جنگ های مناقصه، پول نقد و “بازرسی” – در بازار اجاره شکسته بریتانیا | اجاره ملک

بث هالووی مستاجر ایده آل به نظر می رسد. کارمند دولتی 23 ساله دارای شغل ثابت، مراجع خوب و حقوق مناسبی است. و او سیگار نمی کشد یا حیوانات خانگی ندارد – عواملی که اغلب در یک بازار رقابتی شدید یک نقطه ضعف هستند.

اما پس از سه ماه شکار آپارتمان در لندن، شامل صدها پرس و جو از آژانس ها، دوجین بازدید و 10 پیشنهاد در مورد املاک، او می گوید که دیگر نمی تواند آن را تحمل کند. هر بار که او و دوستی که قصد زندگی با او را داشت، پیشنهادی برای ملکی ارائه می‌کردند، از طرف دیگری پیشی می‌گرفتند. ما بیش از 200 پوند پیشنهاد داده ایم [the listed price] و آن را دریافت نکردم زیرا شخص دیگری شش ماه پیش پیشنهاد داده است. من از افرادی شنیده ام که 500 پوند یا 600 پوند بیش از آن پیشنهاد می کنند یا پیشنهاد می کنند که یک سال پیش از آن به صورت نقدی پرداخت کنند.

در مواقع دیگر، او به بازدیدهای از پیش تعیین شده رسیده است تا 15 نفر را در صف قبل از او پیدا کند. یا بدتر: او برای مشاهده تماس گرفته است و به او گفته شده است که دارایی قبلاً از بین رفته است، علیرغم اینکه فقط چند دقیقه زودتر به صورت آنلاین پست شده است. هالووی گفت: «ما تازه به نقطه شکست رسیدیم. “همه گفتند، “اجاره در لندن سخت خواهد بود” و من گفتم “آره، باشه.” اما نفهمیدم چقدر بد بود. این کاملاً دیوانه است.»

هالووی یکی از هزاران نفری است که درگیر چیزی است که فعالان آن را “بحران هزینه اجاره” می نامند. تقاضای بالا و کمبود عرضه مسکن باعث شده است که مالکان و آژانس‌ها اجاره‌بها را به سطوح بی‌سابقه‌ای افزایش دهند، در حالی که افزایش شدید قیمت انرژی و افزایش تورم به این معناست که میلیون‌ها نفر از هم‌اکنون در تلاش هستند تا با قبوض خود ادامه دهند.

داده‌های Rightmove نشان می‌دهد که اجاره‌بها در بریتانیا به بالاترین حد خود رسیده است و در برخی مناطق مانند منچستر سالانه بیش از 20 درصد و در لندن 15.8 درصد افزایش یافته است. مستاجران گزارش می دهند که مالکان اجاره بهای خود را تا 700 پوند در ماه افزایش می دهند و در واقع آنها را مجبور به ترک خانه می کنند. دیگرانی که از آپارتمان‌های خود نقل مکان کردند، می‌گویند که چند روز بعد سایت‌های دارایی را بررسی کرده‌اند تا ببینند خانه‌های قبلی‌شان با دو برابر قیمت اصلی ثبت شده است.

یک نظرسنجی توسط PropertyMark، یک سازمان عضویت برای نمایندگان املاک، نشان داد که نمایندگان اجاره به طور متوسط ​​127 درخواست جدید در هر شعبه در ماه جولای دریافت کردند، اما تنها 11 ملک برای اجاره در دسترس داشتند. رکورد 82 درصد افزایش ماهانه در نرخ ها گزارش شده است.

برای کسانی که سعی می کنند جایی برای زندگی پیدا کنند، رقابت بسیار شدید است. هالووی، که در لندن کار می‌کند، بنابراین نیاز به زندگی در پایتخت یا نزدیک آن دارد، متوجه شد که شکار آپارتمان علاوه بر نقش تمام وقت واقعی‌اش، تبدیل به یک «شغل پاره وقت» شده است. او هر روز ساعت‌ها را صرف جستجوی سایت‌های دارایی و ترتیب دادن بازدید در زمان‌های ناهار و بعد از کار می‌کرد و علاوه بر دریافت جریانی از هشدارها، او را از املاک جدید مطلع می‌کرد.

«از نظر ذهنی بسیار خسته کننده است. شما دائماً در حاشیه هستید،» او گفت. “حتی زمانی که سعی می کنید روی کار تمرکز کنید، هشدارهای ایمیلی در مورد املاک جدید یا لغو بازدید دریافت می کنید.”

علیرغم نیاز به حضور طولانی مدت در لندن برای کار، او فعلاً شکار تخت را متوقف کرده است. او می گوید که او در موقعیت ممتازی قرار دارد و می تواند با والدینش در هرتفوردشایر زندگی کند. اما او برای کسانی که چندان خوش شانس نیستند نگران است. “من در موقعیت خوبی قرار گرفتم که باید دوباره به آن بازگردم. بسیاری از مردم آن را ندارند.»

مکس ویلسون، 27 ساله، یک مدیر تحقیقات، تجربه مشابهی را شرح می دهد. او سه سال در همان آپارتمان زندگی کرده بود، اما «پس از سال‌ها موش و سوسک و بدرفتاری عمومی» تصمیم گرفت ادامه دهد. او به SpareRoom، محبوب‌ترین سایت بریتانیا برای سهام آپارتمان و خانه روی آورد، اما می‌گوید که «به سرعت مشخص شد که این مکان دیوانه‌کننده‌ای برای آزمایش شخصیت شماست»، با «صدها نفر» که برای یک اتاق درخواست داده‌اند.

بسیاری از مردم پرس و جو می کردند و برای بازدید حاضر می شدند. ویلسون گفت، من تشویق شدم تا با اجازه دادن به نمایندگان، “بهترین پیشنهاد خود را ارائه دهم.” بدتر از آن، قبل از اینکه متوجه شوید باید یک سپرده نگهداری بدهید، بنابراین از نظر تئوری چندین سپرده نگهدارنده در یک زمان خواهید داشت. و شما مجبور بودید نامه های پوششی بنویسید و برای مکان التماس کنید. برخی مکان‌ها بسیار وحشتناک بودند، اما اجاره‌های چهار رقمی می‌خواستند.»

او پس از دو ماه جستجو، سرانجام آپارتمانی در اووال، جنوب لندن پیدا کرد که “بسیار زیبا اما بسیار گران قیمت است”. این تجربه او را زخمی کرده است. او گفت: «این احتمالاً پر استرس ترین دوران زندگی من بود.

در منچستر، اجاره بها سریعتر از پایتخت در حال افزایش است. اینفلوئنسر TikTok، جس گیری، 25 ساله، هفته گذشته پس از فیلمبرداری یک ویدیوی عصبانی که می‌گفت سه ماه را صرف جستجوی آپارتمانی در مرکز شهر کرده، در فضای مجازی منتشر شد، اما فایده‌ای نداشت. او به او گفت که او در تمام این مدت تنها یک بار تماشا کرده است اخبار عصر منچستر، و گفت که تبلیغات مسطح “در عرض چند دقیقه” حذف شدند.

جیری در TikTok گفت: “این یک اطلاعیه خدمات عمومی از طرف من به شما است – به منچستر نقل مکان نکنید.” هیچ آپارتمانی در دسترس نیست. من هر روز تلفنی بوده‌ام، نه خوابیده‌ام، نه چیزی نخورده‌ام.»

برای کسانی که شبکه ایمنی ندارند، قیمت های مارپیچی می تواند عواقب مخربی داشته باشد. بر اساس داده های وزارت افزایش سطح، مسکن و جوامع، نرخ بی خانمانی اکنون در دو پنجم مقامات محلی بالاتر از قبل از همه گیری است. Shelter، موسسه خیریه بی‌خانمان‌ها، می‌گوید درخواست‌های افرادی که به دنبال مشاوره در مورد حمایت اضطراری با اجاره خانه خود هستند از ابتدای سال 177 درصد افزایش یافته است، از 8195 مورد بین ژانویه تا مارس به 22677 در سه ماه منتهی به پایان جولای. افرادی که مزایای مسکن دریافت می کنند، که اغلب در وهله اول در یافتن مکان برای اجاره با مشکل مواجه می شوند، در معرض بیشترین خطر هستند.

ویکی هاینز، رهبر استراتژیک Shelter برای وست میدلندز، گفت که افزایش سقف قیمت انرژی در ماه اکتبر به 3549 پوند در سال به این معنی است که اوضاع بدتر می شود زیرا مردم اجاره بها را با هزینه های زندگی کنار می گذارند. او گفت که مردم مجبور به اسکان موقت خواهند شد، مانند خانواده‌ای که او می‌شناسد و به دلیل خرابی مجبور به ترک ملک خود شده‌اند، اما نمی‌توانند جای دیگری را بپردازند، بنابراین در دو ساعت از مدارس فرزندانشان در اسکان موقت قرار می‌گیرند. او افزود که از آنچه در ماه‌های آینده اتفاق می‌افتد «ترس» دارد.

سوفی دیلاموت از گروه کمپین Generation Rent از دولت خواست تا اقدامی فوری انجام دهد، از جمله “تعطیل اجاره در حال حاضر” و توقف در اخراج بدون تقصیر و اخراج برای اجاره معوقه. “در طول همه گیری اقداماتی انجام شد، پس چرا اکنون نه؟” او گفت. فکر نمی‌کنم هنوز بدترین آن را دیده باشیم.»