ارقام نشان می دهد که اجاره بهای خصوصی در بریتانیا در سال گذشته با نرخ بی سابقه ای افزایش یافته است | اجاره ملک

تحقیقات نشان می‌دهد که اجاره‌های خصوصی در بریتانیا با نرخ بی‌سابقه‌ای در حال افزایش است و در لندن 14 درصد در یک سال و در نقاط مهمی مانند منچستر بیش از 19 درصد افزایش یافته است که فشار بیشتری را بر بودجه‌های خانواده‌ها وارد می‌کند.

وب سایت املاک Rightmove گفت که میانگین اجاره بهای آگهی شده در خارج از لندن 10.8 درصد بیشتر از یک سال قبل است زیرا مستاجران با “رقابتی ترین بازار اجاره ای که تاکنون ثبت شده است” دست و پنجه نرم می کنند.

این اولین باری است که میانگین رشد سالانه خارج از پایتخت از 10 درصد فراتر رفته است، متوسط ​​اجاره بها را به رکورد 1088 پوند در ماه افزایش داده است – از 982 پوند در سال گذشته.

در لندن، که در اوایل شیوع بیماری همه‌گیر به طور موقت مورد توجه مستاجران قرار نگرفت، متوسط ​​اجاره بهای درخواستی به رکورد 2193 پوند در ماه رسید – 14.3 درصد یا 274 پوند نسبت به سال قبل. Rightmove گفت که این “بزرگترین جهش سالانه هر منطقه از زمان شروع رکوردها” بوده است.

سایت املاک گفت که تقاضا بسیار بیشتر از عرضه است، به طوری که تعداد مستاجران احتمالی بیش از سه به یک از املاک اجاره ای موجود بیشتر است.

این امر به دلیل تعدادی از عوامل، برخی مربوط به بیماری همه گیر، با بسیاری از مستاجرین به ارزیابی مجدد آنچه از یک خانه می خواهند و اینکه تا چه حد به زندگی نیاز دارند، مورد توجه قرار گرفته است. Rightmove گفت که از نمایندگان و مالکان نیز شنیده است که مستاجران قراردادهای اجاره ای طولانی تری امضا می کنند، که مانع از این می شود که برخی از سهامی که به طور معمول به بازار باز می گردند، این کار را انجام دهند.

افزایش سرسام آور قیمت خانه به این معناست که بسیاری از خریداران بالقوه مجبور به ماندن در مسکن های اجاره ای برای مدت طولانی تری شده اند، در حالی که بسیاری از صاحبخانه ها که در ابتدا توسط رونق خرید به اجاره جذب شده بودند، در سال های اخیر اجاره بها را افزایش داده اند یا بازار را به دلیل مقررات نظارتی و مالیاتی ترک کرده اند. تغییر می کند.

به طور کلی، میانگین اجاره بها در حال حاضر 15 درصد بیشتر از مدت مشابه دو سال قبل است، درست زمانی که همه گیر شروع شد. این افزایش ها همزمان با افزایش قبض انرژی و سایر هزینه های زندگی است.

این وب سایت تعدادی از نقاط مهم اجاره را نام برد که سوانسی در جنوب ولز با 19.7 درصد افزایش سالانه در اجاره های معمولی در صدر جدول قرار دارد. منچستر با افزایش 19.3 درصدی، با افزایش 19.3 درصدی، از 894 پوند به 1067 پوند در یک سال نزدیک بود. لیورپول با 17.1 درصد افزایش سالانه، یکی دیگر از نقاط داغ بود. سایرین شامل مارگیت در کنت (18.8٪)، Grantham در لینکلنشر (14.6٪) و کاردیف (14.5٪) بودند.

این ارقام یک روز پس از آن منتشر شد که گزارشی از یک کمیته بانفوذ از نمایندگان مجلس اعلام کرد که بیش از یک خانه از هر هشت خانه اجاره ای خصوصی در انگلیس یک تهدید جدی برای سلامت و ایمنی مردم است.

تخمین زده می شود که 11 میلیون نفر در انگلیس به صورت خصوصی اجاره می دهند و اندازه این بخش در 20 سال گذشته دو برابر شده است.

به طور جداگانه، دفتر آمار ملی داده‌هایی را منتشر کرد که نشان می‌داد میانگین قیمت مسکن در بریتانیا طی 12 ماه منتهی به فوریه 10.9 درصد افزایش یافته است – از 10.2 درصد در سال منتهی به ژانویه. این قیمت معمولی را به 277000 پوند افزایش داد – حدود 27000 پوند بیشتر از سال قبل.