افزایش هزینه ها به تعویق افتادند. این سازمان ادعا کرد که تخمین 20000 پوندی بر اساس یک “تمرین رومیزی” است که هزینه کافی نداشته است.
هر دو نقل قول از پیمانکار بلندمدت سابق شورا، گروه میرس، بود که به ضعف در کار و انباشت کارهای ناتمام متهم شده است. هریس ادعا می کند که پنجره های جدید ضعیف نصب شده اند و نشتی در سقف جدید به سه آپارتمان آسیب رسانده است.
بل ریبیرو-آدی، نماینده حزب کارگر در حوزه انتخابیه هریس در استریتهام، گفت که اجاره‌کنندگان باید حق رای دادن در مورد پروژه‌های پیشنهادی، قیمت‌ها و پیمانکاران را قبل از پرداخت صورتحساب کارهای غیراستاندارد داشته باشند. او گفت: «من تعدادی از پرونده ها و شکایات در مورد کار وحشیانه بد میرس دریافت کردم، زمانی که آنها پیمانکار لمبث بودند. «تصویر بزرگ‌تر بحران مسکن است که با سال‌ها کاهش سرمایه‌گذاری در خانه‌های اجتماعی و فروش انبوه سهام مسکن اجتماعی، همراه با کاهش‌های دیگر که مقامات محلی را ترک کرده است تشدید شده است. […] متعهد به پیمانکارانی است که اولویت اول آنها غالباً قرار دادن سهامداران بر دارندگان اجاره است.
میرس که قراردادش با لمبث در سال جاری تمدید نشد، گفت که از مشکلات باقی مانده در مورد ساختمان هریس بی اطلاع است. یک سخنگوی گفت: “هم شورای Mears و هم Lambeth یک فرآیند بازرسی دقیق را انجام دادند و هر گونه کار اصلاحی شناسایی شده مورد نیاز قبل از تحویل و پرداخت انجام شد.”
شورای لمبث گفت: “ما قدردان هستیم که کارهای بزرگ می تواند بار مالی را بر دوش اجاره دهندگان وارد کند، به همین دلیل است که ما تعدادی گزینه بازپرداخت را ارائه می دهیم.” ما هر اجاره‌دهنده‌ای را تشویق می‌کنیم که این گزینه‌ها را با ما در میان بگذارد.»
هریس ادعا میکند که هیچ گزینه بازپرداختی به او پیشنهاد نشده است و برای کمک به جمع‌آوری سرمایه، درخواست تجدیدنظر GofundMe را راه‌اندازی کرده است. او گفت: «این تحقیرآمیز است. “اگر نتوانم پول پیدا کنم، باید آپارتمان را بفروشم و به سادگی نمی توانم راهی برای خروج ببینم.”
سخنگوی وزارت همسطح سازی گفت: اجاره داران نباید با چنین مبالغ اخاذی برای تعمیرات مواجه شوند و انتظار داریم در چنین مواردی طرح بازپرداخت عادلانه ارائه شود.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
