شرکت سازنده بریتانیایی Bellway با افزایش قیمت خانه درآمد بی سابقه ای را گزارش می دهد | بلوی

Bellway یک سال فروش بی سابقه را گزارش کرده است زیرا افزایش قیمت خانه ها افزایش هزینه های انرژی و ساختمان را جبران می کند و سازنده خانه پیش بینی کرده است که با وجود نرخ های بهره بالاتر و بحران هزینه زندگی، سال 2023 ضربه گیر خواهد بود.

این شرکت افزایش 13 درصدی درآمد را به رکورد 3.5 میلیارد پوند و رشد 10.5 درصدی در تکمیل به رکورد 11198 در سال مالی منتهی به پایان جولای گزارش داد.

Bellway گفت که از افزایش بالاتر از حد انتظار در میانگین قیمت فروش سود برده است که با افزایش 2.6 درصدی به 314000 پوند رسید.

جیسون هانیمن، مدیر اجرایی، گفت: «Bellway عملکرد قوی دیگری را ارائه داده است، با تولید حجم و درآمد مسکن در شرایط محیط عملیاتی چالش برانگیز و عدم اطمینان کلان اقتصادی به سطوح بی سابقه ای رسیده است».

علیرغم فشارهای اقتصادی فزاینده در حالی که بانک انگلستان با وجود پیش بینی رکود قریب الوقوع، نرخ بهره را افزایش داد، بلوی یک سال رکورد دیگر را پیش بینی کرد. انتظار می رود تعداد خانه های تکمیل شده به 12200 برسد – حدود 12 درصد بیشتر از قبل از کووید 2019. دفتر سفارشات آینده این شرکت به 7223 خانه می رسد که ارزش آن با 4.5٪ افزایش به 2.1 میلیارد پوند – یک رکورد دیگر – است. در حال حاضر نزدیک به 50٪ از تکمیل های خصوصی فروخته شده است.

در طول سال، سرعت تجارت افزایش یافت زیرا تقاضای خریداران همچنان قوی بود و نرخ رزرو با افزایش 6.9٪ به 218 در هفته رسید، در حالی که نرخ لغو در پایین 13٪ باقی ماند.

این شرکت گفت: «اطمینان در میان مشتریان قوی است. اگرچه نرخ‌های بهره و هزینه‌های سوخت به افزایش هزینه‌های زندگی کمک کرده‌اند، مجموعه خانه‌های جدید مدرن و خوش‌طراحی Bellway همچنان پیشنهادی جذاب و مقرون‌به‌صرفه برای مشتریان ما ارائه می‌کند.

این شرکت انتظار دارد به دلیل تغییراتی که قبلاً در ترکیب جغرافیایی و محصول اعلام شده بود، میانگین قیمت فروش در سال منتهی به پایان جولای 2023 کمی به بیش از 300000 پوند کاهش یابد.

هفته گذشته، هالیفاکس اولین کاهش قیمت مسکن در بیش از یک سال گذشته را گزارش کرد، زیرا بزرگترین وام دهنده کشور نسبت به تأثیر نرخ های بهره بالاتر و بحران گسترده تر هزینه زندگی هشدار داد.

هفته گذشته، بانک مرکزی انگلیس بزرگترین افزایش نرخ بهره خود را در 27 سال اخیر اعلام کرد تا از تورم فزاینده جلوگیری کند زیرا قیمت گاز باعث افزایش قبوض انرژی بریتانیا در زمستان امسال می شود.

افزایش 0.5 درصدی، نرخ پایه بریتانیا را به 1.75 درصد رساند که بالاترین میزان در 13 سال گذشته است. در همان زمان اعلام کرد که بریتانیا تا پایان سال 2022 وارد رکود اقتصادی خواهد شد که بیش از یک سال طول خواهد کشید و تورم پیش‌بینی می‌شود که به بالای 13 درصد برسد که بالاترین رقم از سال 1980 است.

آنتونی کادلینگ، از شرکت بلوی، گفت: «درآمد رکورد، تعداد خانه‌های تکمیل‌شده و ثبت سفارش‌های رو به رشد رو به رشد، اگر افزایش هزینه‌های زندگی و نرخ وام مسکن در شرف تغییر بازار مسکن باشد، هیچ‌کس به بلوی نگفته است.» مدیر اجرایی شرکت داده‌های دارایی Twindig.

“به نظر می رسد چالش بازار مسکن بریتانیا کمبود خانه برای فروش است تا کمبود خریدار که خبر خوشایندی برای کسانی است که خانه می سازند.”