Rightmove | می گوید که قیمت مسکن در بریتانیا برای اولین بار در سال جاری کاهش می یابد بازار مسکن

قیمت مسکن در بریتانیا برای اولین بار در سال جاری کاهش یافته است، اما کارشناسان می گویند علت اصلی حواس پرتی تابستان به جای وخامت شرایط اقتصادی است.

ارقام منتشر شده توسط Rightmove نشان می دهد که میانگین قیمت یک ملک در بریتانیا در ماه آگوست به 365173 پوند کاهش یافته است که نشان دهنده کاهش 1.3 درصدی یا 4795 پوندی است.

در حالی که نگرانی‌هایی وجود دارد که افزایش نرخ‌های بهره – که در پاسخ به تورم فزاینده افزایش یافته است – می‌تواند بر بازار مسکن تاثیر بگذارد، Rightmove گفت که این کاهش به طور کلی با روند قیمت‌ها در تابستان در دهه گذشته مطابقت دارد و احتمالاً زمانی که شکارچیان خانه از تعطیلات بازگردند بهبود خواهد یافت. ، که برای بسیاری اولین بار از زمان برداشته شدن محدودیت های کووید بود.

تیم بنیستر، یکی از مدیران Rightmove، می‌گوید: «در این ماه انتظار می‌رود کاهش قیمت‌های درخواستی وجود داشته باشد، زیرا بازار پس از دو سال دیوانه‌وار به سمت الگوهای فصلی عادی بازگشته است و بسیاری از افراد بالقوه در تعطیلات تابستانی حواسشان پرت می‌شود.»

Rightmove گفت فروشندگانی که نیاز به حرکت سریع دارند تمایل دارند قیمت های خود را کاهش دهند تا اطمینان حاصل کنند که می توانند معاملات را ببندند و تا کریسمس وارد شوند. این تا حدودی به این دلیل است که میانگین زمان پذیرش و تکمیل فروش اکنون حدود چهار ماه و نیم است.

در حالی که تعدادی از وام دهندگان وام مسکن، از جمله بارکلیز، بر این باورند که نرخ‌های بهره می‌تواند تا پایان سال به 2.5 درصد برسد که منجر به افزایش هزینه‌ها برای وام‌گیرندگان می‌شود، انتظار می‌رود این فشارها به جای معکوس کردن آن، سرعت رشد قیمت مسکن را کاهش دهد.

گروه بانکی لویدز که مالک هالیفاکس است و بزرگترین وام دهنده وام مسکن کشور است، ماه گذشته گفت که در حالی که خود را برای کاهش رشد قیمت ملک و اعطای وام های رهنی آماده می کند، نرخ وام های خود همچنان احتمالاً تک رقمی بیش از این افزایش می یابد. 12-18 ماه آینده

رایت‌موو اعلام کرد که با وجود عدم اطمینان اقتصادی گسترده‌تر و ترس از اینکه افزایش قیمت مواد غذایی و سوخت می‌تواند بریتانیا را در اواخر امسال وارد رکود کند، همچنان انتظار دارد که قیمت مسکن در بریتانیا ۷ درصد بالاتر از سال ۲۰۲۱ به پایان برسد.

وب سایت املاک گفت کمبود عرضه باعث افزایش قیمت ها می شود، با توجه به اینکه سطح موجودی موجود در مقایسه با سال 2019 39 درصد کاهش یافته است. اگرچه درخواست های خریداران در مقایسه با سال 2021 4 درصد کاهش یافته است، اما هنوز 20 درصد بیشتر از قبل از کووید است. شیوع.

بنیستر گفت: «احتمالاً تأثیر افزایش نرخ بهره در بقیه سال به تدریج از بین خواهد رفت، اما در حال حاضر داده‌ها نشان می‌دهند که تأثیر قابل توجهی بر تعداد افرادی که مایل به جابه‌جایی هستند، ندارد».

تقاضا تا حدودی کاهش یافته است و اکنون انتخاب های بیشتری برای خریداران وجود دارد، اما این دو همچنان در تضاد هستند و اندازه این عدم تعادل مانع از سقوط عمده قیمت ها در سال جاری می شود.

او گفت که خریداران بالقوه مسکن که نگران افزایش نرخ‌ها هستند، باید اصولاً وام مسکن را زودتر تضمین کنند تا بفهمند چه چیزی می‌توانند بپردازند، نرخ‌های موجود را تأیید کنند و ارزیابی کنند که می‌توانند هر ماه چه چیزی را بازپرداخت کنند.

Rightmove تأیید کرده است که میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن برای اولین خریدار با سپرده 10٪ برای اولین بار در این ماه از 1000 پوند گذشت.