قیمت خانه در بریتانیا پس از هرج و مرج کوچک بودجه بزرگترین کاهش از سال 2020 را به خود اختصاص داد – تجارت زنده | کسب و کار

تام بیل، رئیس تحقیقات مسکونی بریتانیا در آژانس املاک نایت فرانک، می‌گوید: تأثیر بودجه کوچک در ماه نوامبر با بیشترین کاهش ماهانه قیمت مسکن از روزهای ابتدایی همه‌گیری ادامه یافت.

بازارهای مالی با برنامه اقتصادی دولت جدید اطمینان پیدا کرده اند، اما بازار وام مسکن در حال جبران است. نرخ‌های وام مسکن باید همچنان رو به پایین باشد، زیرا اثرات مینی‌بودجه‌ای که سیستم را شستشو می‌دهد، باید اعصاب خریداران و فروشندگان را آرام کند، حتی با پایان دوره 13 ساله هزینه‌های وام بسیار پایین.

او پیش‌بینی می‌کند که با افزایش هزینه‌های استقراض به بازار، قیمت‌ها همچنان کاهش می‌یابد:

ما انتظار داریم که قیمت مسکن طی دو سال آینده 10 درصد کاهش یابد و واقعیت نرخ‌های بالاتر بعد از کریسمس بیشتر خواهد شد. پیشنهادات وام مسکن ارائه شده قبل از مینی بودجه شروع به از بین رفتن خواهند کرد و از سال 2023 فشار نزولی بر قیمت ها را افزایش خواهند داد.

صبح بخیر، و به گزارش ما در زمینه تجارت، بازارهای مالی و اقتصاد جهانی خوش آمدید.

قیمت مسکن در بریتانیا در ماه گذشته با سریع‌ترین سرعت تقریباً در دو سال و نیم گذشته کاهش یافت، زیرا آشفتگی پس از بودجه کوچک سپتامبر این بخش را تحت تأثیر قرار داد.

میانگین قیمت مسکن 1.4 درصد بر اساس تعدیل فصلی در ماه نوامبر کاهش یافت. در سراسر کشور نمایش جامعه

این به دنبال کاهش 0.9 درصدی در ماه اکتبر است که نشان می‌دهد بازار مسکن پس از رشد قوی از زمان شروع همه‌گیری در حال سرد شدن است.

این بزرگترین سقوط ماهانه از ژوئن 2020 است و رشد سالانه قیمت مسکن را از 7.2 درصد در اکتبر به 4.4 درصد در نوامبر کاهش داد.

میانگین قیمت ملک از 268282 پوند به 263788 پوند کاهش یافت، زیرا افزایش نرخ وام مسکن، خرید مسکن را برای خریداران دشوارتر کرد.

رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد سراسری، توضیح می دهد که “عوارض ناشی از بودجه کوچک همچنان بر بازار تاثیر می گذارد” در ماه گذشته.

در حالی که شرایط بازار مالی تثبیت شده است، نرخ بهره برای وام‌های مسکن جدید همچنان بالاست و بازار شتاب قابل توجهی را از دست داده است. در زمانی که منابع مالی خانوار تحت فشار تورم بالا قرار دارند، مقرون به صرفه بودن مسکن برای خریداران بالقوه و جابجایی خانه‌ها بسیار بیشتر شده است.

داده های بانک انگلستان در این هفته نشان داد که پس از این که بودجه کوچک با افزایش هزینه های استقراض باعث هرج و مرج در بازار شد، تأییدیه های وام مسکن در ماه اکتبر کاهش شدیدی پیدا کرد.

به نظر می‌رسد بازار در سه ماهه‌های آینده ضعیف باقی بماند، گاردنر پیش بینی کرد:

تورم قرار است برای مدتی بالا بماند و نرخ بانکی احتمالاً بیشتر افزایش یابد زیرا بانک مرکزی انگلیس به دنبال اطمینان از کند شدن تقاضا در اقتصاد برای کاهش فشارهای قیمت داخلی است.

چشم انداز نامشخص است و خیلی به عملکرد اقتصاد گسترده تر بستگی دارد، اما فرود نسبتاً نرم هنوز امکان پذیر است.

با این حال، او خاطرنشان می کند که هزینه های استقراض بلندمدت در هفته های اخیر کاهش یافته و ممکن است بیشتر تعدیل شود، زیرا سرمایه گذاران انتظارات خود را برای افزایش نرخ بهره بانک انگلستان در آینده کاهش می دهند.

روز دوشنبه، وب‌سایت املاک Zoopla گزارش داد که بسیاری از فروشندگان خانه پیشنهاداتی را کمتر از قیمت درخواستی خود می‌پذیرند.

دستور کار

• 7 صبح به وقت گرینویچ: شاخص قیمت مسکن در سراسر کشور برای نوامبر

• 9 صبح به وقت گرینویچ: PMI تولید فلش منطقه یورو برای نوامبر

• ساعت 9.30 صبح به وقت گرینویچ: PMI تولید فلش در بریتانیا برای نوامبر

• 10 صبح به وقت گرینویچ: گزارش بیکاری منطقه یورو

• ساعت 1:30 بعد از ظهر به وقت گرینویچ: اندازه گیری تورم PCE ایالات متحده

• 3 بعدازظهر به وقت گرینویچ: PMI تولید فلش ایالات متحده برای نوامبر