نبرد میلیارد پوندی بر سر هتل کلاریج از بلفاست تا قطر | کسب و کار

زمانی که همه‌گیری کووید-19 در بهار 2020 لندن را فرا گرفت، درهای گردان کلاریج از چرخش خودداری کردند و لابی هنر دکو ساکت شد.

هتل مجلل مایفر 220 ساله که مهمانان آن از میک جگر گرفته تا وینستون چرچیل – که محل ناهار مورد علاقه ملکه الیزابت دوم بود – با دستورالعمل‌های دولتی که دستور تعطیلی مکان‌ها را به عنوان بخشی از تلاش‌ها برای متوقف کردن این هتل می‌داد، مغایرت داشت. گسترش ویروس

مانند بسیاری از مشاغل هتلداری، کلاریج – و گروه هتل‌های میبورن که مالک آن است – برای تأمین هزینه دستمزد پیشخدمت‌ها، باربرها و مدیران خود درخواست مرخصی نقدی کردند زیرا همه‌گیری تجارت را خفه کرد.

طبق سوابق به دست آمده توسط آبان نیوز، نهادهای میبورن، از جمله کانات، برکلی و هتل Emory که هنوز افتتاح نشده است، ادعای 12 میلیون پوند داشتند.

در همین حال، کار بر روی بازسازی 800 میلیون پوندی این کوارتت، از جمله یک آبگرم زیرزمینی لوکس در کلاریج، ادامه یافت تا ارزش جواهر در تاج مالکان سلطنتی آن افزایش یابد.

میبورن بخشی از امپراتوری رو به رشد دارایی های پرستیژ متعلق به نخبگان حاکم فوق العاده ثروتمند قطر است، امارت غنی از گاز که قرار است میزبان جام جهانی فوتبال آینده باشد.

صاحبان سودمند نهایی آن، امیر سابق قطر حمد بن خلیفه آل ثانی، که گاهی اوقات به عنوان HBK شناخته می شود، و تاجر و نخست وزیر سابق حمد بن جاسم بن جابر آل ثانی (HBJ) هستند که با هم سرمایه گذاری قطر در بریتانیا را طراحی کرده اند. از جمله معاملات خرید هارودز و تامین مالی شارد.

HBJ اخیراً زمانی که ساندی تایمز فاش کرد که او 3 میلیون یورو (2.6 میلیون پوند) از جمله پول نقدی که در کیف Fortnum & Mason ریخته شده بود، به شاه چارلز – شاهزاده ولز آن زمان – برای خیریه اش داده است. وجه نقد در سه لات بین سال های 2011 تا 2015 تحویل داده شد.

اما این درآمد بادآورده، بدون ذکر پولی که آل ثانی ها با پذیرش مرخصی مالیات دهندگان پس انداز کردند، در مقایسه با جایزه دیگری که اکنون در خطر است، آبجو کوچک است.

اشراف قطری درگیر دعوای حقوقی چند میلیارد پوندی بر سر تعمیرات اساسی کلاریج بدون هیچ هزینه ای هستند. اکنون این دعوا در شرف تشدید است و بانک سوئیسی درگیر Credit Suisse قرار است به جدیدترین نهادی تبدیل شود که به یک اختلاف تلخ بین دوستان سابق کشیده شده است.

این کشمکش حول ارزش واقعی مجموعه هتل‌های مجلل مایبورن و تأثیری که این برچسب قیمت بر توافق بین قطری‌ها و پدی مک کیلن، هتل‌دار متولد بلفاست که بر بازسازی نظارت داشته است، می‌چرخد.

نتیجه کار مک کیلن منتقدان را شگفت زده کرده است. انتظار می‌رود این سوئیت پنت‌هاوس که دارای پیانوی Steinway است، در اواخر امسال قیمتی معادل 100000 پوند برای هر شب داشته باشد.

کلاریج قبلاً اسپا نداشت، اما سازندگان مک‌کیلن یک آبگرم را در آن قرار داده‌اند، و گاهی با دستان خود یک حفاری پنج طبقه در زیر لابی معروف سیاه و سفید حفاری می‌کنند تا از هرگونه سروصدای ناجوانمردانه‌ای که مهمانانی را که پس از شیوع بیماری همه‌گیر بازگشته‌اند ناراحت نکنند. .

در اتاق های درمانی الهام گرفته شده از ژاپن، مهمانان به جای روپوش و دمپایی معمولی با کیمونوهای گلدار پذیرایی می شوند. آن‌ها می‌توانند از منوی وسیعی از درمان‌ها انتخاب کنند، یا در یک کابانای خصوصی در میان ستون‌های سنگی اطراف استخر شنا کنند.

هر چقدر هم که نتیجه این تغییر صلح آمیز باشد، جنگ بر سر ارزش ایجاد شده توسط آن احتمالا طولانی، پرهزینه و تلخ خواهد بود، به طوری که یکی از خودی ها خاطرنشان می کند: “هیچ کس به جز وکلا پیروز نخواهد شد.”

یک منبع دوم نزدیک به مناقشه گفت که به نظر می رسد قطری ها آماده اند “ده ها میلیون” را برای هزینه های قانونی خرج کنند و قدرت مالی تقریباً بی رقیب خود را در مقابل شکم مک کیلن برای مبارزه قرار دهند.

این نبرد مک کیلن را در برابر دوست و ناجی سابقش، HBJ قرار می دهد.

پسر بلفاستی در سال 2004، به عنوان بخشی از کنسرسیومی که توسط سرمایه گذار ایرلندی املاک و مستغلات درک کوینلان رهبری می شد، کمی بیش از یک سوم از سهام هتل ها را به دست آورد.

هنگامی که سقوط مالی امپراتوری اموال کوینلان را واژگون کرد، برادران میلیاردر بارکلی وارد عمل شدند و سعی کردند کنترل دارایی های بسیار معتبر را در دست بگیرند.

مک‌کیلن نمی‌خواست کنترل را بدون مبارزه کنار بگذارد، اما در نهایت یک انتخاب داشت: یا سطوح بزرگ و مخاطره‌آمیز بدهی را جمع کند تا بارکلی‌ها را بخرد یا از یک حامی ثروتمند استفاده کند.

در HBJ که قدرت آتش مالی اش حتی بارکلی ها را نیز ضعیف تر کرد. او 64 درصد از سهام برادران را خرید و از مک کیلن که نه تنها 36 درصد دیگر، بلکه تخصص ارزشمندی در نحوه اداره هتل های مجلل داشت، صرف نظر کرد.

آنچه در ادامه اتفاق افتاد به محور یک مناقشه حقوقی طولانی و پرهزینه تبدیل شده است.

بر اساس توافق بین شرکای تجاری، HBJ و HBK سهام خود را به 100٪ افزایش می دهند، بدهی های مک کیلن را در این فرآیند تسویه می کنند و به کسب و کار او، مشاوران مدیریت خیابان هیوم، یک قرارداد هفت ساله پرسود برای ایجاد هتل ها برای مطابقت با جهان می دهند. شکستن استانداردهای زندگی لوکس که قطری ها انتظار داشتند.

مک کیلن 36 درصد از افزایش ارزش هتل ها را بالاتر از قیمت 1.3 میلیارد پوندی که توسط سرمایه گذاری اولیه قطری ها تعیین شده بود، با کسر هزینه هایی که صاحبان خلیج فارس برای این کار متحمل شده اند، دریافت می کند. به نظر می رسید این معامله برای همه کارساز بود.

با این حال، در آوریل امسال، مشخص شد که در بهشت ​​مشکل وجود دارد.

مک کیلن و همکار قدیمی اش لیام کانینگهام به طور غیر رسمی از هیئت مدیره هتل های میبورن اخراج شدند، در میان اختلاف بر سر سهم او از افزایش ارزش هتل ها.

گمان می‌رود که مک کیلن ادعا می‌کند که ارزش این پورتفولیو بیش از 5 میلیارد پوند است، که تقریباً چهار برابر افزایش نسبت به سال 2015 است که می‌تواند باعث شود او هفت رقمی به جیب بزند.

قطری ها اختلاف نظر دارند، تا جایی که مشخص نیست آیا مک کیلن اصلاً چیزی دریافت خواهد کرد یا خیر. یکی دیگر از موارد تفاوت در این است که آیا هتل‌های بورلی هیلز و ریویرای فرانسه که قطری‌ها استدلال می‌کنند پس از معامله با مک کیلن به مجموعه اضافه شده‌اند، باید گنجانده شوند یا خیر. فاکتورگیری آنها باعث افزایش پرداخت مک کیلن می شود.

هر دو طرف می گویند که قرارداد بین مک کیلن و قطری ها بدون ابهام است و به نفع تفسیر خودشان از وقایع است. با توجه به فاصله دو طرف در ارزش گذاری های خود – با ضریب 500٪ طبق یک منبع – تسویه حساب بعید به نظر می رسد.

یکی از راه های رسیدن به ارزش گذاری این است که از یک بانک مستقل بخواهید تا برچسب قیمت را تخمین بزند. برای این منظور، HBJ و HBK از Credit Suisse خواسته اند تا این کار را انجام دهد.

اما انتظار می‌رود روند داوری که طی چند روز آینده آغاز می‌شود، بررسی شود که آیا بانک سوئیس واقعاً می‌تواند مستقل در نظر گرفته شود یا خیر.

هلدینگ قطر، ابزار سرمایه گذاری این کشور خلیج فارس، مالک 5 درصد از کردیت سوئیس است. جاسم بن حمد، پسر HBJ، مدیر سابق این بانک است، اگرچه در سال 2017 از سمت خود کنار رفت. Credit Suisse از اظهار نظر خودداری کرد.

در حالی که روند قانونی در حال انجام است، HBJ می تواند با داشتن کنترل کامل بر معروف ترین هتل های لندن، به استثنای هتل های ریتز و ساووی، که هر دو به طور کامل یا جزئی متعلق به قطر یا نخبگان حاکم آن هستند، راحت باشد.

اندکی قبل از برکناری مک کیلن، HBJ چندین عضو جدید را در هیئت مدیره نصب کرد.

این افراد شامل پسرش محمد بن حمد بن جاسم و دست راستش، بانکدار ایتالیایی میشل فایسولا است که اخیراً در دادگاه تجدید نظر تبرئه شد و به عنوان بخشی از تحقیقات در مورد جعل حساب‌های بانک ایتالیایی مونت به حبس محکوم شد. dei Paschi di Siena در سال 2019.

گفته می‌شود که Faissola، رئیس دفتر خانواده HBJ Dilmon، یکی از چهره‌های کلیدی در خیابان Brook 67، خانه سابق Bee Gees است که به مرکز عصبی لندن برای بسیاری از منافع تجاری HBJ در بریتانیا تبدیل شده است – و در فاصله‌ای چند با کلاریج.

بسیاری از مهمانانی که از محیط آرام و آرام کلاریج لذت می برند، از اینکه تخت خوابشان برای شب موضوع چنین نزاع نامناسب و سختی است، به طرز سعادتی غافل خواهند شد.

در مورد هتل 210 ساله و کارکنان آن، مطمئناً همه آن را دیده اند.

مک کیلن از اظهار نظر خودداری کرد. هتل های میبورن و صاحبان آن درخواستی برای اظهار نظر ندادند.