آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
قیمت املاک مسکونی در سال گذشته با 23.7 درصد افزایش در 12 ماه گذشته به قوی ترین رشد سالانه خود رسید.
بر اساس گزارش شاخص قیمت املاک مسکونی اداره آمار استرالیا، که گزارش آن در سال 2003 آغاز شد، ارزش کل 10.8 میلیون خانه این کشور با 2 تریلیون دلار رشد به رکورد 9.9 تریلیون دلار در سال گذشته رسید.
بازار املاک استرالیا شاهد رشد نجومی بوده که به دلیل نرخ بهره پایین و محرک های دولتی تحریک شده است.
هر کدام از پایتخت‌ها افزایش قیمت‌ها را ثبت کردند و هوبارت (+29.8%)، کانبرا (+28.8%)، بریزبن (+27.8%)، سیدنی (+26.7%) و آدلاید (+23.9%) همگی بیشترین افزایش سالانه را داشتند.
ملبورن (+ 20.0 درصد) بیشترین رشد سالانه را از سه ماهه ژوئن 2010 داشته است، در حالی که پرث 15.7 درصد و داروین 13.0 درصد در طول سال رشد کرده اند.
این افزایش به این معنی است که ارزش املاک و مستغلات در استرالیا اکنون به 9.9 تریلیون دلار رسیده است و میانگین قیمت مسکن های مسکونی با افزایش 44000 دلاری بیشتر به 920100 دلار در سراسر کشور رسیده است.
این تنها چند هفته پس از گزارشی از سوی شرکت ملی تامین مالی و سرمایه گذاری مسکن نشان داد که میانگین اولین خریدار خانه از 70 درصد بازار مسکن قفل شده است.
این گزارش نشان می دهد که خریداران خانه اول در حال حاضر به 9 سال برای پس انداز سپرده در مقایسه با چهار سال در دهه 1990 نیاز دارند.
میشل مارکوارت، رئیس آمار قیمت‌های ABS، گفت که داده‌ها نشان می‌دهد که رشد قیمت مسکن همچنان از رشد قیمت برای خانه‌های متصل پیشی می‌گیرد.
مارکوارت گفت: “قیمت خانه ها در طول سال 27.5 درصد افزایش یافت، در حالی که قیمت خانه های متصل 14.0٪ افزایش یافت.”
در سه ماهه دسامبر 2021، قیمت املاک مسکونی 4.7٪ افزایش یافت. قوی ترین رشد سه ماهه قیمت در بریزبن (+ 9.6 درصد) و پس از آن آدلاید (+ 6.8 درصد)، هوبارت (+ 6.5 درصد) و کانبرا (+ 6.4 درصد) ثبت شد.
مارکوارت گفت: «نتایج با طیف وسیعی از شاخص‌های بازار مسکن سازگار بود.
«تعهدات وام‌دهی جدید برای مسکن در سه‌ماهه دسامبر 2021 به رکورد بالایی رسید. روزهای بازار کاهش یافت و حجم معاملات فروش افزایش یافت. نرخ های بهره پایین و تقاضای قوی همچنان به حمایت از رشد قیمت ملک ادامه داده است.
ثبت نام کنید تا هر روز صبح داستان های برتر را از آبان نیوز استرالیا دریافت کنید
میانگین قیمت خانه های مسکونی در استرالیا 920100 دلار بود که از 876100 دلار در سه ماهه سپتامبر 2021 بیشتر بود.
میانگین قیمت خانه های مسکونی در نیو ساوت ولز با 47700 دلار افزایش به 1207200 دلار رسید و بالاترین قیمت در این کشور بود.
دومین میانگین بالاترین قیمت در منطقه پایتخت استرالیا (979,600 دلار) و پس از آن ویکتوریا (956,100 دلار) قرار دارد. کمترین میانگین قیمت (489000 دلار) در قلمرو شمالی بود.
راهنمای سریع
چگونه آخرین اخبار را از آبان نیوز استرالیا دریافت کنیم
نمایش دهید
در پاسخ به گرانی‌ها، دولت تحقیقی در مورد قیمت و عرضه مسکن انجام داده است که انتظار می‌رود نتایج آن در سال جاری منتشر شود.
رشد قیمت باعث ایجاد یک بحران مسکن شده است و بسیاری از استرالیایی‌ها از بازار املاک محروم شده‌اند و دیگران به وام‌های چند میلیونی خیره شده‌اند که تا آخر عمر آنها ادامه خواهد داشت.
سال گذشته، لوسی الیس، معاون رئیس بانک مرکزی استرالیا (RBA)، اعتراف کرد که اگر والدینشان قبلاً خانه نداشته باشند، ورود به بازار مسکن برای مردم بسیار دشوار است.
او گفت: “بر اساس موقعیت اجتماعی-اقتصادی که در آن متولد شده اند، خرید خانه برای برخی افراد آسان تر از دیگران است.”
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
