آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س در مورد پیشنهادی که من و همسرم در نظر داریم نظر شما را دوست دارم. ما می‌خواهیم خانه‌ای را عوض کنیم تا به یکی از فرزندانمان نزدیک‌تر زندگی کنیم، اما متأسفانه آنها در منطقه گران‌تری از ما زندگی می‌کنند. ما ترجیح می دهیم متراژ را کوچک نکنیم، اما یک ملک قابل مقایسه تا 100000 پوند بیشتر از خانه فعلی ما، که حدود 360،000 پوند ارزش دارد و بدون رهن است، قیمت خواهد داشت.
ما به استفاده از آزادسازی سهام برای جمع آوری 100000 پوند اضافی مورد نیاز خود فکر می کنیم. من 76 سال دارم و همسرم تقریباً هفت سال جوان‌تر است، بنابراین با این فرض که زنان دو سال بیشتر از مردان عمر می‌کنند، پیش‌بینی می‌کنیم که همسرم حدود 9 سال از من دوام بیاورد. تا زمانی که من زنده هستم، باید بتوانیم سود وام را بپردازیم، اما اگر بمیرم، سود باید از حقوق صاحبان ملک خارج شود. من سود را در طول نه سال حدود 45000 پوند محاسبه کرده ام.
فرزندان ما به راحتی در حال استراحت هستند و وابسته به ارث نیستند و خوشحال هستند که ما ادامه دهیم.
AN
آ من مطمئن نیستم که امید به زندگی شما و همسرتان چه ارتباطی دارد، زیرا در راهنمای بسیار مفیدی که توسط اندی ویکری، یک مشاور واجد شرایط آزادسازی سهام و مشاور وام مسکن در Money Release که در این زمینه تخصص دارد، اشاره ای به آن نشده است. -55 مالی، اما شاید من چیزی را از دست داده ام. اما حق با شماست که فکر می کنید سن شما در بررسی آزادسازی سهام اهمیت دارد.
اگر شما علاقه مند به گرفتن وام مسکن مادام العمر هستید – چیزی که من فرض می کنم در نظر دارید – باید حداقل 55 سال داشته باشید، در حالی که حداقل سن برای طرح برگشت خانه (که در آن بخشی از خانه خود را برای آزاد کردن سهام می فروشید به جای اینکه گرفتن وام برای آن) 60 سال است. سن شما همچنین تعیین کننده حداکثر میزانی است که می توانید با وام مسکن مادام العمر وام بگیرید. در 55، بیشترین چیزی که می توانید از دارایی خود آزاد کنید 31٪ از ارزش آن است، در حالی که در 70، 48٪ است، که در 80٪ به 58٪ افزایش می یابد.
همچنین حق با شماست که فکر می کنید پرداخت سود برای وام ایده خوبی است حتی اگر نیازی به این کار نداشته باشید. اگر تصمیم به پرداخت سود ندارید، سود به مبلغی که در ابتدا وام گرفته اید اضافه می شود، بنابراین مبلغ بدهی شما هر سال افزایش می یابد. سود پرداختی نیز همینطور است. با این حال، نرخ بهره تغییر نمی کند، زیرا در ابتدا ثابت است.
به گفته ویکری، استفاده از آزادسازی سهام برای خرید خانه جدید «به شما امکان می‌دهد وام مسکن معوق خود را تسویه کنید. [not necessary in your case] در حالی که وجوه اضافی برای خرید ملک جدید خود نیز به دست آورید. فروش ملک، بازپرداخت وام مسکن و خرید ملک جدید همه به طور همزمان نهایی می شوند. پول نقد از دارایی فعلی شما به همراه سرمایه ای که از خانه جدید آزاد می کنید به اندازه کافی برای خرید خانه جدید به شما می دهد.
با استفاده از ماشین حساب خرید پول آزادسازی سهام – و با فرض اینکه شما یک سپرده 350,000 پوندی برای اجازه دادن به 10,000 پوند برای مالیات زمین و هزینه های قانونی و سایر هزینه ها قرار داده اید – به نظر می رسد که می توانید خانه ای با قیمت کمتر از 670,000 پوند بخرید. خواستن. با این حال، بهره ای که می پردازید تقریباً 6.6٪ خواهد بود. محدود کردن وام به 110000 پوند، نرخ بهره را به 3.73 درصد معقول تر می رساند.
در نهایت، Vickery به شما توصیه می کند که از هرگونه طرح انتشار سهامی که توسط شورای انتشار سهام تایید نشده است، دوری کنید. مواردی که تایید می شوند دارای ضمانت حقوق صاحبان سهام منفی هستند، به این معنی که اگر مبلغ وام مسکن از درآمد فروش بیشتر شود، نیازی به جبران کسری نخواهید داشت.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
