خرمالو هزینه های نیروی کار و مواد را عامل کاهش 10 درصدی تکمیل می داند | خرمالو

پرسیممون، یکی از بزرگ‌ترین خانه‌سازان بریتانیا، گفت که کمبود مصالح و نیروی کار باعث کاهش 10 درصدی تعداد خانه‌های ساخته شده در نیمه اول سال شده است.

این شرکت 6652 خانه را در شش ماهه اول سال 2022 تکمیل کرد که نسبت به 7406 خانه در سال گذشته کاهش داشت. آن تأخیر بیشتر در سیستم برنامه ریزی، و همچنین کمبود مواد و نیروی کار را علت این امر دانست. Persimmon گفت که سطح درخواست مشتری سالم و نرخ لغو پایین بود.

قیمت مواد کلیدی مانند چوب و فولاد از زمان حمله روسیه به اوکراین در اواخر فوریه افزایش یافته است. به گفته دین فینچ، مدیر اجرایی خرمالو، آجرها و بلوک‌ها در برخی مواقع همراه با پنجره‌ها و دیگ‌ها کمبود داشته‌اند، در حالی که کمبود نیروی کار – به عنوان مثال گچ‌کارها – تأثیر بیشتری داشته و شرکت را مجبور به پرداخت بیشتر کرده است.

افزایش شدید قیمت مواد خام، هزینه های حمل و نقل و انرژی، همراه با دستمزدهای بالاتر، به سازندگان در سراسر بخش، به ویژه شرکت های کوچکتر ضربه زده است. به گفته دفتر آمار ملی، بیش از 3,400 کسب و کار ساختمانی کوچکتر، که بسیاری از آنها توسط خانواده اداره می شوند، در سال منتهی به آوریل شروع به مدیریت کردند که بالاترین تعداد از زمان بحران مالی است.

سهام خرمالو در صبح پنجشنبه 5.5 درصد سقوط کرد و آن را به دومین سقوط بزرگ در FTSE 100 تبدیل کرد.

مجموع درآمدها در نیمه اول 8 درصد کاهش یافت و به 1.7 میلیارد پوند رسید، در حالی که فروش آتی کمی بیشتر از این زمان در سال گذشته بود و 1.87 میلیارد پوند بود.

این سازنده خانه که پس از یک رسوایی مخرب بر سر خانه های بد ساخت و واکنش عمومی علیه پاداش 75 میلیون پوندی رئیس سابق خود جف فیربرن، به دنبال بازسازی شهرت خود است، انتظار دارد در سال 2022 بین 14500 تا 15000 خانه را در مقایسه با 14551 خانه تکمیل کند.

این شرکت گفت سود نیمه اول کمی بالاتر از حد انتظار خواهد بود زیرا تورم قیمت مسکن افزایش هزینه های ساخت را جبران کرده است. میانگین قیمت فروش آن سالیانه 4 درصد افزایش یافت و به 245600 پوند در نیمه اول رسید که منعکس کننده تقاضای قوی و کاهش نسبت خانه های فروخته شده به شرکای انجمن مسکن است.

طبق گفته هالیفاکس، یکی از بزرگترین وام دهندگان وام مسکن در این کشور، بازار مسکن بریتانیا تاکنون انتظارات کاهش رشد را به چالش کشیده است و قیمت ها در ماه گذشته با سریع ترین نرخ سالانه در 18 سال اخیر افزایش یافته است. با این حال، کارشناسان انتظار دارند که بازار در ماه‌های آینده سرد شود، زیرا هزینه زندگی و نرخ‌های بهره بالاتر بر توانایی مردم برای خرید تأثیر می‌گذارد.

فینچ گفت: «تاخیر در سیستم برنامه‌ریزی، اختلال در زنجیره تأمین مواد و چالش‌ها در تأمین نیروی کار بر تکمیل در این دوره تأثیر گذاشته است. با این حال، ما پیش‌بینی می‌کنیم که سود در نیم‌سال نسبتاً بالاتر از انتظارات ما باشد که منعکس‌کننده تقاضای قوی و شرایط مثبت قیمت‌گذاری است. موقعیت فروش آتی ما قوی است.»

یک نظرسنجی صنعتی در این هفته نشان داد که خانه‌سازی در بریتانیا در ماه ژوئن برای اولین بار در دو سال گذشته کاهش یافت. بازار مسکن در سرتاسر همه‌گیری کووید-19 به‌طور شگفت‌انگیزی قوی بوده است، که ناشی از کاهش موقت حق تمبر توسط دولت و تمایل مردم برای نقل مکان به خانه‌های بزرگ‌تر و محیط‌های سبزتر در میان افزایش مشاغل خانگی است.