آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
لئو واکر در حالی که از محله ماهیگیری تاریخی سنت آیوز در کورنوال می‌گذرد، با تاسف می‌گوید: «تعطیلات، تعطیلات، اجازه تعطیلات، تعطیلات، تعطیلات، اجازه تعطیلات.
در حالی که آفتاب بعدازظهر از میان ابرها می‌گذرد و توریست‌ها بستنی‌های خود را در ساحل بندرگاه می‌بلعند، واکر به یاد می‌آورد که چگونه این منطقه – که در محلی به عنوان “دانلونگ” شناخته می‌شد – زمانی برای اجاره‌کنندگان جوان مقرون به صرفه بود و پر از B&Bهای سنتی بود.
او می‌گوید: «من برای زندگی در اینجا هفته‌ای 25 پوند می‌پرداختم، اما این قیمت‌ها مدت‌هاست که از بین رفته‌اند. «فقر مسکن در اینجا چیز جدیدی نیست. 20 سال پیش باید کاری برای آن انجام می شد.»
در سال 2016، ساکنان سنت آیوز رای دادند تا علیه مصیبت مالکیت خانه دوم اقدام کنند. با درج شرط «سکونت اصلی» در فروش املاک نوساز، مکانیزمی که به نام «سیاست H2» شناخته می‌شود، طرح توسعه همسایگی منطقه سنت آیوز امیدوار بود هجوم خریداران سرمایه‌گذاری را مهار کند و در عین حال چشم‌انداز مسکن بهتر و پایدارتری را برای مردم محلی فراهم کند. .
ساکنان ویتبی در یورکشایر اخیرا به اقدام مشابهی رای دادند. اما مردم سنت آیوز هشداری برای آنها دارند: چنین اقدامی ممکن است “به اندازه کافی جسورانه” نباشد.
موراگ رابرتسون، رئیس انجمن Land Trust St Ives، می‌گوید: «این سیاست برای کاهش تب در لبه‌های بازار و اطمینان از استفاده از زمین‌های باز برای مسکن مردم محلی طراحی شده بود، نه برای سرمایه‌گذاری سوداگرانه یا اجاره تعطیلات. ما فکر می کنیم که این یک موفقیت بوده است، اما باید فراتر می رفتیم.
«این شهر در چند سال گذشته توسط اجاره تعطیلات مکیده شده است زیرا H2 مانع از تبدیل املاک موجود به اجاره تعطیلات نمی شود. ما همچنین با مسائلی مانند اخراج بدون تقصیر مواجه بوده ایم [long-term renters have been forced to leave their properties at short notice when the owners turn their properties into holiday lets]. شاید ما باید به طور مستقیم با بازار موجود مقابله می کردیم. شاید ما به اندازه کافی جسور نبودیم.»
میانگین قیمت فروش یک خانه در قلب سنت آیوز از 336153 پوند در سال 2016 به 556493 پوند در سال جاری افزایش یافته است. آژانس‌های املاک محلی بخشی از این افزایش را به افزایش تقاضا در سراسر جنوب غرب از زمان همه‌گیری کووید نسبت می‌دهند، اما وان بنت ساکن مادام‌العمر احساس میکند «اسب قبلاً پیچ شده بود».
او می‌گوید: «در اینجا صدای سنت آیوز را نمی‌شنوید، اکنون یک کمپ تعطیلات با شکوه است. من متولد و پرورش یافته کورنیش هستم. بخش بزرگی از میراث من رفته است. از این بابت احساس خوبی ندارم.»
بنت زباله‌ها را از طرف شرکت‌های تعطیلات در سنت آیوز جمع‌آوری میکند و در مورد اینکه بخشی از چنین صنعت گردشگری پرخاشگرانه‌ای است احساس «تعارض» میکند. او می افزاید: “من نمی دانم کسی می تواند در مورد سنت آیوز چه کاری انجام دهد.” “شاید محدودیت ها در جای دیگر کارساز باشد، اما نه به این هدف.”
کات ناوین، یکی از بنیانگذاران گروه کمپین First Not Second Homes، از خبر همه پرسی ویتبی استقبال کرد.
او می‌گوید: «عفو بین‌الملل اخیراً گفته است که مسکن باید در حقوق بشر گنجانده شود – موافقم، اینطور است. «همانطور که اکنون اوضاع پیش می‌رود، ما قطب‌نمای اخلاقی خود را از دست داده‌ایم.
«این واقعیت که شما صف هایی از مردم دارید که برای یک همه پرسی برای تغییر اوضاع در ویتبی بالا می روند، واقعاً مهم است. مناطق زیادی مانند این هانی پات وجود دارد، و من فکر می کنم مکان های بیشتری نیز همین روند را دنبال کنند.”
حتی خود گردشگران هم دلسوز هستند. پل توماس و خانواده اش در آپتون سنت لئوناردز در نزدیکی کوتس ولدز زندگی می کنند و می گویند که جامعه آنها توسط صاحبان خانه دوم فرسوده شده است.
توماس می‌گوید: «خانه‌های روستای ما توسط افرادی از لندن خریداری می‌شوند و سپس آنها را اجاره می‌دهند. “شما باید تعادل مناسب بین گردشگری و مسکونی را پیدا کنید، زیرا گردشگری این مناطق را تامین می کند.”
با این حال، بسیاری از دانشگاهیان از محدودیت های سیاست H2 انتقاد کرده اند. از جمله نیک گالنت، استاد مسکن و برنامه ریزی در دانشگاه کالج لندن.
“اگر تصمیم به خرید خانه دوم در سنت آیوز گرفته اید، آیا واقعاً یک خانه جدید آجر قرمز در یک ملک حاشیه ای می خواهید یا به دنبال یک کلبه ماهیگیر قدیمی در کنار بندر هستید؟” او می گوید. “من فکر می کنم اکثر خریداران کلبه را می خواهند. اما H2 فروش یا استفاده از املاک موجود را محدود نکرده است. مشکل همینه
«H2 در سنت آیوز یک نمایش سیاسی بود، زیرا مقامات محلی باید دیده شوند تا کاری انجام دهند. این انتقادی به آنها نیست – آنها با قدرت هایی که از طریق سیستم برنامه ریزی دارند، هر کاری که می توانند انجام می دهند.
اندرو جورج، نماینده سابق سنت آیوز، خواستار مداخله در سطح ملی است. او می‌گوید: «از اواخر دهه 80، من برای یک کلاس استفاده از برنامه‌ریزی جدید برای سکونت غیر دائمی بحث کرده‌ام. بنابراین هر شخصی که بخواهد ملک موجود را از کاربری دائمی به غیر دائمی تبدیل کند باید برای مجوز برنامه ریزی اقدام کند.
“مقامات و جوامع محلی می توانند محدودیت هایی در این زمینه ایجاد کنند، و همچنین ثبت خانه های دوم و تعطیلات موجود وجود خواهد داشت که بر اساس آن مقامات می توانند سطوح بالاتری از مالیات را اعمال کنند.”
در حالی که واکر در خیابان های سنت آیوز سرگردان است و به شایستگی های گردشگری اخلاقی فکر می کند، وضعیت فعلی را به عنوان “یک حادثه اقتصادی” توصیف می کند. با این حال او می گوید که خوش شانس است.
او می‌گوید: «مادر من در سال 1971 یک خانه چهار خوابه به قیمت 15000 پوند خرید – اکنون 1.1 میلیون پوند ارزش دارد. ما نمی خواهیم آن را بفروشیم زیرا با هم در آنجا زندگی می کنیم. اما اگر آن خانه نبود، من نمی توانستم اینجا زندگی کنم، چون یک میلیون پوند برای خانه ندارم!»
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
