سازمان املاک و مستغلات کوئینزلند به صاحبخانه می گوید که چگونه قوانین جدید تخلیه بی دلیل را کنار بگذارند | مسکن

سازمان املاک و مستغلات اوج کوئینزلند به مدیران املاک توصیه کرده است که همزمان با پیشنهاد اجاره نامه جدید، برای هر مستأجر اخطاریه برای ترک صادر کنند تا راهی برای دور زدن قوانین جدید تخلیه بی دلیل در ایالت شود.

مستاجرانی که با آبان نیوز استرالیا صحبت کردند از این توصیه انتقاد کردند که به گفته آنها آنها را شوکه و نگران آینده خود کرده است.

آنتونیا مرکورلا، مدیر اجرایی مؤسسه املاک و مستغلات کوئینزلند (REIQ)، گفت که قوانین جدید – که از اکتبر اجرایی می شود – سازمان او را “چاره ای” جز ارائه این توصیه باقی نمی گذارد.

مرکورلا گفت که اصلاحات توانایی اجاره دهنده را برای پایان دادن به اجاره دوره ای بسیار سخت تر می کند زیرا آنها دیگر نمی توانند بدون دلیل مستاجر را بیرون کنند.

در نتیجه، توصیه «بهترین عمل» REIQ این بود که مستاجران را به یک قرارداد با مدت معین واداشته و در لحظه پیشنهاد اجاره جدید، اخطاریه ای برای ترک آن صادر کند.

مرکورلا گفت مالکانی که این کار را انجام نمی‌دهند در معرض خطر از دست دادن مهلت تمدید اجاره‌نامه، نکول در اجاره‌نامه دوره‌ای و پایان دادن به یک “مستاجر مادام العمر” قرار دارند.

او گفت: “این طنز مطلق و صراحتاً حماقت این قوانین جدید است که مستاجر تحت اجاره دوره ای در اول اکتبر نسبت به مستاجر تحت اجاره مدت معین از اطمینان و ثبات بیشتری برخوردار است.” “این ظالمانه است.”

جاسینتا، همسرش و دو فرزند بزرگسالش از جمله کسانی بودند که اجاره نامه جدیدی را به همراه اخطار ترک دریافت کردند. در اجاره جدید، اجاره خانه آنها در اورمو، در جنوب شرقی کوئینزلند، با 140 دلار افزایش به 580 دلار در هفته رسید.

او گفت: “ما شروع کردیم به دریافت پیام های متنی، هر یک از اعضای خانواده، در عرض هفت روز که می گفتند “شما قرارداد جدید خود را امضا نکرده اید.”

اساساً، شما باید ظرف 14 روز آن اجاره نامه را امضا کرده و برگردانید، حتی اگر هنوز هشت هفته از اجاره نامه خود باقی مانده باشد. اگر امضا نکنید، اخطار خروج را اجرا می کنند.»

جاسینتا یک بیماری پزشکی دارد که او را از کار باز می دارد، اما شوهر و فرزندانش به صورت سودآور مشغول به کار هستند. او گفت که افزایش اجاره بها نشان دهنده ضربه “بزرگ” به بودجه آنها است.

“این است، “از چه چیزی می توانید صرف نظر کنید تا سقفی بالای سر خود نگه دارید؟” او گفت.

اما با توجه به وضعیت بحرانی بازار مسکن برای مستاجران، خانواده جاسینتا احساس کردند که چاره‌ای جز این ندارند.

کیتی*، که در Caboolture زندگی می کند، جایی که با پسرش برای فرار از خشونت خانگی نقل مکان کرد، گفت که از او خواسته شد هفته ای 25 دلار اضافی برای واحد خود بپردازد، که به اندازه کافی به بودجه او ضربه زد و تصمیم گرفت که نقل مکان کند.

کتی گفت که در جایی که زندگی می کند احساس ناامنی کرده است، پس از اینکه شریک سابقش متوجه شد او کجاست.

اما با توجه به اینکه پسرش کلاس ششم را تمام می کند و اجاره نامه اش در ماه اکتبر به پایان می رسد، از صاحبخانه اش خواست که آیا می تواند اجاره ماه به ماه را شروع کند تا به آنها اجازه دهد در پایان سال بدون ایجاد اختلال در زندگی فرزندش از خانه خارج شوند. مدرسه رفتن

به او گفته شد، به دلیل اصلاحات اجاره، چنین اجاره ای به او پیشنهاد نمی شود.

پنی کار، مدیر اجرایی Tenants Queensland، گفت که توصیه REIQ یک “پاسخ هیستریک” و “یک عصبانیت بود”.

او گفت: “این در مورد حفظ قدرت و کنترل بر اجاره کنندگان است.” من در بیش از 20 سال کار در اینجا هرگز چنین چیزی ندیده ام.

کار گفت که REIQ با تلاش برای حفظ حق «اخراج خودسرانه»، دولت کوئینزلند و «روح» اصلاحات اجاره‌بها را زیر سوال می‌برد.

مرکورلا گفت که اتحادیه مستاجران “دروغ پراکنی می کند”.

مرکورلا گفت: “این یک شکار جادوگران علیه سازمانی است که به همه سهامداران هشدار داده بود که تغییرات در اجاره های دوره ای اشتباه بوده است.”

*نام تغییر کرده است