آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
افزایش شدید تعداد فهرست‌های Airbnb در مناطق ساحلی انگلستان و ولز این نگرانی را ایجاد کرده است که برخی از مناطق ساحلی به «پارک‌های موضوعی برای ثروتمندان» تبدیل شوند.
بر اساس تجزیه و تحلیل، تعداد «کل مکان‌ها» برای اجاره در نقاط ساحلی در انگلستان و ولز بین سال‌های 2019 تا 2022 56 درصد افزایش یافته است، در مقایسه با 15 درصد در مناطق غیرساحلی.
این افزایش به این معنی است که مناطق ساحلی اکنون سه برابر بیشتر از مناطق غیرساحلی فهرست‌های Airbnb در هر خانه دارند، از دو برابر نرخ قبل از همه‌گیری.
فعالان مسکن می گویند این روند نشان می دهد که مالکان در شهرهای ساحلی محبوب و مکان های آرام ساحلی ممکن است در زمانی که بسیاری از چنین جوامعی تحت تاثیر افزایش هزینه های زندگی، وام مسکن و قیمت خانه هستند، گردشگران را به مستاجران ترجیح دهند.
توریست ها نمی خواهند از شهرهای ارواح بازدید کنند. ویل مک ماهون، مدیر موسسه خیریه Action on Empty Homes که کمپین Action on Short Lets را هماهنگ کرده است، گفت: اکثر مردم نمی توانند در یک پارک موضوعی که برای بازدیدکنندگان ثروتمندتر طراحی شده است زندگی کنند.
وی افزود که وضعیت کنونی «در نهایت همان جوامعی را که زمانی بخشی از جاذبه برای بازدیدکنندگان محسوب می‌شدند، می‌کشد».
این تجزیه و تحلیل، که تعداد فهرست‌های Airbnb را که به‌عنوان «کل مکان» برای اجاره تبلیغ می‌شوند – در مقابل اتاقی در یک خانه یا اتاق مشترک – به‌عنوان نرخ سهام مسکن محلی محاسبه میکند. در مناطق گزارش‌دهی آماری که به عنوان مناطق ابر خروجی لایه میانی شناخته می‌شوند، دریافتند که در می ۲۰۱۹، از هر ۱۰۵ خانه در مناطق ساحلی در انگلستان و ولز، یک خانه به‌عنوان Airbnb تبلیغ می‌شود.
طبق گفته Inside Airbnb، یک پروژه غیرتجاری که هدف آن برجسته کردن تأثیر خدمات بر بازارهای مسکونی مسکونی است، در ماه مه 2022، از هر 67 مسکن ساحلی، یک مورد بود، در حالی که در مناطق داخلی از هر 196 ملک، یک مورد بود.
داده‌ها همچنین نشان داد که برخی از مکان‌های ساحلی نسبت به مراتب بیشتری از فهرست‌های Airbnb دارند.
از هر چهار خانه و آپارتمان در Woolacombe، Georgeham & Croyde در شمال دوون، یک خانه در ماه مه امسال در Airbnb فهرست شد، در حالی که در سال 2019 از هر شش خانه، یک خانه در امتیازات، مشرف به دریا در سنت اندروز، اسکاتلند، یک افزایش داشت. و از هر پنج خانه یک خانه در سنت ایوز و هالستاون در کورنوال فهرست شده بود، در حالی که از هر شش ملک یک ملک در شهر نیوکای کورنیش و ویتبی در یورکشایر شمالی در این سایت آگهی شد.
دن ویلسون کراو، معاون Generation Rent، گفت که یکی از عوامل محرک افزایش فهرست‌های Airbnb، فقدان مالیات و مقررات برای اجاره تعطیلات بود.
در هفت سال گذشته، دولت معافیت مالیات بر بهره وام مسکن را از مالکان مسکونی پس گرفت، اما بخش اجازه تعطیلات را دست نخورده رها کرد. این امر صاحبخانه‌ها را در نقاط مهم تعطیلات تشویق کرده است تا املاک خود را از مستاجر به گردشگر تغییر دهند. در نتیجه لیست های کمتری در بازار اجاره وجود دارد و اجاره بها افزایش یافته است و مردم را از شهرها و روستاهایی که در آن بزرگ شده اند رانده است.
نرخ فهرست‌های Airbnb در مناطق ساحلی در سراسر بریتانیا 40 درصد در دوره سه ساله در مقایسه با 17 درصد در مکان‌های داخلی رشد داشته است. از 50 منطقه با بیشترین نسبت فهرست‌های Airbnb در هر خانه، دو سوم در مناطق ساحلی بودند، اگرچه مکان‌های ساحلی تنها یک چهارم مناطق کوچک تحت پوشش تجزیه و تحلیل را تشکیل می‌دهند.
این تجزیه و تحلیل فقط به فهرست‌های Airbnb که به‌عنوان «کل مکان» برای اجاره تبلیغ می‌شد، در مقابل اتاقی در یک خانه یا اتاق مشترک، بررسی می‌کرد و تمایزی بین املاکی که تمام وقت آزاد می‌شوند، قائل نشد و شامل کاروان‌ها، غلاف‌ها و خانه‌های عمارت بود. ، که کسری از فهرست ها را تشکیل می دهند.
Airbnb صحت یافته‌ها را زیر سوال برد و تأکید کرد که فهرست‌های غیرمعمول مانند کاروان‌ها یا خانه‌های عمارت بزرگ که برای رویدادها استفاده می‌شوند، ممکن است بر موجودی مسکن محلی تأثیر نگذارند.
یک سخنگوی گفت: «این بیماری همه‌گیر نحوه سفر ما را تغییر داد و تقاضا را از شهرهای پرجمعیت به جوامع ساحلی و روستایی منتقل کرد که فرصت‌های اقتصادی جدیدی را برای خانواده‌های محلی ایجاد کرد تا با اجاره گهگاهی خانه‌شان، درآمد خود را افزایش دهند.
میزبان معمولی بریتانیا برای افزایش درآمد خود فقط برای چند شب در ماه خانه خود را اجاره میکند و بیش از یک سوم می‌گویند درآمد اضافی به آنها کمک میکند تا از عهده افزایش هزینه‌های زندگی برآیند. Airbnb از قوانین جدید استقبال می کند و ما یک ثبت میزبان را به دولت بریتانیا پیشنهاد کردیم و ما همچنان از مشاوره آن در مورد این موضوع حمایت می کنیم.
مک ماهون به راه‌حل‌های بالقوه در کشورهای دیگر اشاره کرد: «در اسکاتلند شوراها برای محدود کردن اجاره‌های کوتاه اختیار دارند، در ولز قدرت‌های جدیدی برای ایجاد اجاره‌های کوتاه وارد می‌شوند و خانه‌های دوم کلاس‌های برنامه‌ریزی را از خانه‌های دارای کاربری مسکونی معمولی جدا می‌کنند.
“زمان آن فرا رسیده است که اطمینان حاصل کنیم که عرضه مناسب مسکن مقرون به صرفه برای مردم محلی حفظ می شود و این به این معنی است که اطمینان حاصل کنیم که تمام مسکن های محلی توسط سرمایه گذارانی که جیب های عمیق تری دارند و سپس آن را برای سودهای کلان در Airbnb اجاره نمی دهند، نگرفته اند.”
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
