دیدگاه گاردین در مورد هزینه های مسکن: یک بی عدالتی بزرگ و فزاینده | سرمقاله

تیچشم‌انداز مسکن که تقریباً یک‌سوم بریتانیایی‌هایی که مالک خانه‌های خود نیستند، همچنان بدتر می‌شود. امیدواری‌ها مبنی بر اینکه همه‌گیری منجر به کاهش فشارها شود، زیرا کار از راه دور انعطاف‌پذیری را برای کسانی که در مورد محل زندگی تصمیم می‌گیرند افزایش می‌دهد، از بین رفته است. در عوض، قیمت ها بین مارس 2020 و مارس 2021 10 درصد افزایش یافت و همچنان در حال افزایش است. ژوئن نسبت به مدت مشابه سال قبل 13 درصد افزایش داشته است. اجاره‌های خصوصی نیز در سطوح بی‌سابقه‌ای قرار دارند و آمارهای اخیر نشان می‌دهد که میانگین اجاره‌بها در خارج از لندن 11.8 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. در پایتخت این رقم 15.8 درصد است.

از آنجایی که اکثریت آنها صاحب خانه هستند، نگرش های پیرامون تورم مسکن با نگرش های پیرامون افزایش قیمت انرژی یا مواد غذایی در تضاد است. اما برای کسانی که به‌صورت خصوصی اجاره می‌دهند یا به‌دنبال خرید هستند، این بخشی از یک بحران اقتصادی گسترده‌تر است. به خصوص برای افراد جوان تر، دشواری خرید خانه اول یک بی عدالتی نسلی است – اگرچه این چارچوب می تواند این واقعیت را پنهان کند که بسیاری از کسانی که والدین صاحب خانه دارند در درازمدت سود می برند. از 59 درصد در سال 2003، نسبت افراد در گروه سنی 25 تا 34 سال که صاحب خانه هستند به 47 درصد کاهش یافته است. نابرابری‌های نژادی نیز با نرخ پایین‌تر مالکیت خانه در میان اقلیت‌های قومی، شدید است.

فقدان اجماع بر سر راه حل های بحران مسکن در بریتانیا، منعکس کننده تفاوت دیدگاه های گسترده تر در مورد سیاست های عمومی، و همچنین تضاد منافع بین صاحبان دارایی و کسانی است که مالک آن نیستند. عامل دیگر شکاف در داده ها است. دولت هرگز تأثیر روی قیمت‌های سرمایه‌گذاری خارجی در املاک بریتانیا را مطالعه نکرده است، اما این خریدها به طور گسترده پذیرفته شده‌اند که به تورم قیمت در برخی مناطق کمک کرده‌اند. تحقیقاتی که به سفارش شهردار لندن انجام شد نشان داد که 36 درصد از ساختمان‌های جدید در بخش‌های داخلی لندن خریداران خارجی دارند و احتمال کمتری وجود دارد که از آنها به عنوان خانه‌های اصلی استفاده شود. یک ثبت جدید از نهادهای خارج از کشور باید شفافیت بیشتری در مورد اینکه چه کسی از خرید ملک بریتانیا سود می برد، ارائه دهد.

اما شفافیت بحران استطاعت را حل نخواهد کرد. در حال حاضر یک پنجم خانه‌ها متعلق به مالکان خصوصی است و برای اینکه خریداران ثروتمند از تبدیل خانه‌ها به دارایی‌های مالی منصرف شوند، تغییراتی در سیستم مالیاتی از جمله مالیات شورا و نرخ سود سرمایه لازم است. افزایش عرضه املاک استیجاری اجتماعی و تقویت حقوق مستاجران باید به عنوان یک ضرورت فوری تلقی شود. مایه تاسف است که سیاست مسکن به طور کلی موضوع مهمی از آنچه هست نیست. تعهد لیز تراس برای «برداشتن نوار قرمزی که خانه‌سازی را متوقف می‌کند» برای هر کسی که به هدف خالص صفر بریتانیا اهمیت می‌دهد و فکر می‌کند که تامین نیازهای انسانی، نه مقررات‌زدایی، باید از سوی دولت باشد، بیشتر شبیه تهدید به نظر می‌رسد تا یک وعده. هدف.

هیچ راه حل سریع یا آسانی برای وضعیتی که در طول چندین دهه ایجاد شده است وجود ندارد. اما احتمالاتی وجود دارد. محققان در گروه کمپین اصلاحات بانکی Positive Money استدلال کرده اند که بانک انگلستان باید وظیفه تغییر شکل بازار وام مسکن را بر عهده بگیرد، در حالی که گزارش جدیدی از بنیاد جوزف راونتری مواردی را برای اقداماتی با هدف انتقال املاک از بخش اجاره خصوصی به سمت نشان می دهد. سایر اشکال تصدی اولین قدم ضروری این است که بدانیم انتقال گسترده خانه‌ها به خارج از مالکیت اجتماعی به مالکان خصوصی، در دهه‌های پس از شروع حق خرید، یک فاجعه بوده است. به‌ویژه در ترکیب با سایر فشارهای تورمی، افزایش سریع‌تر قیمت مسکن نسبت به درآمدها یک بی‌عدالتی فاحش است و افزایش سطح را به سخره می‌گیرد.

این واقعیت که دو سوم جمعیت از این افزایش قیمت‌ها سود می‌برند، هر گونه تلاش برای کاهش قیمت‌ها را دشوار می‌کند. اما سیاستمداران مترقی باید از نظرسنجی‌هایی که از این ایده حمایت می‌کنند که هدف اصلی مسکن باید سرپناه باشد، نه سود، دل ببندند. در شرایط کنونی ناکارآمدی و بی عدالتی، ثروت باید به نفع شجاعان باشد.