اگر اتحادیه اروپا را ثابت نگه داریم، آیا برای خرید خانه در بریتانیا، حق تمبر بیشتری می پردازیم؟ | تمبر مالیاتی

س من و شوهرم به دنبال خرید ملک در انگلستان هستیم و بودجه ما حدود 325000 پوند است. من قبلاً یک آپارتمان در بوداپست دارم که والدینم 10 سال پیش برای من خریدند و در آن زمان قیمت خرید آن حدود 25000 پوند بود. من درک می کنم که حتی اگر آپارتمان را بفروشیم ما برای اولین بار در انگلستان خریدار نخواهیم بود، اما می خواهم بدانم که آیا در صورت حفظ خانه جدید، از ما انتظار می رود که در هنگام خرید خانه جدید، هزینه تمبر بیشتری بپردازیم. ملک بوداپست؟ ما هر دو شهروند مجارستانی هستیم اما به مدت 10 سال ساکن بریتانیا هستیم و دارای وضعیت مستقر هستیم.
KV

آ همانطور که می‌دانید، اگر قبلاً دارای ملک در هر نقطه از جهان هستید، هنگام خرید ملک دوم در انگلستان و ایرلند شمالی، موظف به پرداخت نرخ‌های بالاتر مالیات بر زمین (SDLT) هستید (قوانین متفاوتی در ولز و اسکاتلند اعمال می‌شود). . با این حال، همانطور که می دانید، در انگلستان و ایرلند شمالی، اگر اولین ملک مسکونی (یا بخشی از یک ملک) 40000 پوند یا کمتر باشد، مجبور نیستید نرخ های بالاتر SDLT را در ملک دوم خود بپردازید.

برای متقاعد کردن HMRC مبنی بر اینکه ارزش واقعی ملک اول کمتر از 40000 پوند است، باید از یک متخصص املاک – مانند یک مشاور املاک – برای ارائه یک ارزیابی کتبی در زمان خرید ملک دوم استفاده کنید. ارزش اولین ملک زمانی که آن را دریافت کردید – در مورد شما 25000 پوند – حساب نمی شود.