خم شدن در برابر سرمایه گذاران ثروتمند: کوئینزلند تغییرات مالیاتی را که مالکان بین ایالتی را هدف قرار می دهد حذف می کند | سیاست کوئینزلند

دولت کوئینزلند پیشنهادی را برای تغییر ترتیبات مالیاتی زمین برای سرمایه گذاران املاک بین ایالتی، در اقدامی که به عنوان تعظیم در برابر فشار صنعت و مالکان ثروتمند توصیف می شود، کنار گذاشته است.

این پیشنهاد – که با مقاومت شدید بخش املاک و سایر ایالت ها روبرو شد – دارایی های دارایی بین ایالتی هنگام تعیین اینکه آیا یک سرمایه گذار آستانه امتیازات مالیاتی زمین را برآورده می کند، در نظر گرفته می شد.

نخست‌وزیر کوئینزلند، آناستاسیا پالاسزوک، پس از صحبت با رهبران بین ایالتی که به شدت با آن مخالف بودند، تصمیم گرفت مالیات پیشنهادی را پنجشنبه شب لغو کند.

دومینیک پروتت، نخست‌وزیر نیو ساوت ولز، این هفته اعلام کرد که از ارائه اطلاعات در مورد دارندگان املاک کوئینزلند که در NSW زندگی می‌کنند خودداری می‌کند تا از اضافه شدن آنها به لیست مالیات زمین کوئینزلند جلوگیری کند.

از طریق سخنگوی خزانه‌دار کوئینزلند، کامرون دیک، روز جمعه گفت که بر نظرات خود در مورد نیاز به اصلاحات می‌ایستد.

سخنگوی خزانه‌دار گفت: «خزانه‌دار پای هر آنچه درباره مالیات زمین گفته است می‌ایستد، اما البته تصمیمی را که نخست‌وزیر پس از صحبت با دیگر رهبران گرفته است، می‌پذیرد.

امی مک ماهون، نماینده سبزها در بریزبن جنوبی، گفت که لغو پیشنهاد مالیات بر زمین بسیار کوته بینانه بود.

مک ماهون گفت: «دهه‌ها معافیت‌های مالیاتی برای سرمایه‌گذاران ثروتمند دارایی، ما را در وهله اول با افزایش مصنوعی قیمت مسکن، حبس کردن خانواده‌های کارگر از بازار و بالا بردن اجاره‌بها در این بحران مقرون‌به‌صرفه قرار داد.

«دولت در سال گذشته و در زمان REIQ از اصلاحات مهم اجاره عقب نشینی کرد [Real Estate Institute of Queensland] عصبانیت را به پا کرد و اکنون می بینیم که آنها دوباره در برابر سرمایه گذاران ثروتمند املاک خم می شوند.

اگر دولت ایالتی فقط به خواسته‌های سرمایه‌گذاران ثروتمند دارایی و REIQ تعظیم کند، اجلاس مسکن آتی ساختگی خواهد بود.

جان کویگین، اقتصاددان در دانشگاه کوئینزلند، گفت که بسیار “تأسف بار” است که یک پیشنهاد معقول در نتیجه از بین رفته است.

کویگین گفت: «آنچه ما داشتیم، شکافی بود که تنها به نفع سرمایه‌گذاران بزرگ با مالکیت در چندین ایالت است که به سایرین در کوئینزلند که می‌خواهند زمین بخرند، آسیب می‌رساند.

جالب بود، هوسبازی کمپین بر سر تعدیل مالیاتی که فقط بر سرمایه گذاران بین ایالتی تأثیر می گذارد.»

REIQ و اپوزیسیون ایالتی لغو این پیشنهاد را جشن گرفتند که آن را «مالیات اجاره‌کنندگان» نامیدند که منجر به افزایش اجاره‌بها می‌شد.

آنتونیا مرکورلا، مدیر اجرایی REIQ، گفت: «REIQ از دسامبر سال گذشته اتهامات مربوط به این مالیات زمین را رهبری کرده است و ما با سهامداران مختلف برای مبارزه با تغییرات کار کردیم.

فرستادن موج شوک به بازار سرمایه گذاری مسکن خصوصی در طول بحران اجاره بی سابقه و غیرمنطقی بود.

اما آبان نیوز استرالیا با بیش از دوازده کارشناس صحبت کرده است که می گویند شواهدی وجود ندارد که این پیشنهاد تأثیر مخربی بر بازار مسکن داشته باشد یا منجر به افزایش اجاره بها شود.

پنی کار، مدیر اجرایی Tenants Queensland، گفت که اجاره بها برای ماه‌ها افزایش یافته است و کمبود عرضه باعث افزایش هزینه شده است.

مردم همیشه در مورد افزایش اجاره بها با ما تماس می گیرند. کار به موضوع مالیات زمین مرتبط نیست. ما از لحاظ تاریخی نرخ‌های خالی پایینی داشته‌ایم و این باعث افزایش اجاره‌ها شده است.»

دولت کوئینزلند در بحبوحه نگرانی ها در مورد بی خانمانی و کمبود شدید مسکن امن، ماه آینده نشست مسکن مقرون به صرفه برگزار خواهد کرد.

کارین والش، مدیر اجرایی سازمان غیرانتفاعی Micah Projects، گفت که راه حل ها باید بر روی جذب مردم به مسکن متمرکز شوند، نه اینکه منافع بخش املاک و مستغلات را تامین کنند.

بسیاری از مردم در حال بی خانمانی هستند. مردم در ماشین‌ها یا کاناپه‌سرفینگ زندگی می‌کنند.» ما می بینیم که افراد زیادی مکان هایی را که برای شش یا هفت سال در آن بوده اند از دست می دهند.

«هیچ امنیتی در تصدی وجود ندارد، هیچ کسری اجاره وجود ندارد. صادقانه بگویم، نمی‌توانم ببینم که مالکان دارایی در حال حاضر چگونه در محرومیت هستند.»

والش گفت به جای تامین مالی دائمی پاسخ‌های بحران، به راه‌حل‌های بلندمدت نیاز است.

او گفت: «ما مطمئناً به برخی از واکنش‌های بحران نیاز داریم، اما باید با آنچه در درازمدت انجام می‌دهیم برای ایجاد مسکن مقرون‌به‌صرفه برای افراد کم‌درآمد در جامعه‌مان متعادل شود.

آبان نیوز استرالیا برای اظهار نظر با نخست وزیر کوئینزلند تماس گرفته است.