میانگین قیمت خانه در بریتانیا به 250000 پوند می رسد اما «بازار شروع به کندی می کند» | قیمت خانه

بر اساس آخرین شاخص بازار Zoopla، میانگین قیمت یک خانه در بریتانیا برای اولین بار از 250000 پوند عبور کرده است، اما نسبت فروشندگانی که قیمت درخواستی خود را کاهش می دهند و زمان صرف شده برای فروش خانه هر دو افزایش یافته است.

این شرکت املاک که عکس فوری ماهانه خود را بر اساس ترکیبی از قیمت‌های فروخته شده، ارزش‌گذاری وام مسکن و داده‌های مربوط به فروش توافقی قرار می‌دهد، گفت که میانگین هزینه یک خانه در آوریل به 250200 پوند رسید، اما سرعت رشد قیمت در حال کاهش است.

تورم سالانه قیمت مسکن از 9 درصد در ماه مارس به 8.4 درصد کاهش یافت و Zoopla گفت که انتظار دارد این نرخ تا پایان سال به 3 درصد کاهش یابد.

به گفته Zoopla، بازار مسکن «هنوز بسیار شلوغ‌تر از هنجارهای قبل از همه‌گیری است»، اما نشانه‌هایی ظاهر می‌شوند که کندی در راه است.

این گزارش گفت که از نیمه دوم آوریل، از هر 20 ملک، یک ملک 5 درصد یا بیشتر کاهش قیمت داشته است که نسبت به یک ملک از هر 22 ملک در ماه قبل افزایش داشته است.

فروشندگان نیز معمولاً کمی بیشتر منتظر بودند تا به فروش برسند. در خارج از لندن، میانگین زمان بین یک خانه سه خوابه که برای فروش فهرست شده است و یک فروش توافقی از 16 روز در ماه مارس به 18 روز در آوریل افزایش یافته است. در لندن، این رقم متوسط ​​از 17 روز در ماه مارس به 21 روز در آوریل افزایش یافته است.

Gráinne Gilmore، رئیس تحقیقات Zoopla، گفت: “ما انتظار داریم که این میزان در بقیه سال افزایش یابد، زیرا سطح تقاضای خریداران شروع به کاهش می کند، که ناشی از تغییر احساسات در مورد هزینه زندگی و امور مالی شخصی است.”

وینسنت دنینگتون، مدیر عامل املاک و مستغلات جان دی وود و شرکت، گفت: “ما شاهد کاهش بیشتر و بیشتر قیمت در پورتال های املاک هستیم، که شاید نشانه اولیه ای باشد که بازار در حال کند شدن است.

با این حال، این ممکن است نشانه ای باشد که املاک در ابتدا بیش از حد قیمت گذاری شده اند و هیچ علاقه ای از سوی خریداران بالقوه به دست نمی آورند. بنابراین باید به درستی تنظیم شود تا اطمینان حاصل شود که کاهش باعث ایجاد علاقه جدید و در نهایت ارائه می شود.

وی افزود: در حال حاضر، بازار به اندازه‌ای پررونق است که اگر ملکی با قیمت رقابتی وارد بازار شود، احتمالاً یک سناریوی چند پیشنهادی ایجاد می‌شود و در نتیجه پیشنهادات نهایی بیش از قیمت راهنما خواهد بود.

به نظر می رسد افزایش نرخ سود و افزایش سایر هزینه های زندگی تاکنون تاثیر چندانی بر بازار مسکن نداشته است، به طوری که تمامی شاخص های اصلی قیمت در فروردین ماه افزایش قیمت را نشان می دهند.