آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
یک نماینده مجلس هشدار داد که جوامع ساحلی به دلیل افزایش خانه های تعطیلات “به طور جبران ناپذیری از بین می روند” زیرا ارقام جدید نشان می دهد که بیش از 17000 ملک در انگلیس از زمان Covid-19 به اجاره های کوتاه مدت “تغییر” داده شده اند.
این نظرسنجی در حالی انجام شد که نمایندگان مجلس و گروه های کمپین هشدار دادند که خدمات عمومی حیاتی – از جمله مدارس، قطارها و اتوبوس ها – به دلیل کمبود خانه های مقرون به صرفه در خطر ناپدید شدن از نقاط توریستی قرار دارند.
لوک پولارد، نماینده حزب کارگر، گفت: “ما در حال ورود به فصل جدیدی از بحران مسکن هستیم که در آن جوامع به روشی غیرقابل جبران تخریب می شوند.” ما در برخی جاها فراتر از نقطه اوج هستیم.»
پولارد گفت که همه‌گیری کووید بحران مسکن را در بسیاری از جوامع روستایی و ساحلی «توربو شارژ» کرده است، زیرا افراد خارجی ثروتمند برای تعطیلات استراحت می‌کنند – املاک را از بازار خارج می‌کنند و قیمت‌ها را از دسترس ساکنان محلی خارج می‌کنند.
این هفته، ساکنان شهر ساحلی یورکشایر ویتبی، آخرین نفری بودند که عصبانیت خود را در مورد بحران مسکن ابراز کردند، زیرا با اکثریت قاطع به محدودیت خانه‌های دوم رای دادند.
به گفته وب سایت املاک Rightmove، قیمت خانه در استراحتگاه های ساحلی در سال گذشته به طور متوسط 13.9 درصد افزایش یافته است که از افزایش 9.9 درصدی ملی پیشی گرفته است. همه به جز یکی از 10 منطقه ای که قیمت مسکن در آن ها در دهه گذشته دو برابر شده است، کنار دریا هستند.
بر اساس تحقیقات آبان نیوز، در ویتبی، لیست های Airbnb 20 برابر بیشتر از املاک برای خرید در Rightmove وجود دارد – 1349 اجاره کوتاه مدت در مقایسه با 67 خانه برای فروش.
در کورنوال، در ماه آوریل بیش از 13000 اقامتگاه آنلاین در تعطیلات وجود داشت – در مقایسه با 3103 ملک برای فروش. خانه های موجود در این مناطق معمولاً بسیار فراتر از میانگین حقوق محلی است.
جولیان ژرمن، رهبر مستقل سابق شورای کورنوال، گفت که از دست دادن اقامتگاه های دائمی در منطقه ای که او نمایندگی می کند – روزلند، در جنوب ترورو – “تعجب آور” بود.
ژرمن گفت: “در اساس، این به معنای پایان این جوامع است زیرا مردم نمی توانند در آنها زندگی کنند – پایان سنت ها و فرهنگی که این جوامع را به هم پیوند داده است.”
وی با بیان اینکه تجارت گردشگری منطقه بدون دخالت بیشتر دولت با آینده تیره‌ای مواجه است، هشدار داد: غاز طلایی کشته خواهد شد.
صاحبان خانه های دوم به دنبال سرمایه گذاری از رونق تعطیلات داخلی در طول همه گیری هستند.
بر اساس تحقیقی که توسط گروه مشاور املاک آلتوس برای آبان نیوز انجام شده است، مالکان ۱۷۱۳۵ خانه دوم در انگلیس از مارس ۲۰۲۰، املاک خود را برای تبدیل شدن به اجاره تعطیلات تغییر داده اند. بیش از یک سوم از این املاک در جنوب غربی انگلستان است.
در بسیاری از مکان های مطلوب، اکثر املاک اکنون خانه های دوم هستند. در استراحتگاه دوون سالکومب، 57 درصد از املاک خانه های تعطیلات هستند که به 80 درصد در Hope Cove و 95 درصد در Thurlestone Sands افزایش یافته است.
آنتونی منگنال، نماینده محافظه‌کار منطقه، هشدار داده است که پزشکان، پرستاران و معلمان از جمله کسانی هستند که به دلیل بحران مسکن که از سال 2020 “به طور مشخص هشدار دهنده‌تر” شده است، از بین رفته‌اند.
تحت فشار نمایندگان مجلس، از جمله محافظه‌کاران در جنوب غربی، دولت تلاش کرده است تا شکافی را ببندد که به صاحبان خانه دوم اجازه می‌دهد تا در صورت امکان نشان دهند که ملک حداقل 140 روز در سال در دسترس است، از پرداخت مالیات شورایاری اجتناب کنند. هرگز اجاره داده نمی شود
صاحبان خانه های تعطیلات حق دارند 100٪ از تخفیف نرخ مشاغل کوچک را در صورتی که دارایی آنها دارای ارزش اجاره کمتر از 12000 پوند باشد، درخواست کنند، به این معنی که هیچ نرخ تجاری یا مالیات شورای شهر را پرداخت نمی کنند.
از آوریل آینده، صاحبان خانه دوم در انگلیس باید ثابت کنند که اجاره بهای تعطیلات حداقل 70 روز در سال برای دسترسی به امداد کسب و کار کوچک اجاره داده می شود.
اما فعالان مبارزات انتخاباتی از وزرا می خواهند که از این هم فراتر بروند. دولت ولز قصد دارد 300 درصد حق بیمه مالیاتی شورایی را برای خانه های دوم وضع کند و واجد شرایط بودن آن املاک را برای نرخ های تجاری به جای مالیات شورای شهر سخت کند.
یک ایده برای «آخرین فروشگاه در صندوق روستا» است که به موجب آن شوراها می‌توانند برای حمایت از خدمات اجتماعی رو به کاهش مانند اداره پست، میخانه‌ها، اتوبوس‌ها و داروخانه‌ها، مالیاتی از خانه‌های دوم خالی دریافت کنند.
دن ویلسون کراو، معاون گروه کمپین مسکن Generation Rent، می‌گوید: «اگر هیچ کس توانایی مالی برای زندگی در آنجا را نداشته باشد، مکان‌های خوبی مانند Whitby وجود یک تجارت پرخروش گردشگری نیست. ضروری است که خانه‌های تازه‌ساز واقعاً خانه‌هایی را در اختیار مردم محلی قرار دهند، اما بدون اقدامات بیشتر، صاحبان خانه دوم به سادگی املاک موجود را تصاحب خواهند کرد.»
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
