شرکت هایی که از تامین مالی تعمیرات روکش فلزی امتناع می کنند ممکن است با ممنوعیت تجارت مواجه شوند | صنعت ساخت و ساز

به توسعه دهندگانی که از مشارکت در صندوق ایجاد شده برای تعمیر روکش های خطرناک خودداری می کنند، این هفته هشدار داده می شود که ممکن است از فروش خانه های جدید جلوگیری کنند.

مایکل گوو، وزیر ارتقاء سطح، به صراحت تهدید به تلافی خواهد کرد و با استناد به اختیاراتی در لایحه ایمنی ساختمان که مانع از دریافت مجوز برنامه ریزی توسعه دهندگان غیرهمکار می شود، تهدید خواهد کرد.

مشخص است که Galliard Homes یکی از توسعه دهندگان اصلی خواهد بود که به عنوان یک هدف بالقوه برای اقدامات تنبیهی مشخص شده است، اگرچه انتظار می رود شرکت های دیگری نیز توسط Gove نامگذاری شوند.

در اوایل این ماه، Gove که توسط شماره 10 مامور رسیدگی به رسوایی روکش فلزی شد – که هزاران اجاره‌دهنده با صورت‌حساب‌های فلج‌کننده برای حذف روکش‌های خطرناک مواجه شدند – با 35 توسعه‌دهنده موافقت‌نامه‌ای امضا کرد که مجموعاً موافقت کردند 2 میلیارد پوند برای تعمیر ساختمان‌ها مشارکت کنند. در ساختن نقش داشتند.

اما برخی از توسعه دهندگان این توافقنامه داوطلبانه را امضا نکردند، و Gove این هفته با یادآوری اینکه اگر به امتناع ادامه دهند، تحت قوانینی که در شرف تبدیل شدن به قانون هستند، فشار را افزایش خواهد داد.

لایحه ایمنی ساختمان برای ایجاد یک چارچوب قانونی جدید برای ایمنی ساختمان پس از آتش سوزی برج گرنفل ارائه شد. اما در حالی که مراحل پایانی خود را سپری می کرد، در مجلس اعیان، گوو اصلاحاتی را ارائه کرد که به او این قدرت را می داد تا شرکت هایی را که در امضای تعهدات پوششی او شکست خورده اند، از فروش خانه منع کند.

بر اساس این لایحه، که این هفته مجدداً به مجلس عوام آمده است و قرار است به زودی به قانون تبدیل شود، این شرکت‌ها می‌توانند از دریافت مجوز برنامه‌ریزی جلوگیری کنند یا از دریافت مجوز کنترل ساختمان جلوگیری کنند.

وزرا بر این باورند که حتی تهدید این تحریم ها می تواند برای بازدارندگی سرمایه گذاران کافی باشد. طبق یک سند داخلی در مورد استراتژی که توسط ساندی تایمز مشاهده شده است، مقامات استدلال می کنند که هشدار ندادن به مصرف کنندگان احتمالی در مورد خطرات احتمالی “غیر مسئولانه” خواهد بود.

Galliard یکی از حداقل 9 توسعه دهنده بزرگ است که هنوز تعهد Gove را امضا نکرده است. انتظار می‌رود که تنها چند هفته دیگر به آنها فرصت داده شود تا مطابقت کنند.

گالیارد در آخر هفته گفت که به سرعت در مورد روکش کاری عمل کرده است، اما قبل از امضای تعهد، نیاز به “قطعیت” از سوی دولت و “یک برنامه واضح و مختصر برای توسعه دهندگان، دولت، زنجیره تامین و بیمه‌گران دارد تا همه با هم کار کنند. برای یافتن راه حلی عادلانه».

بر اساس طرح Gove، علاوه بر 2 میلیارد پوند از توسعه‌دهندگان برای تعمیر ساختمان‌های خود، صنعت 3 میلیارد پوند دیگر برای حذف روکش‌های ناایمن از طریق افزایش مالیات ایمنی ساختمان، هزینه‌ای برای ساختمان‌های مسکونی جدید متعهد خواهد شد.

در یک توسعه جداگانه، مشخص شد که گوو انتظار می‌رود قوانینی را در سخنرانی ملکه بگنجاند که پیشنهاد می‌کند روشی را که انتظار می‌رود توسعه‌دهندگان بودجه مسکن ارزان قیمت را تامین کنند، تغییر دهد.

بر اساس سیستم فعلی، مقامات محلی می‌توانند موافقت‌نامه‌های بخش 106 (نام‌گذاری شده بر اساس بخش 106 قانون برنامه‌ریزی 1990) را بر توسعه‌دهندگان تحمیل کنند و به آنها بگویند که به عنوان شرط دریافت مجوز، باید تعداد معینی خانه‌های مقرون به صرفه بسازند.

Gove می‌خواهد این ترتیبات را کنار بگذارد و در عوض توسعه‌دهندگان را وادار کند تا در یک صندوق زیرساختی مشارکت کنند که می‌تواند توسط شوراها استفاده شود. در مقاله سفید اخیر، وزارت افزایش سطح، مسکن و جوامع استدلال کرد که رویکرد جدیدی مورد نیاز است زیرا سیستم فعلی “به برخی از توسعه دهندگان این امکان را می دهد که به طور نامتناسب و ناعادلانه از زمینی که توسعه می دهند سود ببرند”.