آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار اقتصادی پایگاه خبری آبان نیوز ،
س ما از هزینه های بالای وام مسکن خسته شده ایم و دوست داریم بدهی های خود را بپردازیم و هر چه زودتر بهتر است. ما خوشحالیم که برای ایجاد این امکان زندگی خود را کوچک و ساده می کنیم.
ما دو ملک داریم، یکی آپارتمان بدون رهن که 43500 پوند ارزش دارد. ما نمی توانیم در این ملک به دلیل موقعیت مکانی آن، در شهری متفاوت، بسیار دور از شغلمان زندگی کنیم. همچنین نیاز به بازسازی دارد.
ملک دیگر که محل زندگی ماست، رهن دارد و 174000 پوند ارزش دارد. ما هنوز حدود 73000 پوند برای پرداخت داریم.
بهترین اقدام چیست؟ هر دو ملک را بفروشید و سعی کنید با درآمد حاصل از آن ملک ارزان تری پیدا کنید؟ یا کم ارزش ترین ملک را بفروشیم و پول را در جهت کاهش وام مسکن بگذاریم؟ RB
آ اگر هر دو ملک را بفروشید، بدون رهن خواهید بود و اندکی بیش از 142000 پوند خواهید داشت (پس از پرداخت وام مسکن فعلی خود و با فرض پرداخت هزینه 1% به اضافه مالیات بر ارزش افزوده به نمایندگان املاک). همچنین ممکن است نیاز به پرداخت حق تمبر داشته باشید و با هزینه های حمل و نقل و سایر هزینه های مربوط به خرید مواجه شوید.
بنابراین سوال من از شما این است: آیا این برای خرید ملک در منطقه ای که از زندگی در آن خوشحال هستید کافی است؟ و آیا پولی برای پرداخت این هزینه ها دارید؟ اگر پاسخ ها منفی است، باید 142000 پوند را با وام مسکن دیگری پر کنید تا بتوانید خانه ای مناسب بخرید، و من وسوسه می شوم که گزینه دوم شما را انتخاب کنم.
فروش آپارتمان در وضعیت فعلی آن چیزی کمتر از 43000 پوند (بعد از دستمزد مشاوران املاک) به همراه دارد، بنابراین می توانید وام مسکن خانه ای را که در آن زندگی می کنید به کمتر از 29900 پوند برسانید. کاری که من انجام نمی دهم این است که قبل از فروش آپارتمان برای بازسازی آن پول خرج کنم، مگر اینکه یک مشاور املاک به شما بگوید که کار برای فروش آپارتمان ضروری است.
اگر تصمیم دارید آپارتمان را بفروشید و وام مسکن خود را با درآمد کاهش دهید، همچنین منطقی است که ببینید آیا می توانید با رهن مجدد به وام دهنده دیگری، هزینه های وام مسکن خود را حتی بیشتر کاهش دهید. همچنین ارزش این را دارد که از وام دهنده فعلی خود بپرسید که آنها می توانند معامله بهتری به شما ارائه دهند – به خصوص که وام مسکن شما کمتر از 20٪ از ارزش خانه شما را تشکیل می دهد.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
