داده های ONS نشان می دهد که رشد سالانه قیمت مسکن در بریتانیا در ماه ژوئن به شدت کاهش یافت | قیمت خانه

نرخ سالانه رشد قیمت مسکن در بریتانیا به شدت کاهش یافته است و از 12.8٪ به 7.8٪ در یک ماه کاهش یافته است، بر اساس داده های رسمی که نشان می دهد بحران هزینه زندگی در حال ترمز کردن بازار املاک است.

دفتر آمار ملی اعلام کرد که ارزش متوسط ​​خانه های بریتانیا در ماه ژوئن 3000 پوند افزایش یافت و قیمت معمولی آن را به 286000 پوند رساند. که 20000 پوند بیشتر از سال قبل است.

Ceri Lewis، آماردان ONS گفت، در حالی که نرخ رشد سالانه کند شده بود، “قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است و میانگین قیمت‌ها اکنون در انگلیس، ولز و اسکاتلند به سطوح بی سابقه رسیده است”.

در همان زمان، اجاره بها در سرتاسر کشور به افزایش خود ادامه داده است، و در لندن “پیش‌آپ پایدار” وجود دارد.

آخرین داده‌های ONS، که تا پایان ژوئن منتشر می‌شوند، از ارقامی از منابع دیگر تا پایان ژوئیه یا اوایل آگوست پیروی می‌کنند که نشان می‌دهد با افزایش نرخ‌های بهره و شروع بحران هزینه زندگی، قیمت‌های مسکن شروع به کاهش می‌کنند. گاز زدن.

اوایل این ماه، هالیفاکس، یکی از بزرگترین وام دهندگان وام مسکن بریتانیا، اعلام کرد که قیمت مسکن در ماه جولای برای اولین بار در بیش از یک سال گذشته کاهش یافت، در حالی که وب سایت املاک Rightmove روز دوشنبه اعلام کرد که برای اولین بار در سال 2022 کاهش یافته است.

با این حال، ONS نرخ کاهش نرخ تورم سالانه قیمت مسکن را به «افزایش قیمت‌ها که در ژوئن 2021 مشاهده شد، که نتیجه تغییرات معافیت مالیاتی بود» کاهش داد.

سارا کولز، تحلیلگر ارشد امور مالی شخصی در شرکت سرمایه گذاری Hargreaves Lansdown، گفت که تعطیلات حق تمبر در سال گذشته رقم سالانه را مخدوش کرده است.

بخش بزرگی از افت [from 12.8% to 7.8%] به دلیل این واقعیت است که در مقایسه با ژوئن گذشته، زمانی که افزایش قیمت به اوج خود رسید. این زمانی بود که سخاوتمندانه‌ترین دوره تعطیلات تمبر رو به پایان بود و مردم برای بهره‌برداری هجوم آوردند – قیمت‌ها به شدت افزایش یافت.

او افزود: “برای تصویر واضح تر، ارزش بررسی ارقام ماه به ماه را دارد. این نشان می‌دهد که قیمت‌ها بین ماه می تا ژوئن به طور متوسط ​​3000 پوند افزایش یافته است.

ONS اعلام کرد که در انگلستان میانگین قیمت مسکن 7.3 درصد در طول 12 ماه افزایش یافته و به 305000 پوند رسیده است. در ولز، میانگین این رقم با 8.6 درصد افزایش به 213000 پوند رسید. در اسکاتلند، قیمت های معمولی با 11.6 درصد افزایش به 192000 پوند رسید، در حالی که در ایرلند شمالی با 9.6 درصد افزایش به 169000 پوند رسید.

داده‌های جداگانه ONS نشان می‌دهد که اجاره‌های خصوصی پرداخت‌شده توسط مستاجران بریتانیا معمولاً 3.2 درصد در 12 ماه منتهی به جولای افزایش یافته است که از 3 درصد در سال منتهی به ژوئن افزایش یافته است. ONS گفت که این “بزرگترین نرخ رشد سالانه از زمان شروع این سری در ژانویه 2016” است.