آیا یک مشاور املاک می تواند به من بگوید که قبل از دیدن آپارتمان با کارگزارش تماس بگیرم؟ | ویژگی

س یک مشاور املاک لندن از من می‌خواهد قبل از اینکه بتوانم آپارتمانی را با آنها ببینم، “تأیید مالی” را با کارگزار معرفی شده آنها انجام دهم.

آنها می گویند کارگزار آنها مستقل از آنها است و اطلاعات من را به آنها پس نمی دهد. با این حال، من احساس ناراحتی می کنم که باید هر گونه اطلاعات مالی را به درخواست شخص ثالث ارائه دهم، و حتی قبل از اینکه قصد انجام معامله ای داشته باشم. من این را برای آنها توضیح دادم اما آنها معتقدند که اگر بخواهم ببینم چاره ای ندارم.

من سعی نمی کنم یک عمارت چند میلیون پوندی بخرم، فقط یک آپارتمان کوچک یک تخته متعلق به مقامات محلی سابق. آیا آنها می توانند از من بخواهند که این کار را انجام دهم؟
NR

آ آنها می توانند و باید به محض ارائه پیشنهاد برای یک ملک در داخل آن. بر اساس قانون مبارزه با پولشویی، نمایندگان املاک موظفند بررسی کنند که پول هر کسی که ملکی را خریداری می کند از یک منبع قانونی است و عواید مجرمانه نیست. فعالیت. اگر این چک ها را انجام ندهند جریمه یا زندانی می شوند. آنها همچنین از نظر قانونی ملزم به دریافت مدرک هویت و آدرس فعلی شما هستند.

هیچ الزام قانونی برای نمایندگان املاک وجود ندارد که قبل از ارائه پیشنهاد، “اثبات دارایی” را مطالبه کنند. در این مرحله، درخواست اطلاعات مالی تنها راهی برای فهمیدن اینکه آیا شما یک خریدار جدی هستید یا خیر و علاقه واقعی به خرید دارید یا خیر، وجود ندارد. دارایی است و شما مجبور نیستید با این درخواست موافقت کنید. به نظر عجیب می رسد که حتی قبل از تنظیم یک بازدید، برای اثبات وجوه درخواست کنید، اما غیرمعمول نیست، بنابراین اگر نماینده املاک شما چنین کاری را انجام می دهد، همینطور باشد. چیزی که قابل قبول نیست این است که یک مشاور املاک اصرار دارد که قبل از اینکه به شما اجازه دیدن جایی را بدهید، از کارگزار وام مسکن داخلی خود (که نماینده برای آن هزینه ارجاع دریافت می کند) استفاده کنید.