آبان نیوز انتشار آخرین خبرهای سیاسی اقتصادی اجتماعی ورزشی فناوری در آبان نیوز
به گزارش دپارتمان اخبار بین المللی پایگاه خبری آبان نیوز ،
هزینه اجاره یک خانه تا 21.2 درصد در شهرهای پایتخت استرالیا افزایش یافته است و انتظار می‌رود که با عمیق‌تر شدن بحران اجاره ملی، افزایش بیشتری پیدا کند.
SQM Research نشان می دهد که طی 12 ماه گذشته، اجاره خانه های پایتخت 14.7 درصد افزایش قیمت داشته است در حالی که واحدهای اجاره 11.2 درصد افزایش یافته است.
بریزبن 15.2٪ افزایش اجاره ترکیبی 12 ماهه را تجربه کرده است، با اجاره خانه بیشترین افزایش را داشته است، 21.2٪ در مقایسه با این زمان در سال گذشته. آدلاید و کانبرا با افزایش 14.3 درصدی، بدترین ضربه های بعدی هستند.
قیمت اجاره خانه ها در سیدنی 19.1 درصد افزایش یافته است، در حالی که اجاره واحدهای ملبورن بیشترین افزایش را داشته است و در 12 ماه گذشته 11.5 درصد افزایش یافته است.
لورن نیلند اخیراً تصمیم به نقل مکان گرفت، زیرا او و همسرش در انتظار اولین فرزند خود بودند و نیاز به بزرگ شدن داشتند.
آنها توانستند اجاره املاک آسپلی خود را در شمال مرکز بریزبن بدون پرداخت هزینه قطع کنند. نیلند خوش شانس بود – شریک زندگی او به تازگی دستمزدش را افزایش داده بود و پس از هشت بار رد کردن، آنها “خانه عالی” او را تضمین کردند.
پس از خروج، قیمت اجاره قبلی آنها به شدت از 420 دلار به 525 دلار در هفته افزایش یافت.
او گفت: “ما از روی کنجکاوی لیست را زیر نظر داشتیم تا ببینیم که چقدر آن را افزایش می دهند و شگفت زده شدیم.”
«آنها گفتند که تمام این تعمیرات را که بین اجاره‌ها به آن نیاز داشت، انجام می‌دهند، اما یک روز پس از تمیز کردن اوراق قرضه اجاره داده شد. بنابراین مشخص است که هیچ کاری انجام نشده است.»
مدیر عامل SQM Research، لوئیس کریستوفر، گفت که بحران اجاره در ماه گذشته بدتر شده است و نرخ مشاغل خالی در سراسر استرالیا به تنها 1٪ در ماه مارس کاهش یافته است که از 1.2٪ در فوریه کاهش یافته است.
ثبت نام کنید تا هر روز صبح داستان های برتر را از آبان نیوز استرالیا دریافت کنید.
این رقم نیمی از مجموع اجاره‌های خالی گزارش‌شده در یک سال پیش را نشان می‌دهد و پایین‌ترین نرخ ملی از سال 2006 است، در زمانی که هزینه زندگی از افزایش دستمزدها پیشی می‌گیرد.
تعداد خانه های خالی در سراسر استرالیا اکنون به 36868 ملک می رسد که شهرهای پایتخت کوچکتر هوبارت و آدلاید با نرخ 0.3 درصد جای خالی بدترین ضربه را داشته اند.
سیدنی دارای نرخ 1.6 درصدی جای خالی است که نسبت به 3.4 درصد در مارس سال گذشته کاهش یافته است، در حالی که ملبورن – که در دو سال گذشته به شدت تحت تأثیر قرنطینه های کووید-19 قرار گرفته است – در 1.9 درصد قرار دارد، از 4.4 درصد.
کریستوفر گفت: «در نتیجه، رانت بازار منفجر شده است.
برخی از شهرهای پایتخت و مناطق ما در حال ضبط هستند [as] درخواست افزایش بیش از 15 درصدی اجاره بها در 12 ماه گذشته … و داده های ماهانه اخیر نشان می دهد که ما هنوز در بدترین نقطه بحران نیستیم.
«احتمالاً بی خانمانی در این محیط افزایش خواهد یافت. با این حال، زمانی که من مواضع فعلی انتخابات را برای احزاب اصلی و فرعی در نظر می‌گیرم، سیاست خاصی در پرداختن به مسائل مربوط به قیمت مسکن وجود ندارد.»
در عین حال، با کاهش محدودیت‌های کووید و بازگشت اجاره‌کنندگان به شهرها، انتظار می‌رود تسهیلاتی برای استرالیا منطقه‌ای به وجود نیامده است، زیرا بسیاری از مناطق و شهرستان‌ها نرخ خالی خالی را ثبت می‌کنند.
بخش‌هایی از Ballarat، Gippsland، رشته‌های Yarra، رشته‌های Dandenong در ویکتوریا و Blue Mountains در نیو ساوت ولز، مانند حومه‌های Hobart و Adelaide، اجاره‌ای ندارند.
سونیا هولنس شش سال پیش به همراه خانواده اش به گیپسلند در منطقه ویکتوریا نقل مکان کرد، زمانی که قیمت اجاره در این منطقه تازه شروع به افزایش کرده بود.
او گفت: “ما در ابتدا 250 دلار در هفته برای یک خانه چهار خوابه با حیاط مناسب پرداخت می کردیم.”
ما اکنون 360 دلار برای یک خانه سه خوابه بدون حیاط پشتی و مالک ما در ملک مشترک می پردازیم.
ما خوش شانسیم، متوسط اجاره بها در اینجا 450 دلار و بالاتر است. شهر من از سال 2018 دارای نرخ خالی صفر بوده است… زمانی که در سال 2020 مجبور به نقل مکان شدیم، برای هر ملکی در شعاع 50 کیلومتری درخواست دادیم و برای هر ملکی که درخواست دادیم رد شد.
هولنس می‌گوید که او اکنون فقط اموالی را که خانواده‌اش در آن هستند محافظت کرده است، زیرا می‌دانست که خانه خالی است و مالکان پشت آن زندگی می‌کنند.
او گفت: “ما در خانه آنها را زدیم و خوش شانس بودیم که به ما فرصت دادند.”
من پنج روز دیگر با شریک زندگیم و سه بچه ام در پارک کاروان زندگی می کردم. اوضاع فقط بدتر شده است.
«اکنون اجاره‌های بیشتری وجود دارد، اما افرادی که برای تمام عمر اینجا اجاره کرده‌اند، نمی‌توانند آنها را بپردازند. این مردم را بیشتر به خارج یا به حومه شهر می راند.»
ربکا گلداسمیت از زمانی که شش هفته پیش به او گفته شد اجاره‌اش فروخته شده، برای خانه‌هایی در سراسر منطقه ویکتوریا درخواست داده است.
به گلداسمیت حداکثر 30 روز اخطار داده شد تا ملک خود را در مرز ویکتوریا و نیو ساوت ولز تخلیه کند.
من هنوز برای خانه‌هایی که شانسی نداشته‌ام درخواست داده‌ام. من حتی برای خانه‌هایی که چند ساعت فاصله دارند درخواست می‌دهم. من سه بچه دارم، دوباره باردارم و دوتای کوچکم دو تا زیر سن دارند.
“بحران اجاره بها مزخرف است.”
گلداسمیت گفت که نتوانسته مسکن عمومی را ایمن کند، زیرا هیچ کدام خالی نبودند و منطقه او لیست انتظار قابل توجهی داشت.
«خانه‌ها… واقعاً در بودجه من نیستند. یک سه خوابه در منطقه من حدود 250 دلار در هفته بود. اکنون آنها بین 300 تا 420 دلار در هفته هستند.
این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار روز ایران و جهان آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.
