خریدارانی که برای اولین بار از طرح کمک به خرید استفاده می کنند باید ملک را تا پایان اکتبر رزرو کنند | طرح کمک به خرید

مشخص شده است که خریدارانی که برای اولین بار می خواهند از طرح کمک به خرید دولت استفاده کنند، باید ملکی را تا پایان اکتبر رزرو کنند – دو ماه زودتر از آنچه انتظار می رفت.

این طرح، که به خریداران امکان خرید ملک نوساز با سپرده تنها 5 درصد را می دهد، در مارس 2023 – یک دهه پس از راه اندازی آن برای شروع بازار مسکن پس از شروع مالی، به پایان می رسد. بحران

خریداران باید تا آن زمان خرید خود را تکمیل کنند، بنابراین انتظار می‌رود آخرین مهلت درخواست تا پایان سال جاری باشد.

این اقدام برای تنظیم زودتر، که اولین بار توسط ساندی تلگراف گزارش شد، به توسعه دهندگان گزارش شده است اما به طور گسترده منتشر نشده است.

Homes England که این طرح را اجرا می‌کند، دستورالعمل‌های موجود در وب‌سایت خود را در 20 مه تغییر داد تا سازندگان را در مهلت جدید به‌روزرسانی کند. درخواست اکنون در ساعت 6 بعد از ظهر در 31 اکتبر 2022 بسته خواهد شد.

طرح کمک به خرید توسط جورج آزبورن در سال 2013 در تلاشی برای راه اندازی مجدد بازار بیمار مسکن راه اندازی شد. در ابتدا دو بخش، ضمانت وام مسکن و طرح وام سهام وجود داشت و در دسترس همه خریداران مسکن بود.

از دسامبر 2020، طرح وام سهام برای انگلیس فقط برای درخواست‌های خریدارانی که برای اولین بار استفاده می‌کنند باز است و سقف قیمت‌های منطقه‌ای برای املاک واجد شرایط وجود دارد.

در لندن، خریداران می توانند تا سقف 40 درصد از قیمت خرید تا 600000 پوند وام دولتی بگیرند، در حالی که در جاهای دیگر می توانند 20 درصد وام بگیرند. در خارج از پایتخت سقف قیمت بین 186100 پوند تا 437600 پوند متغیر است.

وام ها برای پنج سال اول بدون بهره است. آنها را می توان در هر زمان بازپرداخت کرد، اما باید هنگام فروخته شدن خانه، یا پرداخت وام مسکن، تسویه شود.

ارقام دولتی نشان می دهد که تا پایان سال گذشته 355634 ملک به ارزش مجموع 99 میلیارد پوند با وام سهام خریداری شده است و ارزش کل وام های پرداخت شده 22 میلیارد پوند بوده است.

سخنگوی Homes England گفت که تاریخ ها با دولت توافق شده و به سهامداران کلیدی اطلاع داده شده است.

هنگامی که این طرح در 31 مارس 2023 بسته می شود، خریداران خانه باید به طور قانونی در خانه خود مبادله کرده باشند. مهلت درخواست های جدید در پایان اکتبر است تا اطمینان حاصل شود که مصرف کنندگان زمان کافی برای تکمیل خرید خود دارند.

اگرچه اکثر کسانی که از این طرح استفاده می‌کنند، برای اولین بار خریدار بوده‌اند، اما بحث‌برانگیز بوده است. در اوایل سال جاری، یک کمیته مجلس اعیان گفت که این طرح قیمت‌ها را بیش از ارزش وام برای خریداران افزایش داده است و یارانه‌ها «ارزش خوبی برای پول ارائه نمی‌کنند».

سخنگوی بخش تراز، مسکن و جوامع گفت: “این طرح تنها یکی از راه هایی است که دولت مالکیت خانه را دست یافتنی تر و مقرون به صرفه تر کرده است. “مالکیت مشترک، خانه های اول و طرح ضمانت وام مسکن همچنان از افراد بیشتری برای ورود به خانه های خود حمایت می کند.”