قیمت مسکن در بریتانیا به بالاترین حد خود رسید، اما پیش‌بینی می‌شود امسال کاهش یابد | بازار مسکن

قیمت مسکن در بریتانیای کبیر در ماه ژوئن به بالاترین حد خود رسید، اما احتمالاً طی چند ماه آینده با افزایش پنج نرخ بهره و بدتر شدن بحران هزینه زندگی، در نهایت شروع به ترمز کردن رکوردشکنی بازار ملک کرد، احتمالاً در چند ماه آینده شروع به کاهش خواهد کرد. به Rightmove.

وب‌سایت املاک گفت که قیمت‌های درخواستی برای پنجمین ماه متوالی در ژوئن رکورد زدند و با 0.3 درصد افزایش – یا 1113 پوند – به 368614 پوند رسیدند. با این حال، این کمترین افزایش ماهانه از ژانویه بوده است، به طوری که سایت می گوید: “سرعت استثنایی بازار کمی کاهش می یابد.”

Rightmove اضافه کرد: «پس از نیمه اول سال بسیار قوی، احتمالاً بحران قیمت مسکن تأثیر بیشتری بر رفتار بازار در ماه‌های آینده خواهد داشت، با پیش‌بینی افزایش بیشتر نرخ بهره در آن دوره.

“این، در کنار انتخاب بیشتر برای خریداران و تغییرات فصلی معمولی که ما انتظار داریم، به این معنی است که احتمالاً در نیمه دوم سال مقداری کاهش قیمت ماه به ماه وجود دارد.”

در نتیجه، این وب سایت انتظار دارد که نرخ رشد سالانه قیمت تقریباً به نصف از 9.7 درصد فعلی به حدود 5 درصد تا پایان سال جاری کاهش یابد.

Rightmove همچنین هشدار داد که “انتقال logjam” به این معنی است که کسانی که به دنبال فروش ملک خود هستند باید در چند هفته آینده به بازار بیایند تا قبل از کریسمس بهترین شانس را برای نقل مکان داشته باشند. یک سخنگوی گفت که در حال حاضر به طور متوسط ​​150 روز طول می کشد تا خرید پس از توافق برای فروش انجام شود – 50 روز بیشتر از مدت مشابه در سال 2019.

در تحلیلی جداگانه، EY Item Club – یک گروه پیش بینی اقتصادی – دیدگاه خوش بینانه تری نسبت به اقبال احتمالی بازار مسکن داشت. پیش‌بینی کرد که قیمت مسکن از «رشد مستمر» برخوردار خواهد شد و سقوط آن «بعید» است و تخمین می‌زند که خانه‌های معمولی امسال 52000 پوند بیشتر از قیمت قبل از شروع همه‌گیری ویروس کرونا به پایان برسد.

پیش‌بینی می‌شود که قیمت‌ها امسال 8 درصد بالاتر از پایان سال 2021 به پایان برسد و سپس به ترتیب در سال‌های 2023 و 2024 به میزان کمتری – 1.8٪ و 1.2٪ – افزایش یابد.

این گروه که ارقام خود را بر اساس مدل اقتصاد بریتانیا توسط وزارت خزانه داری قرار می دهد، اعلام کرد که در حالی که نرخ رشد قیمت مسکن احتمالاً در نتیجه قیمت مناسب، افزایش نرخ بهره و کاهش درآمد خانوارها کاهش می یابد، عوامل دیگری مانند کمبود خانه‌های برای فروش، بیکاری کم و «اثرات نابرابر» فشار هزینه‌های زندگی مانع از کاهش قیمت‌ها می‌شود.

EY Item Club پیش بینی می کند که یک خانه متوسط ​​در بریتانیا تا پایان سال جاری 283000 پوند هزینه خواهد داشت. این رقم 23 درصد بیشتر از رقم 231000 پوندی در سه ماه اول سال 2020، درست قبل از شروع همه گیری خواهد بود.