هالیفاکس هشدار می دهد که افزایش هزینه های وام مسکن برای پایین آوردن قیمت مسکن – کسب و کار زنده | کسب و کار

ولز هالیفاکس می گوید برای تورم سالانه قیمت مسکن با نرخ +14.8 درصد در صدر جدول باقی می ماند.

میانگین قیمت ملک در ولز اکنون 224490 پوند است.

لندن همچنان پایین‌ترین نرخ رشد سالانه را در بین کشورها و مناطق بریتانیا دارد و قیمت مسکن 8.1% در سال گذشته افزایش یافته است. اما املاک در پایتخت همچنان گران ترین هستند و میانگین قیمت آن 553849 پوند است.

صبح بخیر، و به پوشش خبری ما در زمینه تجارت، اقتصاد جهانی و بازارهای مالی خوش آمدید.

بازار مسکن بریتانیا در حال کند شدن است و بحران ناشی از بودجه کوچک دولت آن را بدتر خواهد کرد.

این حکم امروز صبح هالیفاکس است. این گزارش نشان می دهد که میانگین قیمت مسکن در ماه سپتامبر، 0.1 درصد کاهش یافته است و میانگین قیمت ملک در حال حاضر 293,835 پوند است.

نرخ تورم سالانه قیمت مسکن برای سومین ماه متوالی کاهش یافت و از 11.4 درصد به 9.9 درصد رسید که پایین‌ترین نرخ از ژانویه است.

کیم کینر، کارگردان در هالیفاکس وام مسکن، گزارش می دهد که قیمت مسکن از ژوئن تا حد زیادی ثابت بوده است، زیرا بازارها وارد “دوره پایدارتر رشد کندتر” شده اند.

Kinnaird هشدار می دهد که قیمت مسکن در ماه های آینده تحت فشار نزولی شدیدتری قرار خواهد گرفت، زیرا افزایش هزینه های وام و بحران هزینه های زندگی است.

در حالی که کاهش عوارض، کمبود مسکن برای فروش و بازار کار قوی، همگی از قیمت مسکن حمایت می‌کنند، چشم‌انداز افزایش شدید نرخ‌های بهره در بحبوحه کاهش هزینه‌های زندگی، به‌علاوه تأثیر افزایش هزینه‌های وام وام مسکن در هفته‌های اخیر بر مقرون به صرفه بودن، احتمالاً فشار نزولی قابل توجهی بر قیمت مسکن در ماه های آینده وارد می کند.

Kinnaird می افزاید که “این بدون شک باعث نگرانی صاحبان خانه خواهد شد” اما اشاره می کند که تورم اخیر قیمت ملک بی سابقه بوده است.

مهم است که در این زمینه به رشد آهسته‌تر نگاه کنیم – از زمان شروع همه‌گیری، میانگین ارزش املاک حدود + 23% (تقریباً 55000 پوند) افزایش یافته است و قیمت خانه‌های مجزا بیش از 100،000 پوند در مدت مشابه افزایش یافته است.

انتظارات نرخ بهره در طول هراس بازار پس از مینی بودجه افزایش یافت و بانک مرکزی انگلیس انتظار داشت تا تابستان آینده نرخ بهره را به 6 درصد افزایش دهد.

متوسط ​​نرخ وام های مسکن دو و پنج ساله در این هفته بیش از 6 درصد افزایش یافت و انتظار می رود همچنان در حال افزایش باشد. این باعث می‌شود برخی از افراد از بازار قیمت‌گذاری شوند و برخی دیگر با جهش بازپرداخت‌ها در هنگام خرید مجدد مواجه شوند.

دیروز، روسای بانک های بریتانیا در جلسه ای در سطح بالا در خیابان داونینگ شماره 11 نگرانی خود را در مورد وضعیت بازار وام مسکن در بریتانیا مطرح کردند.

کواسی کوارتنگ اکنون در حال بررسی تمدید طرح تضمین وام مسکن دولت برای کمک به بازار است. این طرح به بانک‌ها و انجمن‌های ساختمانی اجازه می‌دهد تا در صورت بازپس‌گرفتن ملک، ضمانت‌نامه‌ای از دولت بر روی برش وام مسکن بین 80 تا 95 درصد ارزش ملک خریداری کنند تا از آنها محافظت کنند.

همچنین امروز در راه است

رویداد اصلی امروز بازارها باید گزارش حقوق و دستمزد غیرکشاورزی در ماه سپتامبر باشد که نشان می دهد ماه گذشته چند شغل در آمریکا ایجاد شده است.

اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که با افزایش نرخ‌های بهره، کاهش رشد اقتصادی از 315000 نفر در ماه اوت به حدود 250000 نفر کاهش یافته است. یک گزارش ضعیف مشاغل می تواند فدرال رزرو آمریکا را تشویق کند تا افزایش نرخ بهره خود را کاهش دهد، که ممکن است دلار را تضعیف کند.

دستور کار

• 7 صبح BST: شاخص قیمت خانه هالیفاکس

• 7:45 صبح به وقت صبح: تراز تجاری فرانسه برای ماه اوت

• 9.30 صبح به وقت صبح: بهره وری نیروی کار بریتانیا برای سه ماهه دوم

• ساعت 13:30 BST: گزارش حقوق و دستمزد غیرکشاورزی ایالات متحده