با ادامه رونق قیمت مسکن در بریتانیا، سود خرمالو به نزدیک به یک میلیارد پوند افزایش یافت | خرمالو

بزرگترین خانه ساز بریتانیا، خرمالو، سودی نزدیک به یک میلیارد پوند در سال 2021 اعلام کرده است، اما هشدار داده است که تهاجم اوکراین می تواند اقتصاد بریتانیا را در سال آینده مختل کند.

روز چهارشنبه اعلام شد، سود خرمالو به دلیل “شرایط قیمت گذاری مثبت” در هر منطقه بریتانیایی که در آن فعالیت می کند، نزدیک به یک چهارم افزایش یافت و به 970 میلیون پوند رسید، زیرا رونق قیمت مسکن در برابر همه گیری ویروس کرونا به چالش کشیده شد.

دین فینچ، مدیر اجرایی Persimmon، گفت که او “به خطر فزاینده تاثیر اقتصادی در نتیجه درگیری غم انگیز در اوکراین توجه دارد”، اما او انتظار دارد که افزایش قیمت مسکن ادامه یابد تا “تورم هزینه ساخت را کاهش دهد”، که نشان دهنده هزینه های بالاتر است. برای مواد و نیروی کار به خریداران منتقل می شود.

او گفت: «بازار مسکن بریتانیا با تداوم تقاضای بیشتر از عرضه، نرخ‌های بهره مطلوب و سطح خوبی از در دسترس بودن وام مسکن حمایت می‌کند.»

خرمالو گفت که در برابر افزایش هزینه مواد – هزینه هایی که می تواند با تهاجم روسیه بیشتر شود – محافظت داخلی دارد، زیرا ظرفیت کارخانه های تولید قاب های چوبی، آجر و کاشی را افزایش داده است.

Vistry، ششمین شرکت بزرگ خانه‌ساز لندن، نیز روز چهارشنبه اعلام کرد که سود سالانه خود را بیش از سه برابر کرده و به 320 میلیون پوند رسیده است.

خانه‌سازان در بریتانیا به دلیل کمبود خانه‌های جدید، از سال‌ها تقاضای شدید سود برده‌اند. در سراسر کشور، بزرگترین انجمن ساختمانی بریتانیا، روز چهارشنبه گزارش داد که قیمت خانه هایی که بر روی آنها وام مسکن ارائه می کند، در سال منتهی به فوریه 12.6 درصد افزایش یافته است و میانگین قیمت برای اولین بار از مرز 260000 پوند عبور کرده است.

بسیاری از تحلیلگران انتظار داشتند که این بیماری همه گیر به افزایش فوق العاده قیمت ها پایان دهد، اما ترکیبی از نرخ های بهره پایین بی سابقه و طرح های حمایت از اشتغال باعث شد قیمت ها از قرنطینه سرپیچی کنند. دولت بریتانیا با کاهش موقت حق تمبر، یارانه ای که اکنون حذف شده است، به طور غیرمستقیم به رشد قیمت مسکن دامن زد.

سازندگان خانه قبلاً هزینه‌های برداشتن روکش‌های قابل اشتعال را کنار گذاشته‌اند که علت اصلی آتش‌سوزی برج گرنفل بود که منجر به کشته شدن 72 نفر شد.

خرمالو در سال 2021، 14550 خانه جدید ساخت، که 1000 خانه بیشتر از سال 2020 است، زمانی که خانه سازی به دلیل اولین قرنطینه همه گیر مختل شد. نرخ فروش خصوصی آن نسبت به سال 2019، قبل از شیوع بیماری همه گیر، 22 درصد بود. Vistry 8600 دستگاه ساخت که بیشتر از سال 2019 است.

انتظار می‌رود هر دو شرکت در سال 2022 بهبود یابند. ویستری گفت که پیش‌بینی می‌کند “افزایش قابل توجهی در سود و بازده در سال 2022”. خرمالو گفت که در سال 2022 حجم فروش را 4 تا 7 درصد افزایش می دهد، در حالی که حاشیه سود مشابهی را حفظ می کند. این نشان دهنده بازگشت به سود بالای یک میلیارد پوند است، سطحی که قبلاً فقط در سال‌های 2018 و 2019 دیده شده بود.

سهام خرمالو صبح چهارشنبه 6.4 درصد افزایش یافت. سهام Vistry که در سال 2020 از ادغام Bovis و Galliford Try تشکیل شد، 6.6 درصد افزایش یافت.

با این حال، برخی از تحلیلگران این سوال را مطرح می کنند که آیا روند قوی سازندگان خانه می تواند در سال آینده ادامه یابد یا خیر. تورم شاخص قیمت مصرف کننده به بالاترین سطح خود در 30 سال گذشته رسیده است و درآمد خانوارها را تحت فشار قرار داده است و در ماه آینده افزایش بیشتری خواهد داشت. اقتصاددانان انتظار دارند که بانک انگلستان در سال جاری نرخ بهره را بیشتر افزایش دهد که می تواند تقاضا را نیز کاهش دهد.

جولی پالمر، شریک در Begbies Traynor، یک مشاور بازسازی، گفت: “پس زمینه در حال تغییر است.” انتظار می رود رشد قیمت مسکن در سال جاری کمتر باشد و ما باید این سوال را داشته باشیم که آیا خرمالو می تواند هزینه های روزافزون را از طریق قیمت های فروش بالاتر جذب کند یا خیر.

گرگ فیتزجرالد، مدیر اجرایی Vistry، گفت: “تقاضای شدید در تمام زمینه های کسب و کار وجود داشته است”. وی افزود که این شرکت “زمان تحویل طولانی مدت و فشارهای تورمی روی برخی محصولات” را تجربه کرده است.