آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
کارشناسان املاک پیش‌بینی کرده‌اند که قیمت خانه‌ها در بریتانیا در سال آینده احتمالاً حداقل 10 درصد کاهش می‌یابد، زیرا ارائه‌دهندگان وام مسکن معامله می‌کنند و پرداخت‌های بهره را به سطوحی می‌رسانند که از قبل از بحران مالی 2008 مشاهده نشده بود.
نزدیک به 300 معامله وام مسکن توسط بانک‌ها و انجمن‌های ساختمانی پس از کاهش پوند که پیش‌بینی جهش نرخ پایه بانک انگلستان به نزدیک به 6 درصد را افزایش داد، لغو شد و این پیشنهادات همچنان در بازار مستلزم هزینه‌های استقراضی هنگفت برای خریداران بالقوه است. ، کاهش مبلغی که می توانند برای املاک بپردازند.
ری بولگر، مدیر ارشد فنی وام مسکن در جان شارکل، به برنامه امروز رادیو بی بی سی در روز چهارشنبه گفت: «من فکر می کنم می توانیم انتظار کاهش قابل توجهی در قیمت مسکن، شاید حدود 10 درصد در سال آینده را داشته باشیم.
فاکتور اصلی در قیمت مسکن این است که مردم چقدر می توانند وام مسکن ماهانه خود را بپردازند. بزرگترین مشکل هزینه ماهانه است. با افزایش هزینه تا کنون، بسیاری از افرادی که به خرید فکر می کنند قصد دارند در این برنامه ها تجدید نظر کنند. ممکن است اصلاً نخرند. اگر قصد خرید داشته باشند، در سطح پایین تری خرید خواهند کرد.»
تحلیلگران Credit Suisse هشدار داده‌اند که نرخ‌های بهره بالاتر، تورم و خطر رکود می‌تواند منجر به کاهش 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن در سال آینده شود.
اندرو ویشارت، اقتصاددان ارشد املاک در کپیتال اکونومیکس نیز کاهش 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن را پیش‌بینی کرد. ویشارت گفت: «افزایش نرخ‌های بهره بازار که قبلاً اتفاق افتاده است، نرخ وام مسکن را به حداقل 6 درصد افزایش می‌دهد و حجم وام‌هایی را که وام‌دهندگان می‌توانند ارائه دهند، کاهش می‌دهد». کاهش قدرت خرید در نتیجه کاهش قابل توجه قیمت مسکن را اجتناب ناپذیر می کند.
HSBC و Santander بزرگترین وام دهندگانی هستند که محصولات وام مسکن را برداشته اند، بانک ایرلند، بانک Clydesdale، Post Office Money و انجمن های ساختمانی از جمله Monmouthshire نیز در میان برندهایی هستند که محصولات را پس گرفته اند، زیرا وام دهندگان در تلاش برای قیمت گذاری وام هستند.
Nationwide اولین وام دهنده بزرگی بود که معاملات با نرخ ثابت را افزایش داد و نرخ دو ساله آن به 5.59٪ افزایش یافت. سه ماه پیش، وام مسکن قابل مقایسه با 2.54٪ را ارائه کرد.
این افزایش برابر است با یک خانواده با 500000 پوند وام مسکن که 881 پوند اضافی در ماه برای بازپرداخت هزینه می کند.
انتظار می رود سایر وام دهندگان نیز از این روند پیروی کنند زیرا تحلیلگران پیش بینی می کنند که بانک انگلستان می تواند نرخ پایه را در سال آینده تا 6 درصد افزایش دهد.
«در حال حاضر ما فروشندگان اجباری زیادی را نخواهیم دید زیرا اکثر مردم تعمیر شده اند [mortgage] بولگر گفت که از زمان بحران مالی سال 2008 تاکنون بازار وام مسکن را در چنین وضعیتی ندیده است.
اما مطمئناً تأثیر زیادی بر توانایی خرید خواهد داشت. اگر ما این نوع افزایش را در یک دوره پنج ساله داشتیم، مردم می توانستند به آن عادت کنند.
بر اساس گزارش شرکت داده Moneyfacts، روز سه‌شنبه، 3596 معامله وام مسکن مسکونی موجود بود که 284 کمتر از قبل از سقوط شدید ارزش پوند در صبح دوشنبه بود. در پایان سال گذشته، وام گیرندگان بالقوه 5315 محصول برای انتخاب داشتند.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
