آیا مهاجرت از انگلستان به اسکاتلند بر مالیات بر عایدی سرمایه بر املاک تأثیر می گذارد؟ | مالیات بر عایدی سرمایه

به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،

س من در مورد اینکه با ملکی در جنوب شرقی انگلستان که در پایان سال 2014 به قیمت 190,000 پوند خریدم، مشکل دارم. هدیه. با وجود اینکه او کمتر از هفت سال پس از دادن پول به من فوت کرد، هیچ مالیات بر ارثی برای پرداخت آن وجود نداشت زیرا دارایی او (از جمله هدیه) کمتر از 325000 پوند با نرخ صفر ارزش داشت.

من در حال نقل مکان به اسکاتلند هستم، با این دیدگاه که پس از تسویه حساب، ملک دیگری را (این بار با شریکم) بدون فروش ملک موجود خود خریداری کنم. برنامه من برای مدتی این بود که خانه فعلی ام را اجاره کنم – به دلیل تفاوت در ارزش اموال، این باید هر گونه پرداخت وام مسکن در یک ملک جدید را پوشش دهد و به من اجازه دهد ملک انگلیسی را به عنوان یک تخم مرغ بازنشستگی برای فروش 20 تا 25 عدد نگه دارم. سال های بعد. من می‌دانم که در آن مرحله مشمول مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) خواهم بود، اگرچه فکر می‌کنم بتوانم برای سال‌هایی که در خانه زندگی می‌کردم مطالبه تخفیف داشته باشم.

اخیراً اعضای خانواده به من گفته اند که نباید این گزینه را دنبال کنم. در عوض، من باید همین الان به دنبال فروش خانه در انگلیس باشم و از مالیات بر سود معاف شوم، بنابراین از پرداخت صورت حساب مالیاتی جلوگیری کنم. آنها سپس پیشنهاد کردند که از مقداری پول برای خرید ملک دیگر ارزان‌تر و استفاده از آن به عنوان دارایی برای درآمدهای آتی استفاده شود. وقتی به این نکته اشاره کردم که هر گونه افزایش در ارزش آن دارایی من را مسئول CGT نیز می کند، به نظر می رسید که آنها فکر می کردند که وضعیت فعلی اموال من به عنوان خریداری شده با پول دریافتی به عنوان هدیه، من را مسئول قبض بسیار بالاتری می کند و همچنین هشدار داد که ممکن است با چیزی غیرقابل پیش بینی در تفاوت های قوانین انگلیسی و اسکاتلند ضربه بخورم. آنها می گویند که یک استراحت تمیز در حال حاضر این مشکلات بالقوه را کاهش می دهد.

من در تلاش برای یافتن راهنمایی برای وضعیت دقیقم هستم. من می توانم راهنمایی کلی برای هر جنبه به صورت جداگانه پیدا کنم، اما هیچ چیزی که CGT را در مورد املاک اجاره ای، املاک خریداری شده با هدایا و اثرات بالقوه بین قوانین انگلیسی و اسکاتلند جمع کند. من فکر می‌کنم نگرانی زیادی برای هیچ چیز وجود ندارد، جز اینکه باید برای خنثی کردن بحث‌های خانوادگی این سوال را بپرسید. آیا می توانی کمک کنی؟
RM

آ اعضای خانواده شما به وضوح «CGT in Scotland» را در گوگل جستجو نکرده اند. در غیر این صورت آنها می دانند که قوانین برای محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه – و همچنین مالیات بر ارث – در سراسر بریتانیا یکسان است. مالیات‌هایی که در اسکاتلند متفاوت هستند عبارتند از مالیات بر درآمد اسکاتلند و مالیات معاملات زمین و ساختمان (LBTT) که از اول آوریل 2015 جایگزین مالیات بر زمین در اسکاتلند شده است. آنها همچنین می‌دانند که CGT در اسکاتلند بر اساس آستانه بریتانیا محاسبه می‌شود. باندهای مالیات بر درآمد اسکاتلند، به این معنی که اگر مالیات دهندگان با نرخ بالاتر تحت سیستم اسکاتلند هستید، بر خلاف مالیات دهندگان با نرخ بالاتر ساکن در بقیه بریتانیا، که نرخ بالاتری را پرداخت می کنند، همچنان نرخ پایه CGT 18٪ را می پردازید. 28 درصد

بهشت فقط می‌داند که اعضای خانواده‌تان چه چیزی را در گوگل جستجو کرده‌اند تا به این داستان تخیلی برسند که می‌گوید CGT تحت تأثیر نحوه تأمین مالی خرید ملک است. منبع پولی که برای خرید خانه فعلی‌تان استفاده کرده‌اید، هیچ تفاوتی با سود نهایی ندارد و بنابراین صورت حساب CGT. سود (یا ضرر) به عنوان قیمت فروش منهای قیمت خرید منهای مخارج مختلف محاسبه می شود، چه پولی به شما داده شود، چه وام مسکن گرفته باشید یا از پول نقدی که زیر تشک گذاشته بودید استفاده کرده باشید. من به طور کامل نمی دانم که چرا تفاوت در قوانین انگلیسی و اسکاتلند می تواند بر صورتحساب CGT بالقوه شما تأثیر بگذارد، اما شاید اعضای خانواده شما مایلند کارهای خود را به اشتراک بگذارند.

من با خانواده شما موافقم که فروش ملک فعلی شما و خرید اجاره در اسکاتلند گزینه بهتری است اما نه به دلایلی که آنها ارائه می دهند. به نظر عملی تر است زیرا مدیریت اجاره ملک از آن سوی کشور ممکن است کمی استرس زا باشد، مگر اینکه به یک نماینده اجاره پرداخت کنید تا این کار را برای شما انجام دهد.

چیزی که واقعاً من را متحیر می‌کند این است که چرا به خانواده‌تان اجازه می‌دهید در امور مالی شخصی شما – و شریک زندگی‌تان – دخالت کنند. من شک دارم که ممکن است ربطی به پولی داشته باشد که پدرت به تو داده است، اما این کار او بود، نه مال آنها، و قطعاً مال من نیست.

برای یافتن وام مسکن جدید خود به کمک متخصص می خواهید؟ از ابزار آنلاین ما برای جستجوی هزاران معامله از بیش از 80 وام دهنده با سرویس وام مسکن Guardian که توسط L&C پشتیبانی می شود، استفاده کنید.

این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.

منبع

درباره ی aban_admin

مطلب پیشنهادی

PC سابق Met می گوید که در مورد فلش قاب وین کوزنز اشتباه کرده است | وین کوزنز

به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ، افسر سابق پلیس مت که …