هالیفاکس می گوید که قیمت مسکن در بریتانیا برای اولین بار از ژوئن 2021 کاهش می یابد بازار مسکن

قیمت مسکن در بریتانیا برای اولین بار در بیش از یک سال گذشته در ماه ژوئیه کاهش یافت، زیرا بزرگترین وام دهنده این کشور نسبت به تاثیر نرخ های بهره بالاتر و بحران گسترده تر هزینه زندگی هشدار داد.

طبق آخرین گزارش هالیفاکس، میانگین قیمت یک خانه در ماه گذشته 293221 پوند بود که 0.1 درصد در ماه کاهش داشت که اولین کاهش از ژوئن سال گذشته بود.

این افت حاشیه نرخ رشد سالانه را از 12.5 درصد به 11.8 درصد کاهش داد، اگرچه قیمت کل مسکن بیش از 30000 پوند بالاتر از زمان مشابه در سال گذشته باقی مانده است.

راسل گالی، مدیر عامل هالیفاکس، گفت: «در حالی که ما نباید در هیچ ماه بیش از حد بخوانیم، به خصوص که پاییز فقط جزئی است، مدتی است که کاهش رشد سالانه قیمت مسکن انتظار می‌رود.

شاخص‌های پیشرو بازار مسکن اخیراً کاهش فعالیت را نشان داده است، در حالی که افزایش هزینه‌های استقراض بر فشار بر بودجه خانوارها افزوده است.

با این حال، گالی اضافه کرد که برخی از عواملی که باعث رشد داغ بازار مسکن از طریق همه‌گیری ویروس کرونا شده‌اند، مانند پول پس‌انداز شده در طول قرنطینه و شکار مکان‌های روستایی بیشتر و خانه‌های بزرگ با ظهور مکان‌های انعطاف‌پذیر و از راه دور، همچنان باقی مانده‌اند. شیوه های کاری

گالی گفت: «با نگاهی به آینده، قیمت مسکن احتمالاً تحت فشار بیشتری قرار خواهد گرفت زیرا بادهای انتهایی بازار بیشتر محو می‌شوند و بادهای مخالف افزایش نرخ‌های بهره و افزایش هزینه‌های زندگی مستحکم‌تر می‌شوند.» بنابراین، کاهش نرخ تورم سالانه قیمت مسکن همچنان محتمل ترین سناریو به نظر می رسد.

روز پنجشنبه، بانک مرکزی انگلیس بزرگترین افزایش نرخ بهره در 27 سال گذشته را در تلاش برای مهار تورم فزاینده به دلیل افزایش قیمت گاز در زمستان امسال اعلام کرد. افزایش 0.5 درصدی به 1.75 درصد، نرخ بهره بریتانیا را به بالاترین میزان در 13 سال اخیر رسانده و ششمین افزایش متوالی است.

هالیفاکس گفت که خانه‌ها در ولز قوی‌ترین تورم سالانه قیمت مسکن را با 14.7 درصد افزایش با میانگین قیمت ملک 222639 پوند نشان دادند.

پس از آن جنوب غربی انگلستان قرار دارد، جایی که رشد قیمت مسکن سالانه 14.3 درصد بوده است و میانگین قیمت ملک 310846 پوند است.

در اسکاتلند کاهش جزئی وجود داشت، از 9.9 درصد به 9.6 درصد، با قیمت یک خانه معمولی 203677 پوند.

در ایرلند شمالی نرخ تورم سالانه قیمت مسکن به 14 درصد کاهش یافت و میانگین قیمت مسکن 187102 پوند بود.

لندن بزرگ با 7.9 درصد کمترین نرخ رشد سالانه قیمت مسکن را در بین هر منطقه ای در بریتانیا ثبت کرد، اگرچه بالاترین میانگین هزینه ملک را نیز با 551777 پوند دارد.